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Details:

  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 169
  • Grundstückfläche: 335
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer total: 7
  • Badezimmer: 2
  • In der Nähe: Wander und Radfahrgebiete, Stadzentrum
  • Eigentümer spricht:: Français, English
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Haus im Stadtzentrum mit zwei bezugsfertigen Wohnungen
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Haus im Stadtzentrum mit zwei bezugsfertigen Wohnungen

Preis: € 119 900 | Ref.: 2891 | Besucher: 2 012

Großes Haus aus lokalem Stein, ehemaliger Gasthof mit Ost/West-Ausrichtung, sehr vielseitig mit seinen 2 Wohnungen, einer T4 und einer T3 (kommunizierend), seinen zwei großen Dachböden von 55 m2, die in einen Spielplatz, einen Entspannungsbereich oder in Zimmer umgewandelt werden können. Das Haus befindet sich im Stadtzentrum von Montbron, in der Nähe aller Geschäfte und öffentlichen Dienstleistungen: Post, Rathaus, Apotheke, Buchhandlung, Restaurants, Friseure, Bäcker, Markt, Supermärkte, Ärztezentrum, Altersheim, Kindergarten, Primar- und Sekundarschulen... 30 km östlich von Angoulême, 7 km von der Dordogne, 1h30 von La Rochelle und Bordeaux.

Beschreibung

Geschlossene Küche von 19 m2 mit Kamin und Holzofen. Esszimmer von 27 m2, das sich zu einer 20 m2 großen Terrasse und zum Garten hin öffnet. 2 Duschräume, 3 WC, 4 große Schlafzimmer mit Ankleideraum und Schrank, ein isolierter Keller von 65 m2 bei konstanter Temperatur. Im Erdgeschoss wurde ein großer Raum von 60 m2 ohne tragende Wände als Waschküche, Heizungsraum, Garage und Werkstatt komplett renoviert.

Auf der Hofseite gibt es Zugang zu einer Fläche von ca. 200 m2, die völlig geschlossen, ruhig und durch große Parteimauern gesichert ist. Es besteht aus: einer Veranda, einer 20 m2 großen Terrasse, einem geteerten und gekiesten Hof, einem großen 27 m2 großen Schuppen, der zur Sommerküche umgebaut wurde, einem Gartenschuppen mit Holzofen, einem Unterstand für Brennholz, einem Gemüsegarten von etwa 20 m2.

Es könnte leicht als Schwimmbad genutzt werden, ohne übersehen zu werden.

Die Eingänge zum Hof und zur Straße sind mit elektrisch betriebenen Isolierläden verschlossen.

Grundstück

Grundstück von 335 m2, eine ideale Größe, um die Plackerei bei der Pflege des Gartens zu minimieren.

Was sonst noch wichtig ist

Dieses Haus wurde 1969 vollständig renoviert, umgebaut und die Elektrizität wurde 2012 auf den Standard gebracht. Die Renovierung wurde 2013 durchgeführt, und das Kanalziegeldach wurde 2015 neu gestaltet. Mechanische Doppelstrombelüftung, Doppelverglasung, Rollläden, Wärmedämmung von Böden und Wänden. Die Zentralheizung und die Warmwasserbereitung werden durch einen großen, im Juni 2012 installierten Zweikreis-Brennwert-Gasbrennwertkessel für die Stadt bereitgestellt. Es ist also keine Arbeit geplant, um sofort darin zu wohnen.


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