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Details:

  • Typ: Haus, Villa
  • Wohnfläche: 136
  • Grundstückfläche: 1000
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer total: 4
  • Badezimmer: 3
  • Nächster Nachbar in M.: 20
  • Heizung: Elektrische Heizung, Geo/aerothermie, Holzofen
  • In der Nähe: Berge, Rekreationsee, Wander und Radfahrgebiete
  • Andere Eigenschaften: Pool, Air conditioning
  • Eigentümer spricht:: Français, English, Deutsch, Spanish
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Ges: 8

Vollkommen renovierte, alleinstehende Villa mit privatem uneinsehbarem Pool
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Vollkommen renovierte, alleinstehende Villa mit privatem uneinsehbarem Pool

Preis: € 415 000 | Ref.: 3446 | Besucher: 481

Villa, Bj 1985, geschmackvoll renoviert und 2008 erweitert, mit wohligem Ambiente, bestehend aus EG und !. Stock. Alle Räume sind großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet. Das Haus befindet sich am Ortsrand eines mittelalterlichen Dorfes im Herzen der Provence, in einem ruhigem Wohngebiet, fünf Minuten Gehweg zum Dorfzentrum und zehn Minuten zur Burg. Hier fließt die Durance zwischen den bekannten Naturschutzgebieten Luberon und Alpilles, eingerahmt von Weinbergen und umgeben von  malerischen Hügeldörfern, unweit von Saint-Rémy-de-Provence und Salon-de-Provence (20 Minuten), und Avignon, Arles und Aix-en-Provence (40 Minuten). Nur wenige Kilometer von dem begehrten Künstlerdorf Eygalieres entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (großer Supermarkt, Bäckereien, Metzger...). Gesundheitszentrum, Ortsbahnhof, Schulen, unzählige Freizeit- und Sportaktivitäten.

Beschreibung

Wohn-/Essbereich/Küche: großzügiger, offener Bereich im Erdgeschoss 41 qm mit modern eingerichteter Küche, sowie geschlossenem holzbefeuerten Kamin. Der Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zur schattigen überdachten mit Weinranken umschlungenen Hauptterrasse.

Wirtschaftsraum: Ausreichend Platz für zusätzlichen Kühlschrank, Tiefkühltruhe, Waschmaschine und einiges mehr, mit Anbindung an die Küche und Zugang zum Hinterhof.

Gäste-WC: Ebenfalls im Erdgeschoss.

Schlafzimmer: Drei Doppelschlafzimmer, jeweils mit en-suite-Badezimmer, davon zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer im 1 Stock, alle Räume sind klimatisiert: 

Großes Elternschlafzimmer 34 qm im Erdgeschoss, mit geräumiger, begehbarer Garderobe. Bodentiefe Fenster mit direktem Zugang über zum Pool und zur sonnigen Frühstücksterrasse. En-suite-Badezimmer mit Regendusche, freistehender Badewanne; getrennter WC mit Bidet. Vorzimmer als Bibliothek ausgebaut.

Zweites Schlafzimmer im Erdgeschoss 12 qm, en-suite Duschraum mit Regendusche. Getrenntes WC.

Schlafzimmer im Obergeschoss, 30 qm mit Dusche und WC, Dachfenster und großem Stauraum auf dem angrenzenden Dachboden.

Büroraum: Kleiner Raum mit Zugang von außerhalb (5 qm, nicht in der Berechnung der Wohnfläche berücksichtigt). 

Grundstück

Pool: Das Becken (8.2 x 4.2m) befindet sich im Garten vor dem Haus und ist mit einer Mauer abgesichert. Plane mit Verankerungen für die kühleren Monate.

Pool-Bereich: 26 qm großer Unterstand, bietet Platz für einen langen Tisch und 6 Stühlen. 2 Südterrassen: schattige mit Weinranken bewachsene Pergola als Hauptterrasse; kleine sonnige Frühstücksterrasse. Ausreichend Platz für Gartenmöbel für gemütliches Zusammensein mit Familie und Freunden. Wartungshäuschen für Schwimmbecken.

Andere Außenanlagen: Werkzeughäuschen (mit Strom); überdachtes Holzlager.

Parkmöglichkeiten: Parken für 4 Fahrzeuge in der privaten Zufahrt, durch ferngesteuertes Grundstückstor.

Was sonst noch wichtig ist

Klimatisierung (reversibel) in allen drei Schlafzimmern. Elektrische Widerstandsheizkörper in Wohn-/Esszimmer/Küche und in den Gängen. Fußbodenheizung in der Bibliothek und im Hauptbadezimmer. Leistungsfähiger, geschlossener mit Holz befeuerter Kamin heizt das ganze Erdgeschoss. Wärmedämmung für Außenwände und Dachboden. Stadtwasserversorgung (zusätzlich Bohrloch für die Gartenbewässerung). Abwasserentsorgung über die Stadtkanalisierung. Wasserenthärtungsanlage („5-Funktionen“). Decken mit Holzbalken (mit Holzschutzmittel behandelt, Gewährleistung). Grundstück durch ferngesteuertes Tor gesichert. Beleuchtung für Pool, Terrasse und Zufahrt.


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