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Details:

  • Typ: Haus, (Turismus)geschäft, Bauernhof, Hotel, Gîtes, Zimmer / Frühstück
  • Wohnfläche: 361
  • Grundstückfläche: 1400000
  • Schlafzimmer: 10
  • Zimmer total: 18
  • Badezimmer: 7
  • Nächster Nachbar in M.: 700
  • In der Nähe: Berge, Rekreationsee, Wander und Radfahrgebiete, Stadzentrum
  • Andere Eigenschaften: Jacuzzi, Pool, Weinkeller
  • Eigentümer spricht:: Français, English, Nederlands, Deutsch
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Niedrigste Preis garantiert
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Bauernhaus mit Motorrad-Hotel, Gîtes und Schwimmteich auf 140 ha! Auch ideal für Pferdentourismus !
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Bauernhaus mit Motorrad-Hotel, Gîtes und Schwimmteich auf 140 ha! Auch ideal für Pferdentourismus !

Preis: € 749 500 | Ref.: 3558 | Besucher: 1 483

Großes, authentisches Bauernhaus mit mehreren Gästehäusern, sehr ruhig gelegen auf einem pflegeleichten Grundstück von 140 Hektar im Drome Provencial im Südosten Frankreichs. Auf dem Gelände gibt es einen großen Schwimmteich und einen Whirlpool mit Blick auf die Berge und das Tal. Das Haus hat viele überraschende Merkmale und eignet sich zum Wohnen, Arbeiten, zur Vermietung an Urlauber, Familie und Freunde oder zur Doppelbelegung. Sie liegt 7 km von einem Dorf mit Grundbedürfnissen wie Bäckerei, Restaurant, Friseur, Supermarkt, Tankstelle und Schule entfernt. 15 km bis zur D94, 44 km bis Nyons, 54 km bis Crest, 50 km bis Die. Fliegen von Marseille oder Lyon aus. Der Zug aus Serres, wo Sie mit dem Taxi Drome zu Hause oder vom TGV aus Valence/Montelimar abgeholt werden.
GANZ UNTEN GIBT ES VIDEOS!

Beschreibung

Hauptgebäude mit zwei Häusern und Gîtes
Das Hauptgebäude misst 20x 17 m, mit 3 Stockwerken, großen Kellern, Höhlen und Scheunen. Das Anwesen ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und verfügt auch über zwei Gîtes.

Haus 1: Hotelfläche (110 m2). Empfangshalle mit großer Speisekammer, Gasherd und einer Kochnische. Eine Treppe führt in das Esszimmer und das angrenzende sehr geräumige Wohnzimmer mit Holzofen. An diese Räume schließen sich drei Doppelzimmer an, die jeweils über ein eigenes Badezimmer (Dusche, Waschbecken und Toilette) verfügen. Über eine schöne Holztreppe zu einer hinteren Terrasse. Geräumiger Aufbewahrungsschrank unter dem Dachboden.

Haus 2 (136 m2): Privathaus. Private Einfahrt/Eingang, aber auch durch eine innere Trenntür vom ersten Haus aus zugänglich. Geräumige Küche, helles Wohnzimmer mit einzigartiger Aussicht über das Tal. Ein separater Computer- oder Studienraum. Zwei Schlafzimmer plus zwei Badezimmer und eine separate Toilette. Dieses Haus hat eine Boden- und Dachisolierung und größtenteils Doppelverglasung und eignet sich für dauerhaftes Wohnen.

Gites und Scheunen im Hauptgebäude.
Die 'Caves' unter dem Grundstück wurden in zwei Gites umgewandelt. Dreifach-Gîte (55 m2) mit geräumigem Wohnzimmer, Kochnische, einem Doppelzimmer mit Schiebetür zur Terrasse und einem Einzelzimmer/Abstellraum. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Ferienhaus für fünf Personen (60 m2) mit geräumigem Wohnzimmer, Kochnische, zwei Doppelzimmern und einem Einzelzimmer/Abstellraum. Durch beide Doppelzimmer ist der Seitengarten zugänglich. Es gibt zwei Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette.
Über Haus 1 und 2 befinden sich zwei große Scheunen/Garagen mit einer Fläche von 43 und 68 m2. Diese Räume sind von außen durch einen privaten Eingang zugänglich und verfügen über Doppeltüren.

Gebäude 2
Das zweite Gebäude misst 18 x 7 M und hat eine Fläche von 110 m2. Dieses Gebäude ist vom Hauptgebäude getrennt. Jetzt als multifunktionaler Raum und zur Lagerung genutzt. Nach einer kompletten Renovierung kann hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Es gibt authentische, spielerische Elemente, wie zum Beispiel zwei alte Keller.

Grundstück

Das Grundstück: Sie betreten das Grundstück durch den Haupteingang, eine schöne Einfahrt mit Blick auf die Kirschbäume. Es gibt mehrere Sitzbereiche, darunter einen Lounge-Bereich unter charakteristischen Linden, Terrassen und Rabatten. Das Gelände ist mit seinen 140 Hektar unendlich groß, in einer Höhe von 1000 Metern in den Bergen. Überall wohin man schaut, sieht man unberührte Natur. Es herrscht ein Mikroklima mit 300 Sonnentagen im Jahr. Privater Schwimmteich mit fließendem Wasser und Jacuzzi im Privathaus.

Tierhäuser/Stallungen - 12 Hektar Grünland werden von Pferden als Weideland genutzt. Es gibt einen Reitplatz von 20x40 Metern mit einem angrenzenden Paddock von 80 m2 mit einem neuen Unterstand von 6 m2 und mehreren gut eingezäunten Pferdewiesen inklusive Trinkwassersystem. Es gibt einen zweiten großen Unterstand, ein authentisches Wasserhaus mit Wasserbecken und zwei Scheunen für Gartengeräte / Sattelkammer.

Was sonst noch wichtig ist

Weitere Informationen
Das Dach ist teilweise isoliert. Doppelverglasung in Haus 2. Heizen mit Zentralheizung, Pelletöfen und Holzöfen. Es sind 2 Septiktanks vorhanden. Internet und Fernsehen über Satellitenschüssel. Drei private Wasserbrunnen vor Ort. Der Preis beinhaltet die Übernahme des Hotels und das entsprechende Inventar.

Paradiesisches Reiseziel
Herrliches Wohn- und Arbeitsgebiet direkt an einem schönen Wandergebiet mit Reit-, Rad- und Mountainbikewegen. Mehrere Flüsse in der Umgebung. Sportbegeisterte können sich hier vergnügen. Eine echte Motorradwalhalla in der Menge der Bergewege mit Routen zum Mont Ventoux, Gorges du Verdon und der Ardeche zum Beispiel. Liebhaber von Wein und Gourmetküche können sich an der Côte du Rhône verwöhnen lassen. Rund um das Haus können Sie provenzalische Kräuter, Beeren und Blüten pflücken und Brennholz sammeln. Wenn Sie Ruhe, Raum, Authentizität und Natur mögen, ist dies der richtige Ort für Sie.

Geschäftsmöglichkeiten
Es gibt ausgezeichnete Möglichkeiten, hier ein professionelles Pferdeunternehmen zu gründen, zum Beispiel für die Pferdezucht oder die Einrichtung von Reiterferien. Extensive Landwirtschaft und/oder Viehzucht ist ebenfalls möglich. Im Moment funktioniert die Domäne als ein gutes, profitables Motorhotel. Ernsthaft Interessierte können Zugang zu den Nutzungsdaten erhalten.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte über das Formular auf dieser Seite direkt an die Eigentümer. Keine Vermittlungsgebühren oder Provisionen!



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