header/DSCN0026.JPG

Details:

  • Typ: Appartement
  • Wohnfläche: 70
  • Grundstückfläche: 80
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer total: 4
  • Badezimmer: 1
  • Nächster Nachbar in M.: 5
  • In der Nähe: Strand, Berge, Rekreationsee, Wander und Radfahrgebiete, Stadzentrum
  • Eigentümer spricht:: Français, English
Als Favorit markieren
Niedrigste Preis garantiert
88
Ges: 26

Basse Croix des Gardes. Schöne, luftige Wohnung in Gehdistanz zum Meer
Basse Croix des Gardes. Schöne, luftige Wohnung in Gehdistanz zum MeerBasse Croix des Gardes. Schöne, luftige Wohnung in Gehdistanz zum MeerBasse Croix des Gardes. Schöne, luftige Wohnung in Gehdistanz zum MeerBasse Croix des Gardes. Schöne, luftige Wohnung in Gehdistanz zum MeerBasse Croix des Gardes. Schöne, luftige Wohnung in Gehdistanz zum MeerBasse Croix des Gardes. Schöne, luftige Wohnung in Gehdistanz zum MeerBasse Croix des Gardes. Schöne, luftige Wohnung in Gehdistanz zum MeerBasse Croix des Gardes. Schöne, luftige Wohnung in Gehdistanz zum MeerBasse Croix des Gardes. Schöne, luftige Wohnung in Gehdistanz zum MeerBasse Croix des Gardes. Schöne, luftige Wohnung in Gehdistanz zum MeerBasse Croix des Gardes. Schöne, luftige Wohnung in Gehdistanz zum MeerBasse Croix des Gardes. Schöne, luftige Wohnung in Gehdistanz zum MeerBasse Croix des Gardes. Schöne, luftige Wohnung in Gehdistanz zum MeerBasse Croix des Gardes. Schöne, luftige Wohnung in Gehdistanz zum Meer

Basse Croix des Gardes. Schöne, luftige Wohnung in Gehdistanz zum Meer

Preis: € 197 000 | Ref.: 2823 | Besucher: 3 906

Luftige, geräumige, vollständig renovierte und sichere Wohnung im zweiten Stock eines bewachten Wohnhauses in Cannes, mit Balkon, bewachten Grundstücken, reserviertem Parkplatz. Atemberaubende Aussicht auf die Estorel, ruhige Lage, leichter Zugang zu Geschäften, Märkten, öffentlichen Stränden, öffentlichen Verkehrsmitteln. 5/10 Gehminuten zu den wichtigsten Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. 10 Min. Autofahrt zum "Croix des Gardes"; Aussichtspunkt, Spaziergänge, Trimmpfad; 5 Min. zu Fuß zu Bussen und zum Bahnhof von Grasse/Cannes. Dies macht die Wohnung auch zu einem beliebten und attraktiven Ort für Ferienvermietungen, da sie groß genug für mindestens sechs Personen ist.

Beschreibung

Ca. 70 Quadratmeter Fläche, zwei Doppelschlafzimmer, ein großer offener Wohn-/Essbereich + Balkon, eine voll ausgestattete offene (amerikanische) Küche + separater Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad + separates WC. Ein zugeteilter und reservierter Parkplatz innerhalb der eingezäunten Residenz (vom Balkon aus einsehbar). Ein zugeordneter, abschließbarer Lagerraum (Höhle) im unteren Erdgeschoss. Es gibt keine Aufzüge im Wohnblock. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Treppe mit einem Treppenabsatz auf jeder Ebene.

Weitere Einzelheiten:
Der Wohn-/Essbereich (31 m²) ist offen gestaltet und so groß, dass mindestens eine, wenn nicht sogar zwei Bettcouchen für zusätzliche Gäste genutzt werden könnten. Von den französischen Fenstern des großen Wohnzimmers und des nach Westen gerichteten Balkons hat man einen schönen, ungestörten Blick auf die Landzunge von Estorel und die Hügel des Tanneron. In diesem Bereich der Wohnung gibt es reichlich Licht und Steckdosen sowie zwei Fernsehanschlüsse.

Die voll ausgestattete amerikanische Küche (7,55 m²) außerhalb des Wohn-/Essbereichs ist mit einem eingebauten Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Elektrobackofen + Elektrokochfeldern, Dunstabzugshaube mit Dunstabzugshaube & Beleuchtung, Einbauspüle mit Mischbatterie & Abtropffläche ausgestattet. Die Küche verfügt über reichlich Stauraum mit Einbauschränken über und unter den Arbeitsflächen. Neben Deckeneinbauleuchten gibt es Einbauleuchten unter den Wandschränken auf beiden Seiten der Küche, um bei Bedarf ein Maximum an Licht auf die Arbeitsflächen zu bringen.

Von der Küche aus gelangt man in einen separaten Wirtschaftsraum oder "Sechoir" (2,9 m²). Er beherbergt den großen Warmwasserspeicher (Wasser, das zum günstigeren Nachttarif für Strom erhitzt wird), die Waschmaschine und eine 2 Meter lange, an der Decke montierte Wäscheluftmaschine mit sechs separaten Stangen und einzelnen Rollen.

Die hochwertigen italienischen Bodenfliesen in der gesamten Wohnung sind neu, widerstandsfähig, pflegeleicht und ästhetisch ansprechend.

Die beiden Doppelschlafzimmer (das größere mit 13,68 Quadratmetern nach Westen, das kleinere mit 10,02 Quadratmetern nach Osten) verfügen jeweils über Einbauschränke und Regale mit Schiebetüren vom Boden bis zur Decke. In jedem Schlafzimmer gibt es reichlich Licht und Steckdosen. Das größere Schlafzimmer verfügt auch über einen Fernsehanschluss.

Der Duschraum (7,55 m²) verfügt über eine geräumige Duscheinheit mit einer Glasschiebetür. Der große Duschkopf im Wasserfall-Design und die an der Wand montierte Handbrause bieten ein Maximum an Vielseitigkeit beim Duschen. Es gibt zwei große Wandspiegel mit Strahlern hoch über dem Waschbecken und seiner Einfassung, mit einer zusätzlichen Ablage darunter und einer Rasierapparat-/elektrischen Zahnbürstenfassung. Es gibt auch einen an der Wand montierten Handtuchhalter (beheizt über die Zentralheizung). Das separate WC neben dem Duschraum verfügt über ein Hänge-WC mit Doppelspülung. Sowohl der Duschraum als auch das WC haben Fenster, die über den "Sechor" natürliches Licht und Belüftung ermöglichen.

Grundstück

Die "Höhle", die der Wohnung zugeordnet ist, hat 4,27 qm Lagerraum im unteren Erdgeschoss, ist abschließbar und hat ein kleines Fenster, das natürliches Licht gibt.

Was sonst noch wichtig ist

Die Außenfassaden des Wohnblocks wurden kürzlich gestrichen und einem Facelifting (Ravalement) unterzogen, und das Dach wurde neu abgedichtet. Größere teure Reparaturen sind derzeit nicht geplant.

Die Wohnung verfügt über eine Voll-Zentralheizung (von einem Zentralheizungskessel für den Wohnblock, so dass die Kosten für die Heizung, nicht aber für das Warmwasser, in den Nebenkosten der Eigentumswohnung enthalten sind).

Der Wohnblock ist mit Hochgeschwindigkeits-ADSL über Glasfaser verkabelt.

Alle Wohnungen sind für terrestrisches Fernsehen verkabelt (guter Empfang für etwa 20 Kanäle, hauptsächlich französisch, aber einige werden auch auf Englisch und Deutsch ausgestrahlt).

Die Wohnung ist nach Osten/Westen ausgerichtet, und der offene Grundriss maximiert Licht und Sonnenschein während des ganzen Tages. Neue, verstellbare Fensterläden an allen Fenstern ermöglichen es jedoch, die Sonneneinstrahlung zu begrenzen und die Wohnung im Hochsommer kühl zu halten. Alle Fenster und Fenstertüren sind neu und doppelt verglast - so bleibt die Wohnung auch zu anderen Jahreszeiten gemütlich und ruhig.

Die Kosten für eine Eigentumswohnung von 150 €/Monat beinhalten die Instandhaltung der Gemeinschaftsräume, Gartenarbeit, Reinigung, elektrische Tore, Zentralheizung und Verwaltung. Steuerfoncier €780/Jahr


Ihr Haus in Frankreich verkaufen durch immogo

Möchten Sie auch Ihr Haus in Frankreich verkaufen,
ohne dafür tausende von euros zu bezahlen an ein Immobilienmakler?
Veröffentlichen Sie Ihr Haus auf Immogo, wo es gefunden wird
durch ein internationales Publikum.
Klicken Sie hier, um zu verkaufen ohne Makler.

Eigentümer kontaktieren Keine Makler oder Agenten! Achtung: Yahoo Mail-Adressen wirken oft nicht
RightContactForm
Karte zeigt nur Postleizahl, nicht die Adresse