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Details:

  • Typ: Schloss
  • Wohnfläche: 543
  • Grundstückfläche: 18000
  • Schlafzimmer: 9
  • Zimmer total: 14
  • Badezimmer: 4
  • Nächster Nachbar in M.: 3000
  • Andere Eigenschaften: Pool, Weinkeller
  • Eigentümer spricht:: Français
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DPE nicht gelieferd
von dem Eigner

Landsitz zu verkaufen in Sarthe (Nordwestfrankreich) mit Herrenhaus und Bauernhaus, Tourismusgeschäft
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Landsitz zu verkaufen in Sarthe (Nordwestfrankreich) mit Herrenhaus und Bauernhaus, Tourismusgeschäft

Preis: € 550 000 | Ref.: 3188 | Besucher: 2 076

Zu verkaufen direkt vom Eigentümer: Wunderschön gelegener Landsitz aus dem 16. Jahrhundert in Frankreich. Gelegen auf 1,8 Hektar Land, ca. 30 km von Tours und dem Flughafen, ca. 45 km von Le Mans entfernt (24 Stunden von Le Mans). Auf dem Landgut befinden sich ein MANOIR (kleines Schloss) und eine sogenannte "longère" (langgestrecktes Bauernhaus), eine Garage für 4 Autos und 2 Swimmingpools (Hauptpool 55m2). Der Eigentümer bewohnt die Longère und mietet das Herrenhaus während der Saison. La Chartre sur le Loir ist von Paris aus leicht erreichbar (ca.200 km).

Beschreibung

Das Stadthaus wurde im frühen 16. Jahrhundert erbaut und ist wie folgt aufgeteilt :
Erdgeschoss : Eingang 23m2 mit einer vornehmen Eichentreppe und altem Fliesenboden. Salon von 43m2 mit monumentalem Kamin. Ein Speisesaal von 33m2 mit Balkendecke, Kamin im alten Renaissancestil und Fenstern auf zwei Seiten. Büro und Toilette. Küche 19m2 mit 1 Fenster nach Süden und 1 Fenster mit Blick auf den Park.

Erster Stock : Zimmer 43 m2 ebenfalls mit monumentalem Kamin (mit alten Wappen), sichtbaren Balken und zwei Doppelfenstern, eines nach Süden und eines nach Norden. Saal 35 m2 , Balkendecke, Parkett, Kamin im Stil Louis XV, Südfenster und Waschbecken. Treppenabsatz mit Zugang zum Treppenhaus für den zweiten Stock.

Zweiter Stock: Raum 42 m2 , Balkendecke, 3 Fenster , Parkett und zwei Einbauschränke. Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC und Fenster mit Blick auf das Vallée du Loir. Lagerraum und kleiner Raum mit Waschbecken zusammen ca. 30m2.

Dachboden über dem gesamten Gebäude (über eine Treppe zugänglich) und Gewölbekeller unter dem Gebäude.

Das Nebengebäude.
Dieses Gebäude stammt aus der gleichen Zeit und ist heute ein zweistöckiges Bauernhaus. Früher bestand es aus Ställen mit einem Haus (der Schornstein ist immer noch vorhanden). Wohnfläche ca. 305 m2 :

Erdgeschoss : Küche 29m2, Wohnzimmer 42 m2, Hauptschlafzimmer mit en-suite, Raum 23m2, Raum 21m2, Heizungsraum mit 2 Heizkesseln, einer für Gas und einer für Pellets und ein Raum für Gefrierschrank, Waschmaschine und Trockner.

Erster Stock: Korridor und vier Schlafzimmer. Eine von 16 m2 mit Waschbecken, eine von 20 m2 mit Dusche und Waschbecken, eine von 15 m2 mit Dusche und Waschbecken. Gemeinsames Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette (ca. 14 m2). Zu verkaufen direkt vom Eigentümer.

Grundstück

1,8 Hektar, größtenteils bewaldet, als Park angelegt und ein schönes Wandergebiet. Es gibt 2 Schwimmbäder.

Was sonst noch wichtig ist

Der Eigentümer mietet das "Manoir" (4 Sterne) seit 2003 für durchschnittlich €.1.000,-- pro Woche. Hier steht also ein aktives Touristikunternehmen in Frankreich zum Verkauf. Aufgrund der Exklusivität ist die Vermietung nicht saisonabhängig und wird von einer internationalen Agentur arrangiert. Das Einkommen liegt im Durchschnitt pro Jahr (seit 2003) bei ca. €.15.000,--. Die Einrichtung des Gutshofes ist komplett im Stil, die Inneneinrichtung ist eventuell in Absprache zu übernehmen.

2 Zentralheizungskessel, einer auf Holz und einer auf Paletten. Alle Energieberichte sind auf Anfrage erhältlich.

Privater Verkauf, also keine Vermittlungsgebühren.



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