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Details:

  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 170
  • Grundstückfläche: 2000
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer total: 9
  • Badezimmer: 1
  • Nächster Nachbar in M.: 75
  • Heizung: Elektrische Heizung, Holzofen, Gasofen
  • In der Nähe: Rekreationsee, Wander und Radfahrgebiete
  • Eigentümer spricht:: English
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Ges: 4
Garantiert verkauft in 15 monate oder geld zurück

Maison de Maître in ländlicher Lage am Rande eines Weilers
Maison de Maître in ländlicher Lage am Rande eines WeilersMaison de Maître in ländlicher Lage am Rande eines WeilersMaison de Maître in ländlicher Lage am Rande eines WeilersMaison de Maître in ländlicher Lage am Rande eines WeilersMaison de Maître in ländlicher Lage am Rande eines WeilersMaison de Maître in ländlicher Lage am Rande eines WeilersMaison de Maître in ländlicher Lage am Rande eines WeilersMaison de Maître in ländlicher Lage am Rande eines WeilersMaison de Maître in ländlicher Lage am Rande eines WeilersMaison de Maître in ländlicher Lage am Rande eines WeilersMaison de Maître in ländlicher Lage am Rande eines WeilersMaison de Maître in ländlicher Lage am Rande eines WeilersMaison de Maître in ländlicher Lage am Rande eines WeilersMaison de Maître in ländlicher Lage am Rande eines WeilersMaison de Maître in ländlicher Lage am Rande eines WeilersMaison de Maître in ländlicher Lage am Rande eines WeilersMaison de Maître in ländlicher Lage am Rande eines Weilers

Maison de Maître in ländlicher Lage am Rande eines Weilers

Preis: € 155 000 | Ref.: 3524 | Besucher: 836

Sonniges Haus, nach Südosten ausgerichtet, ruhig und beschaulich und in einer angenehmen Umgebung zwischen Dorf und Land. Das Haus befindet sich in einem kleinen Dorf mit 114 freundlichen Einwohnern aller Altersgruppen. Mit Schulbussen sient die örtlichen Hochschulen, Gymnasien und Grundschulen gut erreichbar. Eine Minute entfernt befindet sich der dörfliche Tennisplatz, den alle benutzen können. Zehn Minuten entfernt, in Menigoute, befindet sich ein Gesundheitszentrum mit drei Ärzten, einem Zahnarzt und zwei Physiotherapeuten. In Menigoute gibt es auch eine Apotheke, einen kleinen Spar, einen Friseur, eine Boulangerie und eine Bar Tabac. Reffannes, weniger als zehn Minuten in die andere Richtung, hat eine weitere Bar und auch ein ausgezeichnetes Restaurant. Nebst dem städtischen Tennisplatz des Dorfes gibt es viele Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung: Angeln, Schwimmen, Golf und Radfahren. 20 Autominuten entfernt liegen die beiden Städte Parthenay und Saint Maixent mit großen Supermärkten und Restaurants für jeden Geschmack, Niort und Poitiers sind die nächstgelegenen Städte, und die nahe gelegenen Autobahnen A10 und A83 sind leicht zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Poitiers, 35 Minuten Fahrtzeit, und La Rochelle, 1½ Stunden entfernt. Der schnelle TGV, direkt von Paris (nur 2½ Stunden entfernt), bietet regelmäßige und effiziente Verbindungen zu den Bahnhöfen in Poitiers und Saint Maixent L'École. 

Beschreibung

Erdgeschoss: Großes, luftiges Wohnzimmer, mit einem Holzofen, der das ganze Haus heizt. Am anderen Ende befindet sich eine moderne Einbauküche mit einer Spüle, einem Elektroherd mit Backofen, einem Geschirrspüler und einem großen Kühlschrank. Hintere Küche/Scheuerraum mit einer Einbauküchenzeile, die eine Spüle, eine Waschmaschine, einen Gasherd und den großen effizienten elektrischen Warmwasserboiler umfasst. Der überdachte Hinterhof ist von der Hinterküche aus leicht zugänglich. Großes helles Wohn-/Esszimmer. Die integrierte Garage ist groß genug für ein Auto, eine Gefriertruhe und viel Stauraum. Es gibt auch ein Büro, das als weiteres Schlafzimmer dienen kann, und eine Toilette im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss: Vier große helle Doppelschlafzimmer; drei mit Blick auf den Garten und die offene Landschaft. Treppenabsatz, groß genug, um als weiteres Büro und Computerraum genutzt zu werden. Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Separate Toilette. Großer isolierter trockener Dachboden (25m2) im dritten Stock, mit 10m2 Lagerraum.

Grundstück

Die Vorderseite des Hauses ist von einem privaten, ummauerten Innenhof umgeben. Er ist nach Südosten ausgerichtet und wird das ganze Jahr über von der Sonne beschienen. Der Garten hat Obstbäume - Kirschen, Äpfel, Pflaumen und Birnen - und ist sehr pflegeleicht. Es gibt Hochbeete für den Gemüseanbau. Sicher eingezäunter Hühnerstall, in dem derzeit vier Hühner untergebracht sind. Täglich frische Eier! Die Nebengebäude (eine sehr große Werkstatt und ein Autoparkplatz) sind alles Trümpfe. Der Hof an der Vorderseite verfügt über einen voll funktionsfähigen Brunnen, der das ganze Jahr über Wasser führt, um die Pflanzen bei Laune zu halten. Für das Gemüse im oberen Teil des Gartens gibt es einen 2000-Liter-Regenwasserwürfel.

Was sonst noch wichtig ist

Das Erdgeschoss ist durchgehend gefliest. Das erste Stockwerk hat Parkett. PVC-Doppelverglasung in allen Räumen; Heizung durch einen Holzkaminofen mit elektrischen Heizkörpern in jedem Zimmer für die selten benötigte Zusatzheizung; ADSL-Empfang ist ausgezeichnet; Satellitenschüsseln für den Empfang von Free Sat installiert; die Kanalisation ist an das Hauptsystem des Dorfes angeschlossen.


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