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Details:

  • Typ: Haus, Villa
  • Wohnfläche: 210
  • Grundstückfläche: 3508
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer total: 7
  • Badezimmer: 3
  • Nächster Nachbar in M.: 50
  • Heizung: Zentralheizung
  • In der Nähe: Berge, Wander und Radfahrgebiete
  • Andere Eigenschaften: Pool, Air conditioning
  • Eigentümer spricht:: Français, English, Nederlands, Deutsch
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Villa nach eigener Geschmack zu bauen, mit Pool auf schönem Grundstück
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Villa nach eigener Geschmack zu bauen, mit Pool auf schönem Grundstück

Preis: € 855 000 | Ref.: 3506 | Besucher: 676

Vom Eigentümer zu verkaufen, 3.508 m2 Baugrundstück in einzigartiger Lage in Venasque - Vaucluse (84), komplett mit dem Entwurf einer Villa mit Swimmingpool und der damit verbundenen bereits erteilten Baugenehmigung. Um klar zu sein... Sie kaufen nur das Land für den Preis von 395.000 €. Die Gesamtkosten für das Grundstück einschließlich der noch zu errichtenden Villa - schlüsselfertig - wurden von einem renommierten lokalen Bauunternehmer auf € 855.000 geschätzt.
Die Lage ist ausgezeichnet. Vom Gelände aus erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß die Bäckerei im Dorf, das auch eine kleine épicerie und einige Restaurants und Cafés beherbergt. In Pernes les Fontaines, 10 km entfernt, gibt es mehrere große Supermärkte und andere Annehmlichkeiten. Tennisplätze sind nur 500 m entfernt, einer der schönsten Golfplätze des Vaucluse liegt 15 km weiter. Sie wohnen hier etwa eine Autostunde vom internationalen Flughafen von Marseille entfernt, 35 km vom Gare-TGV in Avignon (direkte Verbindung nach Paris in 2 Stunden und 40 Minuten) und nicht weit von der Grenze zu Italien und Spanien.

Beschreibung

Es handelt sich um ein geräumiges, rechteckiges und flaches Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet am Rande eines der "plus beaux villages de France", Venasque, mit einem schönen, unverbaubaren Blick auf die Dentelles de Montmirail. Das Grundstück ist vollständig durch eine Umzäunung, natürliche Vegetation und die für das Vaucluse charakteristischen alten Mauern abgegrenzt und kann erreicht werden über eine schöne Zufahrtsstraße (auf eigenem Grund), die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Das noch zu errichtende Haus wurde von einem Architekten entworfen und verfügt über 210 m2 Wohnfläche, eine 70 m2 große Innengarage, 49 m2 überdachte Terrassen und einen 23 m2 großen Patio am Swimmingpool. Die geplante Villa umfasst eine große Küche, ein geräumiges Esszimmer mit angeschlossenem Wohnzimmer, vier Schlafzimmer und drei (möglicherweise vier) Badezimmer. Alle Räume verfügen über eine zentralisierte, individuelle Klimaanlage. Die Baukosten - mit Stelposten für Küche, Sanitäranlagen, Fliesen, Schwimmbad usw. - sind mit insgesamt 460.000 € veranschlagt (aktuelles Angebot verfügbar). Natürlich liegt die Wahl der Materialien und die Gestaltung der Innenausstattung nach wie vor ganz im Ermessen des Käufers.

Grundstück

Der Boden/Garten um das zu errichtende Haus herum hat von Natur aus eine schöne Vegetation mit verschiedenen Baumarten, Gräsern und provenzalischen Kräutern (Thymian, Lorbeer, Rosmarin, wilder Spargel ...). Der Garten kann völlig natürlich bleiben und erfordert kaum Pflege. Ein absoluter Bonus ist das Vorhandensein einer Reihe von Trüffeleichen; ein einheimischer Trüffelsucher spürt hier nach Absprache mit seinen speziell ausgebildeten Hunden während der Winterzeit die Trüffel auf, und die Ernte wird dann gleichmäßig verteilt.

Was sonst noch wichtig ist

Für den Entwurf und das Budget des Hauses wurden die aktuellen Regeln für seismische Erschütterungen berücksichtigt. Die Wände sind thermisch (Lambda 29,5) und akustisch nach den neuesten Dämmanforderungen gedämmt. Zum Kühlen/Heizen ist in allen Räumen ein Kanalsystem zur individuellen Klimatisierung vorgesehen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine thermodynamische Einheit mit einem Fassungsvermögen von 270 Litern. Die Gesamtbauzeit beträgt 10 - 12 Monate.


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