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Details:

  • Typ: Haus, Bauernhof, Zimmer / Frühstück
  • Wohnfläche: 210
  • Grundstückfläche: 14000
  • Schlafzimmer: 5
  • Zimmer total: 7
  • Badezimmer: 2
  • Nächster Nachbar in M.: 100
  • Heizung: Zentralheizung, Elektrische Heizung, Ölgeheiztes Zentralheizung, Holzofen
  • In der Nähe: Rekreationsee, Wander und Radfahrgebiete
  • Andere Eigenschaften: Weinkeller
  • Eigentümer spricht:: Français, English, Nederlands, Deutsch, Spanish
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DPE nicht gelieferd
von dem Eigner

Authentisches Landhaus, separate Gästezimmer, Nebengebäuden, Gewölbekeller, Brunnen, Brotofen, 3 Kaminen, geeignet für Pferde, Weide 1H.
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Authentisches Landhaus, separate Gästezimmer, Nebengebäuden, Gewölbekeller, Brunnen, Brotofen, 3 Kaminen, geeignet für Pferde, Weide 1H.

Preis: € 369 000 | Ref.: 3251 | Besucher: 1 136

Dieses hübsche, befestigte Landhaus wurde fast vollständig nach den höchsten Standards renoviert und respektiert die Authentizität seiner ursprünglichen Details und Eigenschaften, die bis ins späte Mittelalter zurückreichen. Das Landhaus ist östlich, südlich und westlich von einem gepflegten Garten ( 2500 m2 ) umgeben. Von diesem hat man schöne Ausblicke über die Hügel des südlichen Morvan, einem Naturschutzgebiet im Herzen des Burgunds, welches zentral in Frankreich liegt. Geschäfte in 10 Autominuten. Nächste TGV Le Creusot 35 km (Paris 1,5h, Lyon 1h). Grundschule und mittlere Schule( Collège ) in 10 Autominuten

Beschreibung

Erdgeschoss ( 95 m2 )


Spülküche (16 m2) mit original französischen Terracottafliesen (Tommettes) und neu gestalteten Waschraum, einer Toilette und Brotbackofen “four à pain” im Inneren des kleinen Turms aus dem 16. Jahrhundert.  Die offfen Küche (14 m2) mit Blick über die Burgunder ist mit dem Esszimmer verbunden. Das Esszimmer (30 m2) hat einen Eichenboden, einen großen schönen Kamin, eine französische Decke “Plafond à la Française”.  Wohnzimmer (35 m2) teilweise mit original französischen Steinen “Dalles” belegt mit beeindruckenden, offenen Morvandelle-Kamin ist eine Polyflam-Technik installiert. Diese gibt das herrliche Feuer und die charmante Wärme eines echten offenen Kamins ab und gleichzeitig die Möglichkeit das Haus mit dem Polyflam als Ofen zu beheizen.


Erster Stock ( 90 m2 )


Den grossen, offenen Raum (30 m2) bietet Zugang zu zwei Schlafzimmern auf der Südseite des Hauses ( 11 m2 und 14 m2 ).  Auf der anderen Seite des offenen Raumes kommen sie über ein paar Stufen in zwei weitere Schlafzimmer (12 m2 und 16 m2 und einen praktischen Einbauschrank von 3,5 m2. Das Badezimmer ist modern und effizient und verfügt über eine Toilette, eine Duschkabine und einen Schminktisch, beide mit Travertinspülen.


Gästezimmer (38 m2) 'la rose rouge'.


Das Gästezimmer verfügt über zwei separate und unabhängige Eingänge. Ein Zugang auf der Ostseite des Hauses und einer auf der Westseite mit einer Flügeltür zur 12 m2–Terrasse der einen herrlichen Blick auf das ländliche Morvan bietet. Der Boden ist mit original französischen Fliesen (tommettes) und Eichendielen belegt. Das Zimmer hat eine einfache Küchenzeile, separates WC und ein Luxus-Badezimmer von 7 m2, inklusive Balneo-Bad für zwei Personen und eine begehbare Dusche. Das Gästezimmer kann natürlich auch als B & B genutzt werden.  


Das B&B "La rouge rose" hat bei internationalen Gästen einen sehr guten Ruf. Zu sehen auf unserem eigenen Seite und bei https://www.booking.com/hotel/fr/la-rose-rouge-la-comelle.nl.html

Grundstück

Die Gesamtfläche beträgt 14000 m2, wovon 2500 m2 Garten, eine Wiese von 1500 m2 und eine Weide von etwa 1 ha


Das Anwesen verfügt über eine grosse Scheune von 23 x 6 m. Die Scheune besteht aus einem für 2 Pferde geeigneten Stall, einem Hühnerstall und weitere kleinere Ställe für Schweine und Hühner. Das Baurnhaus und die Scheune sind durch einen 23 m2 weiteren Stall miteinander verbunden.


Privater Brunnen



Was sonst noch wichtig ist

Heizung


Das Landhaus ist gut zu heizen mit hauptsächlich einer Öl-Zentralheizung aber dazu gibt wird es auch teilweise elektrisch beheizt und in das Wohnzimmer mit der Polyflam. Darüber hinaus haben das Esszimmer, die Küche und das Badezimmer im ersten Stock eine neue, moderne Fußbodenheizung.


Das Landhaus verfügt über einen trockenen und entwässerten Gewölbekeller. Komplett neue Sanitäranlagen und private Reinigungsanlage ( fosse septique 2009 erneuert). Elektroinstallation weitgehend erneuert.


Gute Internetverbindung


Für weitere Informationen und Photos, oder für einen Besichtigungstermin des Landhauses können Sie den Verkäufer gerne kontaktieren mit dem Formular rechts oben auf dieser Anzeige.




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71990 La Comelle, France
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