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Details:

  • Typ: Haus, (Turismus)geschäft, Villa, Bauernhof, Restaurant/Bar, Gîtes, Betriebsraum, Zimmer / Frühstück
  • Wohnfläche: 280
  • Grundstückfläche: 1750
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer total: 8
  • Badezimmer: 2
  • Heizung: Ölgeheiztes Zentralheizung, Holzofen
  • In der Nähe: Stadzentrum
  • Eigentümer spricht:: Français
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Provenzalisches Dorfhaus mit Grundstück und Laden im authentischem Dorf
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Provenzalisches Dorfhaus mit Grundstück und Laden im authentischem Dorf

Preis: € 595 000 | Ref.: 3480 | Besucher: 2 798

Alle Vorzüge der Stadt auf dem Land: Das hohe Cevennen-Haus bietet alle Ruhe, abgeschottet im netten Dorfleben (1.500 Einwohner). Innenhof im Schatten von Glyzinien und Eukalyptus, Zypresse und Lavendel, Brunnen, restaurierten alten Steinen...erholende Atmosphäre, Vogelschutzgebiet vieler Arten. Laden (Brocante) auf der Durchgangsstraße. Bauernhof mit industrieller Verglasung. Überdachter Innenhof. Terrasse, die zu einem kleinen schönen Waldstück führt. Kein Nachbar gegenüber. Das Haus liegt in Barjac (30430), einer Bio-Gemeinde ohne Pestizideinsatz, einem charakteristischen Dorf der Provence, das international bekannt ist für eine große Antiquitätenmesse, die zweimal jährlich stattfindet. Das Bauernhaus liegt in der Nähe aller notwendigen Geschäfte (kleiner Supermarkt, Baumarkt, liebevolle Boutiquen, ...) und Dienstleistungen (Apotheke, Ärzte, ... ein Kino, Restaurants), die alle zu Fuß erreichbar sind, sowie auch der große und beliebte Wochenmarkt. In der Nähe der Chauvet-Höhle, der Stadt Uzès und dem Pont du Gard. Ideal für Kanutouren auf der Ardèche und der Cèze. Und für das Baden im Fluss. Sowie zum Wandern in den Cevennen. 75 Minuten entfernt von Avignon. Dass Geschäft Côté Patine, (ohne Stock) ist inbegriffen im Verkauf.

Beschreibung

Das Anwesen (über drei Ebenen) liegt an der Durchfahrtsstraße des Dorfes und hat einen Innenhof. Es verfügt zudem über einen großen Wohnbereich von ca. 280 m², der mit Leidenschaft und dezent restauriert wurde (originale Zementfliesen, Eichenboden, Gewölbedecken, ...).


Erdgeschoss (80 m²): zwei schöne Zimmer, Arbeitszimmer, Duschraum, Heizraum, Abstellraum: Wird derzeit für kommerzielle Zwecke der Dekoration von Möbelantiquitäten (optional auch für andere Gewerbe nutzbar) oder als privater Raum genutzt.


1. Stock: Einbauküche und Esszimmer (46 m²) mit Zugang zur großen Südterrasse mit Treppe zum Innenhof, Wohnzimmer (20 m²) mit Holzofen, ein Schlafzimmer oder Büro (16 m²) mit Wasserhahn, Abstellraum.


Eine unabhängige Einzimmerwohnung von 16 m² mit Zwischengeschoss.


2. Stock: Drei Schlafzimmer (20 m²), zwei Badezimmer, zwei Ankleiden.

Grundstück

Innenhof: Garten mit viel Charme, Brunnen, Zufahrt zur Straße, sicherer Parkplatz mit Tor, überdachter Innenhofbereich mit Springbrunnen auf einem zweiten Brunnen.


Bauernhaus (110 m²), teilweise ausgestattet mit industrieller Verglasung, Zwischengeschoss, Bar und Terrasse im Innenhof.


Kleine Nebengebäude (Keller, Holzecke). Hühnerstall.


Ein Gemüsegarten kann erhöht auf dem angrenzenden Grundstück angelegt werden (1.300 m², ohne Pestizideinsatz, Schwimmbad, unter Umständen bebaubar).

Was sonst noch wichtig ist

Ölheizung. Anschluss an die Kanalisation. Elektrischer Warmwasserbereiter mit 200 l. Ein großer Teil verfügt über einbruchhemmende Doppelverglasung.


Touristendorf mit vielen Ausflugszielen: "Einkommensmöglichkeit ohne das Haus zu verlassen" dank des unabhängigen Erdgeschosses mit Blick auf den Innenhof für ein Geschäft jeglicher Art, Teestube, Restaurant, Künstlerkollektiv, (eine Kunstgalerie liegt gegenüber), Ferienhausoption, Schaffung eines gesellschaftlichen Ortes, Yoga, Büro zuhause ... oder saisonale Vermietung.


Sehr dicke Wände: keine Klimaanlage erforderlich! Preis verhandelbar.


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