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Details:

  • Typ: Villa
  • Wohnfläche: 180
  • Grundstückfläche: 10000
  • Schlafzimmer: 7
  • Zimmer total: 12
  • Badezimmer: 3
  • Nächster Nachbar in M.: 60
  • In der Nähe: Rekreationsee, Wander und Radfahrgebiete
  • Andere Eigenschaften: Pool
  • Eigentümer spricht:: English, Nederlands
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DPE nicht gelieferd
von dem Eigner

Paradiesische Villa mit Sauna und Schwimmbad in Nordfrankreich zu verkaufenVerkauft
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Paradiesische Villa mit Sauna und Schwimmbad in Nordfrankreich zu verkaufen

Preis: € 280 000 | Ref.: 2646 | Besucher: 12 452

Villa in gutem Zustand zu verkaufen mit Nebengebäude und Spiel-/Fitnessraum, Sauna und Schwimmbad auf ca. 1 ha Land in der Thiérache. Das Haus verfügt über 12 Zimmer, 2 Badezimmer und 3 Garagen. Geeignet als Wohnheim, B&B/Chambres d'hotes und / oder (Mini-)Camping. Gelegen an einer ruhigen Departementsstraße am Stadtrand von Dorengt. 10 km von Le Nouvion-en Thiérache, 10 km von Guise entfernt. Großstädte wie Valencienne, St. Quentin und Maubeuge sind 40 km und nur 2 Stunden von Paris entfernt.

Beschreibung

Das Haus ist gegen einen Hügel gebaut, so dass das 1. Stockwerk auf der Vorderseite auch das Erdgeschoss auf der gegenüberliegenden Seite ist, und überblickt das Tal eines kleinen Flusses bzw. windstill bergauf. Im vorderen Erdgeschoss befinden sich ein Eingang/Orangerie, ein Spielzimmer mit Bar, Klavier, Flipper und Fitnessgeräten, dahinter eine komplette, doppelte Sauna, die von einem Künstler in eine Höhle mit gemaltem Blick auf die picardische Landschaft verwandelt wurde, Lager- und Technikräume, sowie ein Arbeits- oder Kinderspielzimmer und die drei Garagen, von denen eineund mit hohen Türen für Wohnwagen oder Lastwagen und eine weitere mit Schmier-/Wartungsgrube; die dritte enthält auch einen Werkzeug- und Handwerksraum, den Holzvorrat (mit Spalter) für die Kamine und BarBQs. Im ersten Stock, ebenfalls im Erdgeschoss auf der Südseite des Hauses, befinden sich eine (schattige) Terrasse, eine Eingangshalle, Küche mit Kamin, Esszimmer mit Zugang zum Schwimmbad und Sonnenterrasse (90 m2) sowie das Wohnzimmer mit Kamin. Darüber hinaus gibt es drei Schlafzimmer, von denen eines nun als Ankleidezimmer und ein weiteres als Fernsehzimmer genutzt wird, und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Bidet sowie ein separates WC-Zimmer. Im zweiten Stock (mit zusätzlichem freien Zugang von außen) befinden sich 3 (Gäste-)Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, sowie ein separates WC-Zimmer und schließlich ein ca. 10m2 großer Dachboden und eine Sonnenterrasse mit Kamin / BarBQ).

Grundstück

Das Grundstück, vollständig eingezäunt und mit einem elektrisch ferngesteuerten Tor geschlossen, liegt am Rande eines ländlichen Dorfes im stets grünen, touristisch attraktiven, aber (noch) nicht überlaufenen Thiérache (310km/3,5h Fahrt von Utrecht-Stadt). Es erstreckt sich über etwa einen Hektar und besteht aus einem Landschaftsgarten mit Schaukeln, einem Pétanque-Feld mit rundem Steinsitz, einem überdachten Sandkasten in Giga-Form, einem BarBQ, einem elektrisch abschließbaren Schwimmbecken (11x5,5 m, 1,65 m tief mit einem Sprungbereich von 2,5 m), einem Teich, einem Obstgarten, Schaf- und Hühnerweiden. Vor dem Haus befindet sich ein privater Parkplatz für vier (Personen-)Autos. Dieser Parkplatz, die Einfahrt und die Garagenwege sind gepflastert und mit rundem (angenehm für Hundefüße), beige-weißem Kies bedeckt. Das Stallgebäude, das ebenfalls mit Wasser und Elektrizität versorgt wird, enthält einen Zwinger, einen Pferdestall mit Heuboden, Lager- und Pflegezimmer sowie ein Werkzeug-/Futterlager und einen Nachtraum für Hühner und andere geflügelte Tiere.

Was sonst noch wichtig ist

Die Beheizung (zentral) des Hauses und des Außenbades (Schwimmbad) erfolgt mit (energiesparenden) Wärmepumpen, teilweise zusätzlich mit Warmluft durch Ölheizung und zwei Kamine. Es gibt auch einen zentralen Schornstein, an den auf Wunsch verschiedene (Holz-)Kamine angeschlossen werden können. Die Abkühlung im Sommer erfolgt durch natürlichen Ausgleich der kühlen Luft von der Schattenseite. Das Haus, einfach aber effektiv alarmiert, kann fast vollständig möbliert und unmöbliert sein, einschließlich Geschirr und Bettwäsche, Rüschen, Kleinigkeiten und Gartenmöbel. Falls erwünscht, ist innenpolitische und technische Hilfe verfügbar. Für den Garten stehen Motor- und Handwerkzeuge zur Verfügung, darunter Traktormäher mit verschiedenen Anhängern, Heckenscheren, Laub- und Kiesrechen, Hacken und dergleichen. Dieses Paradies in dieser Region liegt im oberen Segment (zwischen 250.000 € und 350.000 €), aber das bedeutet nicht, dass es an den Meistbietenden geht; vielmehr wird es an diejenigen vergeben, die es wert sind (oder zu sein scheinen). Eine vorübergehende Teilfinanzierung ist verhandelbar. Haus und Garten eignen sich (leicht) für ein Bed&Breakfast/Chambres d'hotes, immer in Kombination mit einem (Mini-)Campingplatz und/oder einer Brokerei oder einer anderen (kleinen) Geschäftsaktivität. Auf Wunsch kann der Rolse Royce Silver Spirit 1982 geliefert werden; schön für Sightseeing mit Gästen/Gästen durch die hügelige Landschaft und zu den historischen Städten und Orten mit besonderer Architektur, Museen und 'Brocantes' an fast allen Wochenenden! Für Interessierte stehen Innenaufnahmen zur Verfügung (Schutz der Privatsphäre). Diese wunderschöne französische Villa in Nordfrankreich wird Ihnen durch Immogo ohne französische Makler- und Vermittlungsgebühren angeboten. Also keine Provision fällig.


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