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Details:

  • Typ: Haus, Gîtes
  • Wohnfläche: 85
  • Grundstückfläche: 287
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer total: 5
  • Badezimmer: 1
  • Nächster Nachbar in M.: 10
  • In der Nähe: Berge, Rekreationsee, Wander und Radfahrgebiete
  • Andere Eigenschaften: Weinkeller, Kinderbett
  • Eigentümer spricht:: Français
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Ges: 5

Altes Steinhaus, Terrasse, Garten
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Altes Steinhaus, Terrasse, Garten

Preis: € 97 000 | Ref.: 3400 | Besucher: 4 182

Steinhaus, 4 Fassaden, sehr alt und in der Tiefe auf traditionelle Art und Weise restauriert, das Dach in Lorbeeren wurde von einer spezialisierten Firma erneuert. Mit einer Kapazität von 85m2 Wohnfläche + 55m2 Werkstätten und Nebengebäuden grenzt der Garten im Süden/Westen an und bietet einen fernen und herrlichen Blick auf die Wälder und die umliegenden Berge (siehe Fotos). Das Haus liegt an der Spitze eines kleinen Weilers mit etwa zehn Häusern, von denen die Hälfte ganzjährig bewohnt wird und die Hälfte Zweitwohnungen sind, und befindet sich im Parc Naturel Régional du Haut Languedoc. Sehr sehr sehr schöne Wanderungen, mit dem Fahrrad, zu Fuß, endlos ... Wir haben einen Blick auf die Pyrenäen, etwas höher als das Haus! Narbonne ist 52 km entfernt, Carcassonne 49 km. Der Canal du Midi ist 29 km, Minerve 25 km und Saint Pons de Thomières 14 km entfernt. Es wird möbliert oder nicht möbliert verkauft.

Beschreibung

Das Haus besteht aus drei Ebenen. Aufgrund des abschüssigen Geländes haben die ersten beiden Ebenen (Erdgeschoss und Gartenebene) direkten Zugang nach außen.

Im Erdgeschoss: 2 umbaubare Werkstätten (ehemalige Ställe) (28 und 14 m2). Es gibt derzeit keinen direkten Zugang über eine interne Treppe zu den beiden Wohnetagen.

Im ErdgeschossWohn- und Esszimmer 28 m2, durch Glastür zur Terrasse und zum Garten, Holzöfen. Küche : Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd, Kühlschrank, IKEA-Möbel (5 Jahre alt), Holzofen. Duschraum, Waschmaschinenplatz, WC, Waschbecken.

Oben2 Schlafzimmer, eines von 26 m2 (das geteilt werden kann) und das andere von 10 m2.

Grundstück

Das Grundstück hat eine Grösse von 287 m2, einen flachen Garten von 100m2, eine Holzterrasse von 15m2, einen Grillplatz, einen Holzschuppen und einen Felsen (+/- 50m2). Ein kleines Gebäude (13m2) am unteren Ende des Gartens wurde ebenfalls vollständig restauriert (traditionelles Dach, freiliegende Steinmauer, Elektrizität, Fahrgestell usw...). Dieses kleine Gebäude hat einen direkten Zugang zur Straße.

Was sonst noch wichtig ist

Sind neu oder neuwertig: Strom-, Wasserzu- und -ableitungen, Hochleistungsdämmung, Schieferdach (von einer Fachfirma hergestellt), Fachwerk, Neuverfugung der Innenwände usw... Die umfassende Restaurierung des Hauses stammt aus dem Jahr 2009.



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