header/France_1494.jpg

Details:

  • Typ: Haus, (Turismus)geschäft, Gîtes
  • Wohnfläche: 600
  • Grundstückfläche: 9570
  • Schlafzimmer: 17
  • Zimmer total: 26
  • Badezimmer: 7
  • Nächster Nachbar in M.: 300
  • In der Nähe: Berge, Rekreationsee, Wander und Radfahrgebiete
  • Andere Eigenschaften: Pool, Kinderbett
  • Eigentümer spricht:: Français, English, Nederlands, Deutsch
Als Favorit markieren
Niedrigste Preis garantiert
54

7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.
7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.

7 komplette Gites, 100% bereit zur sofortigen Vermietung.

Preis: € 296 000 | Ref.: 3231 | Besucher: 2 080

Corona-sicheres Wohnen, Arbeiten und Genießen.


Diese kleine Feriendomäne liegt versteckt zwischen den Hügeln in einem grünen Naturschutzgebiet; La Montagne Bourbonnaise. Das Dorf Châtel-Montagne ist weniger als 2 km entfernt und die sehr ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren und zum Genießen der freien Natur ein. Von der Domäne aus haben Sie einen Panoramablick und können bis zu 100 km weit sehen, bis nach Clermont-Ferrand und Sie können die Gipfel der Vulkane sehen, einschließlich des Puy de Dôme.Die Die Gebäude wurden in den Jahren 2010 und 2011 renoviert und befinden sich auf einem leicht abfallenden Grundstück von über 8000m². Es gibt einen großen Spielplatz mit Spielgeräten für Kinder, ein schönes Schwimmbad "hors-sol" und vom Platz aus können Sie direkt in die weite Natur gehen.


 

Beschreibung

Insgesamt gibt es 7 Gîtes:
- 1 Gîte für 4 Personen (ca. 60 m²)
- 3 Gîtes für 4 bis 6 Personen (ca. 65 m²),
- 2 Gîtes für 6 bis 8 Personen (ca. 70 m²)
- 1 Gîte für 6/10 Personen, das jetzt als Privatwohnung genutzt wird (ca. 120 m²)

Die Gîtes sind auf 3 Gebäude verteilt. 1 Gebäude ist mit einer Galerie / Vordach an der Stirnseite ausgestattet.

Jede Gîte ist komplett eingerichtet und hat 2 bis 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit luxuriöser offener Küche, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Toilette und eine Terrasse.

Die größte Gîte ist geräumiger und hier ist die Küche abgetrennt, aber immer noch "offen". Diese Gîte hat auch eine 2. separate Toilette. Derzeit wird die größte und separat gelegene Gîte als Privatwohnung genutzt und nicht vermietet. Als Eigentümer können Sie wählen, ob Sie in dieser Gîte wohnen möchten.

Angrenzend an die größte Gîte finden Sie einen großen Abstellraum (Scheune), einen kleinen Raum, in dem jetzt touristische Informationen, Bücher und DVDs für die Gäste angeboten werden, und einen Raum, in dem sich 2 Waschmaschinen befinden und von dem die Gäste Gebrauch machen können.

An der Längsseite des Gebäudes befindet sich eine "Wäschekammer", die von außen zugänglich ist. Hier werden alle möglichen Gegenstände wie Bettzeug, Kinderbetten, zusätzliches Geschirr und dergleichen gelagert.

Ausstattung: Alle 6 Gîtes sind mit der gleichen Ikea-Küche ausgestattet und alle Bäder haben die gleiche begehbare Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Die Ausstattung aller Küchen ist gleich, Sie finden einen Gasherd, eine Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine, eine Mikrowelle, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und Dinge wie eine Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Kochgeschirr, Besteck und Geschirr. In jedem Wohnzimmer gibt es einen Fernseher und einen DVD-Spieler.



Mit Ausnahme einer Gîte für 4/6 Personen sind alle Gîtes mit einem Kaminofen ausgestattet. Außerdem sind alle Schlafzimmer und Bäder mit elektrischen Konvektorheizungen ausgestattet. Die Warmwasserversorgung für jede Gîte wird individuell durch einen Elektroboiler geregelt und jede Gîte hat eine eigene Elektroinstallation. Es gibt eine Terrasse mit einem hölzernen Picknicktisch, einem Sonnenschirm und zwei Relax-Stühlen.


Der gesamte Komplex ist voll möbliert und wird zum Verkauf angeboten.

Verschiedenes: Weiter oben auf dem Grundstück befindet sich ein Fundament für eine zusätzliche Konstruktion, für die eine Baugenehmigung erteilt wurde. Die Vorbereitungen für den Anschluss an das bestehende elektrische System und die Klärgrube sind bereits getroffen. Es kann ein Holzgebäude aufgestellt werden, das als Scheune, Aufenthaltsraum oder z. B. als Saal dienen kann, in dem Sie Ihren Gästen Mahlzeiten servieren können. Inzwischen wurde mit dem Bau begonnen.

Grundstück

Die Begründung:Das gesamte Grundstück hat eine natürliche Einfriedung in Form von Bäumen, Sträuchern und niedriger Vegetation. Auf halber Strecke der privaten Zufahrtsstraße wurde ein Tor installiert. Das Gelände ist leicht abfallend und besteht zu einem großen Teil aus Weideland. Rund um die Gîtes gibt es einen großen Teil, der flach und mit Kies gepflastert ist. Für die Kinder gibt es einen Spielplatz mit Spielgeräten, ein großes Holzspielhaus und ein Trampolin. Es gibt einen Parkplatz, der groß genug für etwa 9 Autos ist, und es gibt zwei Strompunkte zum Aufladen von Elektroautos. Es gibt Baum- und Strauchhecken und rund um die Domäne verläuft ein Weg mit vielen Brombeersträuchern, von denen die Gäste oft dankbar Gebrauch machen, um zu pflücken. Der gut gepflegte Pool "hors-sol" ist mit tropischem Hartholz verkleidet und misst ca. 8 x 3,90 x 1,40.

Besonderheiten: Dergesamte Komplex wurde im Jahr 2010 mit einer komplett neuen und abgenommenen Elektroinstallation ausgestattet. Jede Gîte ist separat angeschlossen, so dass die Gîtes unabhängig voneinander an / aus Strom angeschlossen werden können. Außerdem gibt es eine 2010 errichtete Klärgrubenanlage, die den aktuellen Standards entspricht und ebenfalls genehmigt ist. Alle Gîtes sind an dieses System angeschlossen. Mit der Renovierung in 2010 und 2011 sind alle Gîtes neu gebaut. Alle Küchen, Bäder und Wohn- und Schlafräume sind neu, mit neuen Materialien gebaut und gut isoliert.

Lage:Obwohl das Grundstück sehr großzügig und frei gelegen ist, sind Sie nicht "mitten im Nirgendwo". Daneben verläuft die D25, eine Straße, die man vom Gelände aus nicht sieht und die Städte Vichy und Roanne miteinander verbindet. Vichy ist 30 km entfernt und Sie finden dort alles. Große Verbrauchermärkte, Wochenmärkte, Supermärkte in allen Preisklassen, ein Krankenhaus, Banken, Ärzte, Kirchen, Versicherungsbüros, Möbelgeschäfte, Baumärkte, Mode und Bekleidung für jeden Geldbeutel, Antiquitäten, Restaurants, Bars und Fastfood-Ketten. Roanne, 40 km in der entgegengesetzten Richtung, steht dem in nichts nach. Und zwischen diesen beiden Städten liegt die wunderschöne Montagne Bourbonnaise. Ein wunderschönes Naturschutzgebiet mit Hügeln und Bergen, Wäldern und Wiesen, Forst- und Landwirtschaft, sehr vielfältig, sehr weitläufig und mächtig schön. Zu Fuß gehen, radeln, genießen und leben.

Was sonst noch wichtig ist

Die Anlage ist sehr umfangreich und sofort bezugsfertig.
Sie können ab dem Zeitpunkt des Kaufs sofort mit dem Wohnen, Vermieten und Wirtschaften beginnen. Momentan werden die Gîtes in den Monaten Juli und August an Urlauber aus ganz Westeuropa vermietet. Die Auslastung ist trotz Corona sehr gut und kann z.B. auf April bis Oktober oder sogar das ganze Jahr über ausgedehnt werden.

Es gibt eine Website mit Vermietungsinformationen für Privatkunden, die auch übernommen werden können, diese ist in niederländischer Sprache. Es gibt keine (Würge-)Verträge mit Agenten oder Booking-Agenturen für einen längeren Zeitraum. Derzeit buchen alle Kunden (Einzelpersonen) über die Websites von Gitel.nl und Natuurhuisje. Die bereits getätigten Buchungen für die Saison 2021 müssen beachtet und erfüllt werden.


Ihr Haus in Frankreich verkaufen durch immogo

Möchten Sie auch Ihr Haus in Frankreich verkaufen,
ohne dafür tausende von euros zu bezahlen an ein Immobilienmakler?
Veröffentlichen Sie Ihr Haus auf Immogo, wo es gefunden wird
durch ein internationales Publikum.
Klicken Sie hier, um zu verkaufen ohne Makler.

Eigentümer kontaktieren Keine Makler oder Agenten! Achtung: Yahoo Mail-Adressen wirken oft nicht
RightContactForm
Karte zeigt nur Postleizahl, nicht die Adresse