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Details:

  • Typ: Villa
  • Wohnfläche: 110
  • Grundstückfläche: 2000
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer total: 6
  • Badezimmer: 1
  • Nächster Nachbar in M.: 60
  • Heizung: Zentralheizung
  • In der Nähe: Strand, Berge, Rekreationsee, Wander und Radfahrgebiete
  • Andere Eigenschaften: Pool
  • Eigentümer spricht:: Français, English, Nederlands, Deutsch
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DPE nicht gelieferd
von dem Eigner

Villa mit Pool in malerischem Weindorf
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Villa mit Pool in malerischem Weindorf

Preis: € 309 000 | Ref.: 3478 | Besucher: 1 098

Vom Eigentümer zu verkaufen, schöne Villa mit Schwimmbad, gelegen im malerischen Weindorf Neffies mit etwa 1000 Einwohnern. Das Dorf bietet eine Boulangerie/Epicerie, eine Bar/Bistro, ein Restaurant und eine Höhlenkooperative sowie ein Postamt und eine Grundschule. In Roujan, 5 km entfernt, gibt es ein Super-U, eine Arzt- und Zahnarztpraxis, eine Garage und Tankstelle, einen Geldautomaten und eine weiterführende Schule. In 15 km Entfernung liegt Pezenas mit allen anderen Annehmlichkeiten und einem wöchentlichen Warenmarkt. Flughafen und Bahnhof (TGV) von Béziers sind 30 km entfernt, die Autobahn A75 (Richtung Paris) 13 km und die Autobahn A9 (Richtung Lyon oder Barcelona) 25 km. Neffies liegt zwischen dem Mittelmeer (30 Min.) und dem Parc Regional du Haut Languedoc (30 Min.) und in der Nähe einiger Großstädte wie Montpellier und Béziers. Es ist ein ideales Gebiet für Wandern und Tourismus.

Beschreibung

Das Haus hat nur ein Erdgeschoss und hat eine Fläche von ca. 110 m². Ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, ein Büro/Hobbyraum, eine voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, ein Zwischengeschoss, das als Schlafzimmer dient, ein Badezimmer mit Badewanne und Regendusche und eine separate Toilette. Über dem gesamten Haus befindet sich ein Dachboden/Abstellraum, der vom Zwischengeschoss aus zugänglich ist. Darüber hinaus gibt es einen Lagerraum und eine Waschküche, in der auch die Filteranlage etc. des Pools und der Wasserenthärter untergebracht sind.

Grundstück

Das Haus befindet sich in einem großen Garten von 2000 m2, umgeben von blühenden Sträuchern und Bäumen und mit viel Privatsphäre. Durch den Garten, der an einem Hang mit mehreren Terrassen angelegt ist und einen schönen Blick auf die umliegenden Berge bietet, gelangt man in das Zentrum des Dorfes. Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse mit Blick auf einen Olivenhain, und vor dem Haus, nach Süden ausgerichtet, befindet sich der Swimmingpool mit Unterwasserbeleuchtung, der durch Sonnenkollektoren beheizt wird.

Hinter dem Haus befindet sich eine Blockhütte zur Aufbewahrung von Werkzeugen und Maschinen und ähnlichem sowie ein Kamin/Grill. Der obere Teil des Gartens (ca. 1400 m²) ist "konstruierbar". Hier darf der Eigentümer ein zweites Haus oder ein Gästehaus bauen.

Was sonst noch wichtig ist

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung und Warmwasserversorgung mit Gas. Der Kessel ist etwa 7 Jahre alt. Moderner Stromanschluss mit Starkstrom. Städtischer Wasseranschluss. Internet mit ADSL-TV für französische Kanäle, Satellitenschüssel für den Empfang aller niederländischen und belgischen Kanäle. Falls gewünscht, kann das Haus im Sommer vermietet werden. 


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