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Details:

  • Typ: Haus, (Turismus)geschäft, Camping, Gîtes, Zimmer / Frühstück
  • Wohnfläche: 360
  • Grundstückfläche: 3200
  • Schlafzimmer: 12
  • Zimmer total: 16
  • Badezimmer: 8
  • Nächster Nachbar in M.: 100
  • In der Nähe: Berge, Wander und Radfahrgebiete
  • Eigentümer spricht:: Français, English, Nederlands, Deutsch
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Ges: 33

Traumstandort mit vielen Möglichkeiten, sowohl privat als auch kommerziell
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Traumstandort mit vielen Möglichkeiten, sowohl privat als auch kommerziell

Preis: € 459 000 | Ref.: 2979 | Besucher: 921

Schönes Haus mit vielen Möglichkeiten! Einzigartige Lage in den Monts du Cantal-Auvergne. Das Haus besteht aus 5 chambres d'hotes, einer Privatwohnung und 2 Gites. Ein Ort, an dem Sie jeden Tag die Freiheit und die überwältigende Aussicht genießen können. In der Nähe des beliebten Wintersportgebiets LeLioran (60 km Pisten). Ein schöner Ort zum Leben, aber auch eine Möglichkeit, bei voller Ausnutzung einen Umsatz von 85.000 bis 100.000€ zu erzielen. Und damit mehr als vollständig in Ihr Einkommen einzahlen. Aber natürlich ist es auch möglich, einen Teil davon als touristisches Unternehmen zu nutzen. Allein mit der Vermietung eines Chalets, einer Gîte und der 5 Campingplätze kann ein Umsatz von ca. 30.000€ erzielt werden.

Beschreibung

Komfortables Hauptgebäude von 300M2 (Erdgeschoss und 2 Stockwerke) mit viel Privatsphäre. Erdgeschoss: großes Wohn-/Frühstückszimmer, geräumige Küche, Büro, Maschinen-/Abstellraum und ein Keller.
1. Stock: 5 Gästezimmer und 1 privates Zimmer mit separatem Eingang.

2. Stock: privater Bereich mit Wohnküche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche.

Darüber ein Dachboden (Abstellraum).

Zwei voll ausgestattete Ferienhäuser. Außengebäude für Camper. Einige Terrassen mit toller Aussicht. Mehrere Nebengebäude zur Lagerung. Teich.

Grundstück

Wunderschön und zentral am Fuße der Elanceze im Parc Régional des Volcans d'Auvergne gelegen. Ein sehr interessantes Touristengebiet für Wanderer, Outdoor-Fans und natürlich für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen. Bergseen mit Stränden sind eine Stunde entfernt. Das Skigebiet von Le Lioran mit 42 Pisten für 60 km Skivergnügen ist nur 20 Autominuten entfernt. Geerntete Pisten auf ca. 1800 m, erreichbar mit Gondeln, Sesselliften und Schleppliften. Für weitere Informationen:www.lelioran.com.

In ca. 6 km Entfernung befindet sich das Dorfzentrum von Thiezac mit Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Pizzeria, Hotel-Restaurant, Arzt, Friseur, Tankstelle, Bar-Tabac. Während der Saison finden hier viele Aktivitäten statt. Größere Städte wie Murat sind 25 km und Aurillac ca. 30 km entfernt. Thiezac entspricht der N122, hat eine gute Hauptstraße zur Autobahn oder nach Aurillac. Es gibt auch ein Restaurant, das zu Fuß erreichbar ist (1500 Meter).

Was sonst noch wichtig ist

Das große Haus ist sehr komfortabel und als Familienhaus geeignet. Die Gite kann auch als Atelier für Malkurse genutzt werden. Das Ganze ist sehr gut gepflegt. Verbunden mit verschiedenen Wander-Websites, Wanderagenturen in NL und Deutschland und einer Zugreiseorganisation. Spezialisiert auf Wanderurlaub und Trekking.


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