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Details:

  • Typ: Turismusgeschäft, Bauernhof, Gîtes, Zimmer / Frühstück
  • Wohnfläche: 700
  • Grundstückfläche: 39500
  • Schlafzimmer: 15
  • Zimmer total: 23
  • Badezimmer: 9
  • Nächster Nachbar in M.: 200
  • Heizung: Zentralheizung, Elektrische Heizung, Holzofen
  • In der Nähe: Berge, Rekreationsee, Wander und Radfahrgebiete
  • Andere Eigenschaften: Pool, Weinkeller, Kinderbett
  • Eigentümer spricht:: Français, English, Nederlands, Deutsch
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Niedrigste Preis garantiert
26974
Ges: 1221
Zu verkaufen großzügiges Familienhaus im Auvergne mit großem Schwimmbad auf 4 ha
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Zu verkaufen großzügiges Familienhaus im Auvergne mit großem Schwimmbad auf 4 ha

Preis: € 895 000 | Ref.: 3100 | Besucher: 2 492

Bauernhof zu verkaufen in Auvergne  Frankreich mit Nebengebäuden, einzigartig gelegen auf 40.000 m² eigenem Grundstück, leicht abfallend und gut unterhalten in einem ruhigen Gebiet mit Wald und Weideland sowie verschiedenen herrlichen Panoramen. Für Pferdebesitzer ein Paradies, hervorragend geeignet als Familienunterkunft, aber auch für eine touristische Nutzung. Der Komplex liegt im Dreieck Valence – Montélimar - Crest. Die Autobahn A7 stört die Ruhe nicht, obgleich in nur 7 Fahrminuten erreichbar. Der TGV-Bahnhof Valence lässt sich in einer guten halben Stunde erreichen. In der Nähe stehen viele Aktivitäten zur Verfügung, wie beispielsweise Sporteinrichtungen, Geschäfte und Restaurants. Auch die Liebhaber von Kultur kommen hier nicht zu kurz.

Beschreibung

Das Hauptgebäude beherbergt das Esszimmer, Wohnzimmer, die Küche und Waschküche sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ferner gibt es einen wunderschönen Weinkeller. An diesem Hauptgebäude angebaut sind eine gemütliche Eckwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und eigene Sanitäranlagen. Auf der anderen Seite befinden sich zwei Gästewohnungen mit Wohnzimmer, Küche, eigene Sanitäranlagen und jeweils zwei und drei Schlafzimmer. Neben dem sonnig gelegenen Schwimmbad (12 x 6 m) befindet sich ein großes Multifunktionsgebäude mit Küche, Toilette und Dusche, das sich für Gruppenmahlzeiten, Kurse und viele andere Aktivitäten eignet. Ein zweites Hauptgebäude beherbergt noch zwei Wohnungen mit jeweils drei Schlafzimmern, eine Küche, separate Toilette und Badezimmer. Jede Gästewohnung verfügt über eine gemütliche Terrasse, eine Pergola für den notwendigen Schatten sowie einen Privatgarten.

Grundstück

Das Landgut liegt mitten in dem 4 ha großen Gelände und ist über eine 100 m lange Auffahrt erreichbar. Die Weiden und Gärten mit diversen Obstbäumen sind hervorragend unterhalten.

Nebengebäude: Garage für zwei Autos, offene Scheune, große geschlossene Scheune, zwei kleinere Scheunen und ein Pferdestall mit zwei Boxen. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Was sonst noch wichtig ist

Die Hauptwohnung verfügt über Heizkörper, die auf Basis einfach auszutauschender elektrisch beheizter Wärmetauscher oder einer gasbetriebenen Zentralheizung beheizt wird. Die übrigen Wohnungen werden mit elektrischen Heizkörpern geheizt bzw. es gibt einen Holzkamin. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Boiler. Abwasser wird in einem septischen Tank bewältigt und es gibt eine große Zisterne für Regenwasser. Fast alle Fenster sind zweifach verglast und das Dach ist isoliert.


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