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Details:

  • Typ: Haus, (Turismus)geschäft, Bauernhof, Gîtes, Zimmer / Frühstück
  • Wohnfläche: 171
  • Grundstückfläche: 28000
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer total: 13
  • Badezimmer: 3
  • Nächster Nachbar in M.: 50
  • In der Nähe: Berge, Rekreationsee, Wander und Radfahrgebiete
  • Eigentümer spricht:: English
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Ges: 10

Krötensaal - Großer renovierter Bauernhof in der Auvergne
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Krötensaal - Großer renovierter Bauernhof in der Auvergne

Preis: € 250 000 | Ref.: 3377 | Besucher: 860

171 Quadratmeter renoviertes Wohnhaus auf dem Land. 13 Zimmer unterschiedlicher Größe, darunter eine angebaute Scheune und eine separate Scheune zum Umbau. Das Haus liegt an einem 545 Meter über dem Meeresspiegel gelegenen Hang, derdurch eine einspurige asphaltierte Straße bedient wird. Es ist 18 km von der lokalen Stadt Ambert mit zwei Supermärkten entfernt,Bäckereien und Metzgereien. Es gibt auch ein Kino, viele Handelsgeschäfte und Geschäfte für alles Mögliche, Schulen und ein sehr gutes Krankenhaus. In der Umgebung gibt es eine Kirche, eine örtliche Käsefabrik und Holzplätze. Außerdem gibt es einen kleinen Flugplatz für microlites in der Nähe der Stadt. Es ist58 km bis Clermont Ferrand, der nächstgelegenen Stadt. Zwei große Flughäfen, einer in Clermont Ferrand, Züge nach Paris und auch einer in Lyon, 2,5 Stunden entfernt, wo auch der TGV-Bahnhof nach Paris und in den Süden liegt.

Beschreibung

Das Haus hat vier Schlafzimmer, der Hausherr hat ein 'en suite' mit Dusche, Pantoffelbad und eine Toilette mit dem neuesten japanischen Bidet-Toilettensitz. Separater Kleiderraum mit Garderobe. Ein Himmelbett aus Mahagoni gehört ebenso zum Haus wie bestimmte Möbel. Elektrische Fußböden in beiden Räumen. Die Heizung erfolgt ebenfalls über einen Schornstein, der durch den Fußboden vom Holzfeuer im Aufenthaltsraum im Erdgeschoss nach oben führt. Neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Originalbalken. Das dritte Schlafzimmer auf der anderen Seite des Hauses neben einem separaten Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Badewanne. Das vierte Schlafzimmer befindet sich neben dem im gleichen Stockwerk.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Eichenholztüren, Geschirrspüler und Gasherd. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschbecken und Arbeitsplatte, eine Waschmaschine und einen Trockner. Auch mit einem elektrisch beheizten Fußboden. Es gibt eine Einzeltoilette und eine Eingangstür zur Vorderseite. Darüber befindet sich ein weiterer Raum, der über eine Treppe zu einem Raum mit einer Duschtoilette (elektrisch) und einem Waschbecken führt. Es gibt ein Esszimmer mit Balken und einer Eingangstür zur Vorderseite. Auf einer etwas niedrigeren Ebene befindet sich der Hauptraum mit einem Kaminfeuer in zentraler Lage, der auch das Hauptschlafzimmer beheizt.

Eine italienische Wendeltreppe zum Hauptschlafzimmer befindet sich auf einer Seite des Raumes. Doppelte Terrassentüren führen auf die Terrasse und in den hinteren Garten, die mit elektrischen Sicherheitsfensterläden ausgestattet sind. Durch das zweite Schlafzimmer im obersten Stockwerk führt eine Tür und eine Treppe hinunter in die große Scheune, die derzeit als Lagerraum genutzt wird, aber möglicherweise noch mehr Räume hat. Der Stall verfügt über einen abgetrennten Raum im unteren Teil mit einer Treppe vom höher gelegenen Teil des Stalls zum alten Kuhstall-Fütterungsraum, der jetzt ein neues Stockwerk hat.

Grundstück

Grundstücke und Außengebäude.
Es gibt ein umfangreiches Grundstück, das zum Haus gehört.Vornezwei große Paddocksmit Bäumen, die beide nach Süden ausgerichtet und als Rasenfläche angelegt sind. Großer hintererGarten mit ausgedehnten Waldflächen, die weiter das Land hinunter zu einem kleinenBachführen.Ein Habitat für viele Tiere, Bore, Hirsche, rote Eichhörnchen usw.Zahlreiche Kiefern und in diesem Abschnitt sind die anderen Bäume rund um den Rand.

Es gibt eine Garage, die in die angebaute Bar mit elektrischen Rolltoren eingebaut ist. Viele Parkplätze im hinteren Garten für Wohnwagen, Nebengebäude, Schwimmbad usw.

Gegenüber dem Haus befindet sich eine separate Scheune/Ruine mit viel Platz, um daraus eine Gite oder ein neues Haus zu machen. Es hat einen eigenen Hintergarten und ist nach Süden ausgerichtet mit einer Weinrebe an der Rückwand.


Was sonst noch wichtig ist

Heizung und Sicherheit.
Beheizte Fußböden wie bereits erwähnt, Holzfeuer, Wandheizung in bestimmten Bereichen. Drei Wassertanks im Haus versorgen die Küche, die Duschen, das Bad usw. Fensterläden rundum, Sicherheitsbeleuchtung umgibt das Anwesen. Zwei Seitentore und eine Umzäunung umgeben das Grundstück. Es gibt ein neues System von Kokosnussfiltrationsgruben im Hintergarten mit Zertifikat. Das Anwesen ist mit zwei Mähern ausgestattet, um das Land zu bewirtschaften: ein Diesel-Dreimesser-Ransomed-Gewerbemäher und ein italienischer Geländemäher, um langes Gras und Hänge zu mähen. Verschiedene Werkzeuge und zwei Anhänger nach Bedarf. Das meiste Mobiliar ist im Preis inbegriffen, mit Ausnahme von persönlichen Gegenständen, aber im Grunde genommen voll möbliert und bereit für die Chambres D'Hôtes, falls gewünscht.


Räume und Größen der Krötenhalle.
Douche 380x290
Utilty 300x450
Toilette 110x120
Esszimmer 420x420
Bett 1 - 300x330
Bett2 - 296x415
Badezimmer 230x250
Küche 240x590
Wohnzimmer 655x530
Hauptbett 655x460
Mastbad 374x200
Bett 4 - 600x358
Kleid 195x156
Garage 700x560
Scheune 700x560
Futter s 700x560

Blog vom Eigner


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