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Details:

  • Typ: Haus, Bauernhof
  • Wohnfläche: 275
  • Grundstückfläche: 5004
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer total: 7
  • Badezimmer: 3
  • Nächster Nachbar in M.: 50
  • In der Nähe: Wander und Radfahrgebiete
  • Andere Eigenschaften: Pool
  • Eigentümer spricht:: English, Français, Nederlands
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150
Ges: 1

Wunderschön renoviertes Bauernhaus mit Swimmingpool und herrlicher Aussicht
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Wunderschön renoviertes Bauernhaus mit Swimmingpool und herrlicher Aussicht

Preis: € 535 000 | Ref.: 3546 | Besucher: 2 909

Geräumiges umgebautes originales Bauernhaus aus 1850 mit vielen authentischen Details, ausgestattet mit allen modernen Annehmlichkeiten sowie einem Swimmingpool mit atemberaubender Aussicht. Große Nebengebäude mit Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums. Gelegen in einer ruhigen, ländlichen und hügeligen Gegend im Dorf Montvalen. Alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und dergleichen befinden sich im Umkreis von 10 Autominuten in Bessières und Villemur-sur-Tarn. Der Bahnhof in Rabastens ist 15 Minuten entfernt. Toulouse mit seinem internationalen Flughafen Blagnac ist in 40 Minuten erreichbar. Übrigens bietet das Dorf selbst einen guten Schultransport, und liefert ein Bäcker sein Brot an der Tür.

Beschreibung

Das Haus hat eine langgestreckte Form mit derzeit 275m² Wohnfläche. Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, große Einbauküche von ca. 60m² mit riesigem Kami. Bibliothek, Büro, Bad mit Whirlpool, separate Toilette. Fußböden mit den originalen Terrakottafliesen. Decken mit schönen Balken. Viele authentische Details.

Leichte und geräumige Holztreppe zum ersten Stock mit Hauptschlafzimmer mit eigenesBadezimmer (32 m²), drei Schlafzimmern (18, 27, 34 m²) und zweitem Bad.

Erweiterung der Wohnfläche ist möglich im großen angebauten Stall mit neuem Betonboden von 112 m² mit alten Balken. Dann unter dem gleichen Dach eine Scheune mit Betonboden von 60 m² und schließlich die alten Schweineställe mit einer Fläche von 60 m² mit den ursprünglichen Terrakottafliesen.

Grundstück

Um das Haus herum ein vollständig eingezäuntes Grundstück von 5004 m² mit schönen ausgewachsenen Bäumen, die auf der Terrasse mit Außenküche herrlichen Schatten spenden. Garten, Obstbäume, Hühnerstall mit geschlossenem Auslauf, Kinderspielhaus, Sandkasten, Schaukeln, Baumhaus.

Swimmingpool 8x4 m2 mit Salzkläranlage und einer elektrisch betriebenen Abdeckung. Sonnendusche. Geflieste Terrasse von 130 m² mit Rundum-Superblick über die Felder. Poolhaus mit Dusche, Toilette und Küche.

Schöner Carport von 60m ² für vier Autos.

Was sonst noch wichtig ist

Im Jahr 2016 wurde das Haus vollständig renoviert, wobei auf gute Isolierung und Doppelfenster geachtet wird. Die Zentralheizung ist völlig neu, mit einem Holzpelletkessel und einem Schüttlager von 6 Tonnen. Der Kessel erwärmt auch das Wasser. Beim Bau des Kessels und des Heizsystems wurden mögliche zukünftige Erweiterungen in Richtung der Ställe bereits in Betracht gezogen.

Das gesamte Elektrizitätssystem ist nach den neuesten Standards in Angriff genommen worden. Wasserbrunnen mit Pumpe zur Bewässerung des Gartens. Elektrisches Tor.

Der Septiktank ist eine moderne Mikrostation, die 2015 nach den neuen Standards gebaut wird.


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