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Details:

  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 45
  • Grundstückfläche: 62
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer total: 2
  • Badezimmer: 1
  • Nächster Nachbar in M.: 8
  • Heizung: Anderes
  • In der Nähe: Strand, Berge, Rekreationsee, Wander und Radfahrgebiete
  • Andere Eigenschaften: Weinkeller
  • Eigentümer spricht:: Français, English
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Kleines, wunderschön restauriertes Steinhaus
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Kleines, wunderschön restauriertes Steinhaus

Preis: € 149 000 | Ref.: 3499 | Besucher: 1 476

Südlich von Perpignan und ganz in der Nähe der spanisch-französischen Grenze liegt dieses wunderschön renovierte und teilweise wiederaufgebaute kleine Steinhaus am oberen Rand eines Hügeldorfes, weniger als zehn Meilen von den Sandstränden des Mittelmeers entfernt. Das Haus liegt am Anfang einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, die sich vom Dorf aus in die schönen bewaldeten Alberes-Hügel am mediterranen Ende der Pyrenäen hinaufschlängelt. Spanien liegt auf der anderen Seite dieser Hügel. Der seltene Durchgangsverkehr führt nur zu sechs Häusern weiter oben und am Anfang der Straße; das Leben hier ist also ruhig und still, abgesehen vom gelegentlichen Krähen eines Hahns, dem Bellen eines Hundes und dem Gesang der Vögel; selbst diese Geräusche werden durch die vierfache Verglasung, die dicken Steinmauern und die sehr dicke Faserdachisolierung gut gedämpft. Es ist sehr friedlich hier!


Beschreibung

Eingangslobby zwischen doppelverglasten Türen, mit einer Nische für Außenbekleidung. Hauptwohnbereich auf zwei Ebenen: Der Hauptteil von ca. 18 m² hat drei große vierfach verglaste Fenster, die (nach Westen) auf einen großen benachbarten Garten blicken. Eichenparkett. Am südlichen Ende des Hauses befindet sich eine Teakholzküche, die sich zum Essen auf der Terrasse im Freien eignet. Es gibt auch Platz für einen Esstisch und vier oder sechs Stühle und eine Sitzecke. Auf der anderen Seite des Raumes befindet sich ein gemauerter Schrank mit einem Kühlschrank und zusätzlichen Regalen zur Lagerung von Trockenfrüchten. Am hinteren Ende des Hauptwohnbereichs befindet sich ein etwa sechs Quadratmeter großer Fliesenboden, der als Arbeitsbereich mit Dachfenster genutzt wird.

Die moderne geflieste Treppe führt hinunter zu einer gefliesten Lobby und zum voll gefliesten Badezimmer mit Badewanne (Dusche mit Klappwand), WC und einem gefliesten Waschbecken mit Stauraum und einer eingebauten Waschmaschine. Darüber befinden sich weitere Ablagemöglichkeiten und ein Schrank für Medikamente etc.

Großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, Nachttischen und Sockeln. Durch die Isolierung in den Wänden ist es im Sommer mild kühl und im Winter warm. Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein 3,5 Quadratmeter großer Abstellraum.


Grundstück

Die Außenseite des Hauses besteht vollständig aus gut bearbeitetem alten Mauerwerk, mit einigen schönen Steinbögen und dekorativ gestalteten Stahlgittern und -toren. Das klassisch römische Ziegeldach wurde ersetzt, und die Dachrinne besteht aus Kupfer. Es gibt einen 16 Quadratmeter großen steingepflasterten Innenhof, der groß genug für ein kleines Auto oder einen Kleinbus ist. Es gibt auch Straßenparkplätze ganz in der Nähe des Hauses an der (breiten) Spitze der Straße. Die Terrasse mit Blick auf den Innenhof ist teilweise überdacht, und der Boden ist vollständig gefliest. Es gibt Platz für vier Personen an einem Tisch für ein Essen im Freien. Es gibt auch einen steinernen Abzugsschornstein, um den Rauch vom Grill wegzuleiten. Der Blick geht direkt hinauf zu den südlichen Hügeln und Bäumen.


Was sonst noch wichtig ist

Überall im Haus gibt es entzückende "Überraschungsmerkmale". Das Haus wurde komplett neu verkabelt. Es gibt guten Handy-Empfang, Internet-Breitband- und VOIP-Telefon sowie Kabel für den Anschluss an eine Schüssel oder Antenne. Die Hauptabflüsse sind erneuert worden. Das Dach ist dick isoliert, und es gibt eine Isolierung in den unteren Teilen der Wände und im oberen Stockwerk.


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