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Details:

  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 200
  • Grundstückfläche: 11000
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer total: 10
  • Badezimmer: 3
  • Nächster Nachbar in M.: 300
  • In der Nähe: Wander und Radfahrgebiete
  • Andere Eigenschaften: Pool
  • Eigentümer spricht:: Français, English, Nederlands, Deutsch
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Authentisches, vollständig restauriertes Landhaus
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Authentisches, vollständig restauriertes Landhaus

Preis: € 330 000 | Ref.: 3355 | Besucher: 820

Authentisches und gemütliches Landhaus aus dem 19. Jahrhundert in der Dordogne zu verkaufen. Sehr ruhige Lage, viel Privatsphäre, lange Einfahrt und weit weg von der Hauptstraße, kein Lärm, 5 Minuten von Supermarkt und Geschäften, 5 Minuten vom Stadtzentrum (alle Geschäfte), Klinik in 10 Minuten, Schulen (alle Studien). Erreichbarkeit: Flughafen in 10 Minuten mit Direktflügen Charleroi-Bergerac (Flug 75 min) und Rotterdam-Bergerac (1h 40 min). Autoroute um 30 Minuten (Bordeaux 1.30 Uhr, Brive-la-Gaillarde 45 Minuten). Bahnverbindung Bordeaux - Bergerac - Sarlat. Gemütliche und charmante Immobilie, geeignet als Dauerwohnsitz, als Renditeobjekt (Vermietung als Ferienhaus max. 12 Personen) oder insbesondere für den Betrieb eines Bed&Breakfast. Die Gegend von Bergerac ist bekannt als Weinregion mit viel Gastronomie, touristischen Attraktionen und sportlichen Aktivitäten in einem Radius von weniger als 1 Stunde, viele ruhige Strassen für Radfahrer.

Beschreibung

Grundriss: Esszimmeranbau voll ausgestattete Küche in massiver Eiche. Hauswirtschaftsraum und geräumiger Lagerraum. Gemütliche Sitzecke mit Kamin. Wohnzimmer mit Bibliothek/Büro. 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gästetoilette. Im Obergeschoss ein Schlafsaal mit 4 Betten.

Grundstück

Erwachsener Parkgarten mit seltenen Bäumen (Zeder, Hängebirke, Rotahorn, Bernstein, Ginkgo, Maulbeere, Magnolie, ...). Große Wiese + 7.000 m2 geeignet für Pferdeliebhaber.

Sonnige Terrasse. Sommerküche, überdachte Terrasse, Werkstatt. Neu gebautes (2016) Schwimmbad 5 x 11 Meter, das mit Wärmepumpe und Sonnenkollektoren beheizt wird. Toilette und Technikraum.

Große Steinscheune +20 Meter mit separatem Pferdestall, Garage mit Platz für 3-4 Autos, Holzboden mit viel Platz für Lagerräume. Dach und Wände vollständig restauriert (2010).

Was sonst noch wichtig ist

Zentralheizung mit Stadtgas, Leitungswasser. Dach erneuert und isoliert (2006). Alle Außenwände sind vollständig isoliert. Vollständig restauriert, keine zusätzlichen Kosten. Anschaffung der Möbel möglich.

Blog vom Eigner


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