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Details:

  • Typ: Bauernhof
  • Wohnfläche: 280
  • Grundstückfläche: 100000
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer total: 4
  • Badezimmer: 2
  • Nächster Nachbar in M.: 200
  • Heizung: Zentralheizung, Elektrische Heizung, Holzofen
  • In der Nähe: Wander und Radfahrgebiete, Stadzentrum
  • Eigentümer spricht:: Français, English, Nederlands, Deutsch
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DPE nicht gelieferd
von dem Eigner

Zu verkaufen in Frankreich ein Landgut mit neu errichtetem Bauernhof im klassischen Bressane-Stil auf 10 ha
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Zu verkaufen in Frankreich ein Landgut mit neu errichtetem Bauernhof im klassischen Bressane-Stil auf 10 ha

Preis: € 495 000 | Ref.: 3185 | Besucher: 3 827

Verkauf in Frankreich vom Eigentümer: Domaine de l’Étoile du Matin, ein Landgut mit einer Fläche von 10 ha mit einem im originalen Bressane-Stil neu errichtetem Bauernhof mit Nebengebäuden. Von den ursprünglichen Weiden wurden 3 ha zu einem Landschaftspark verwandelt, die übrigen sind Heuwiesen. Das Landgut liegt 200 m von der Straße entfernt. Es gibt kaum Straßenverkehr und die wenigen Bauern werden durch Bosketten abgeschottet. Ein Bahnhof ist 10 km entfernt, eine TGV-Station in 80 km sowie die Autobahn in 12 km. Die Touristenstadt Louhans lässt sich nach 10 km erreichen. Sie ist das Gebietszentrum mit allen dazugehörenden Einrichtungen. Lons-le-Saunier, Hauptstadt des Departments Jura, ist nicht viel weiter entfernt.

Beschreibung

Der Bauernhof ist, wie alle alten Bressane-Bauereien, in nord-südlicher Richtung ausgerichtet. An den langen Ost- und Westseiten befinden sich auf der gesamten Länge breite Verandas (53 bzw. 39 m²), die als Erweiterungen des Wohnhauses dienen. Dort findet sich auch eine windgeschützte Feuerstelle mit Grill. An einer anderen Stelle weiter im Park befindet sich auch ein Lagerfeuerplatz. Die Bäume liefern ausreichend genug Brennholz. In 2001 ist der ursprüngliche Bauernhof abgebrannt. Anstelle dessen wurde ein neuer Bauernhof ganz im Originalstil mit Eichen-Dachsparren und Fachwerkmauern sowie laut dem ursprünglichen Mauer- und Grundplan gebaut. Das Hauptgebäude ist das Wohnhaus und besteht größtenteils aus einem auf zwei Etagen aufgeteilten großen Raum. Das Erdgeschoss ist 117 m² groß, das Mezzanin 43 m². Das Badezimmer, die Waschküche und die beiden Toiletten sind abgetrennt. Der Fußboden im Erdgeschoss ist mit Fliesen verkleidet (burgundisch rot) und der Fußboden mit Platten aus Eukalyptusholz (rotbraun). Das Mezzanin ist über die eine Hälfte des Erdgeschosses gebaut, die andere Hälfte ist ein Vide, wo man von dort auf eine sieben Meter hohe Dachkonstruktion blickt. Auch oberhalb des Kabinetts (13 m²) mit dem Treppenhaus ist ein Vide. Neben dem Treppenhaus befindet sich ein einfaches Badezimmer (8 m²) mit Bad, Dusche und Waschbecken. Mitten im Wohnzimmer steht der bis zur Dachfirste reichende Schornstein auf Backziegeln mit Rauchkanälen für zwei Kamine. An der Seitenwand ist die Küche (15 m²) mit einer Trennwand und mit offener Durchreiche. Daneben befindet sich eine Waschküche (9 m2) mit Platz für alle Geräte, wobei die beiden Türen schallisoliert sind. Von der Waschküche ausgelangt man zu einer Toilette. Eine zweite Toilette befindet sich in dem Mezzanin. Die Außenmauern sind dick isoliert. Das Eichenholzdach ist zwischen Holzverkleidung und Dachpfannen isoliert. Das Mezzanin (43 m) ist von beiden Vides durch eine Balustrade und bezieht Licht durch drei große Velux-Fenster. Eine große zweite Toilette ist vorhanden.

Grundstück

In 2005 wurde ein Atelier gebaut, das sich jeweils auf zwei Etagen a 59 m² erstreckt. Der untere Abschnitt wird momentan als Werkstatt verwendet, jedoch findet sich dort auch eine separate Nasszelle (Dusche, Waschbecken und Toilette) und ein großer Kamin. Der obere Teil beherbergt momentan die Schlafplätze für Gäste. Auch dort findet sich viel Platz zum Aufbewahren. Besonders auffällig sind die originalen Hängeschränke für Bücher und Ordner.

Was sonst noch wichtig ist

In dem Parkabschnitt wurde alles für die Wahrung der Aussicht, Ruhe und Stille getan. Es gibt dort einen Teich (1.000 m²) mit einer Insel. Das gesamte Gelände ist mit hochwachsenden Sträuchern und Baumpartien umzäunt. Die Mähwiese ist ablaufend und wird durch einen Bach durchquert- im Sommer trocken und im Winter brausend. Ferner befinden sich auf dem Gelände zwei Blockhütten. In dem Wohnhaus verfügen alle Räume über elektrische Fußbodenheizung nebst zwei Holzöfen. In de, Atelier befindet sich auch ein Holzofen. In 2004 wurden alle modernen Versorgungsanlagen eingebaut, wie Fußbodenheizung, eingebaute Leitungen für Wasser, Strom, Telefon, CO2-Melder, eine Satellitenschüssel sowie eine TV-Antenne und ein moderner septischer Außentank. Beide Verandas sind mit Scheinwerfern und Bewegungsmeldern ausgestattet. Auch das gut isolierte Atelier ist überall doppelverglast. Die gesamte Wohnoberfläche beträgt mit Verandas 370 m², ohne 280 m². Das Gelände ist gut-und-gerne 100.000 m² (10 ha) groß.
Verkauf ohne Makler.


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71500 Montagny-près-Louhans, France
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