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Details:

  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 420
  • Grundstückfläche: 200000
  • Schlafzimmer: 5
  • Zimmer total: 8
  • Badezimmer: 2
  • Nächster Nachbar in M.: 600
  • Heizung: Zentralheizung, Geo/aerothermie
  • In der Nähe: Berge, Rekreationsee, Wander und Radfahrgebiete
  • Andere Eigenschaften: Pool, Weinkeller
  • Eigentümer spricht:: Français, English, Nederlands, Deutsch
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Ges: 17
Domaine im Suden Frankeich
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Domaine im Suden Frankeich

Preis: € 795 000 | Ref.: 3247 | Besucher: 2 911

Wer ein geschultes Auge für Qualität und rustikalen Charme hat, erkennt hier das besonderen Objekt in der traditionellen Bauweise der Region. Das umfassend restaurierte Haupthaus mit seiner prächtig symmetrischen Hauptfassade bildet heute das Zentrum des eleganten Anwesens. Dazu kommt als Flügel die ehemalige Scheune, die zu einem atemberaubenden Wohnzimmer mit angeschlossenem Studio umgewandelt wurde.

Beschreibung

Erdgeschoss


8 x 3 Meter Doppeltüren mit Oberlichtern zur Halle. 7,7 x 4,5 Meter Küche und Frühstücksraum mit massiven Gascon Kamin, zwei Fenster nach Osten und Süden, französisches Fenster zur Terrasse, Balkendecke, umfassende Serie von cremefarbene Schränke mit gefliesten Arbeitsplatten, Doppel-Spüle in Edelstahl, keramische Kochplatte,  Dunstabzugshaube, Herd und Spülmaschine. 4 x 4.7 Meter Zimmer 1 mit bemalten Deckenstrahlern, zwei Fenster nach Osten und zwei Einbauschränken. 4 x 4.7 Meter Badezimmer 1 mit Fliesenboden in Blau und Weiß, begehbarer Dusche, großer Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet und WC. – großzügige hintere Lobby. 12 x 7 Meter elegantes Wohnzimmer mit bemalten Balkendecke, imposanten Kamin, französischen Fenster nach Osten und Süden, verglaster Tür zum Speisesaal. Terrasse als Freisitz – Spülküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Garderobe mit Waschbecken und WC. Hintere Tür überdacht mit Utility-Bereich mit niedrigen Waschbecken. Durchgängig mit hochwertige Terrakotta-Fliesen und Zentralheizung

Erste etage
Durchgängig mit Fußboden in Kiefer, mit Ausbaureserve für ein zusätzliches Badezimmer für die Schlafzimmer 3 und 4. 4,6 x 4,8 Meter Zimmer 2 mit zwei Ost-Fenstern und Einbauschränken. 4,6 x 4,3 Meter Zimmer 3 mit zwei Fenstern nach Osten und Einbauschränken. 5 x 2,8 Meter Zimmer 4 mit Süd-Fenster und Einbauschrank. Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC, weiße Fliesen mit gelben Details. 12 x 7 Meter Studio (derzeit Großraumbüro und Fitnessraum) mit voll verglasten Ostwand und Schrägfenstern nach Süden, Decke reicht bis zum Dachstuhl, Außentür zur überdachten Terrasse mit Balustrade. Über eine Original-Treppe erreicht man die rückseitige Galerie


Grundstück

Schwimmbad
Das 10 x 5 Meter Schwimmbad mit römischer Treppe, Salz-System mit automatischer Rollabdeckung liegt auf der Rückseite des Hauses. Es ist mit Terrakotta-Fliesen eingefast. Daneben steht ein großzügiger Pavillon (9x 5 Meter) mit Spülbecken aus Stein für gesellige BBQ zur Verfügung.


Aussenanlage
Ausgehend von Küche, Lobby und Wohnzimmer liegt gemütlich eingerahmt die vordere, geräumige Terrasse mit Terracotta-Fliesen und niedrigem Steingarten.

Von der Rückseite des Wohnzimmers erreichen Sie eine wunderschöne, überdachter Terrasse (7 x 5m) für den Sommer.

Was sonst noch wichtig ist

Gelände
Ein Kiesweg führt bis zu 500 m zum Domaine. Das Haus liegt auf einem Hügel. Neben dem Park gibt es auch ein Carport. Staudenrabatten und Rosen Pergola herum. Die Terrassen verfügen über eine automatische Bewässerung. Bergsteiger auf gegen das Haus wachsen gehören Glyzinien, wildem Wein, Passionsblume und Rosen. Der Rest des Landes ist vor allem Grünland mit den letzten Pflanzungen mit Zypressen und Pinien Parason. Nördlich der Pool ist eine Gruppe von neun reifen Eichen. Das gesamte Gebiet ist 20 Hektar.


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31230 Puymaurin, France
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