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Details:

  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 120
  • Grundstückfläche: 6000
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer total: 5
  • Badezimmer: 2
  • Nächster Nachbar in M.: 50
  • In der Nähe: Strand, Wander und Radfahrgebiete, Stadzentrum
  • Eigentümer spricht:: Français, English, Deutsch
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Liebevoll renoviertes normannisches Gehöft - ideal für Naturliebhaber
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Liebevoll renoviertes normannisches Gehöft - ideal für Naturliebhaber

Preis: € 263 000 | Ref.: 3577 | Besucher: 650

Wunderschönes idyllisch gelegenes ca. 250 Jahre altes Bauerngehöft mit altem Backhaus an einem kleinen Bach gelegen. Das Haus besteht aus dicken Bruchsteinmauern und wurde über die Jahre sorgfältig restauriert. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 150 qm ist aber um weitere ca. 60 qm ausbaufähig. Lage: Zwischen Gavray und Villedieu. 4 km bis Gavray mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, 8 km bis Villedieu les Poêles (Bahnhof mit Zugverbindung nach Granville und Paris und Nähe der Autobahn A84), 22 km bis Granville, 23 km bis zum Meer und 60 km bis zum Mont St. Michel.

Beschreibung

Das Haupthaus besteht aus drei Stockwerken mit einem Badezimmer und großem Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, inklusive fast neuwertigem SMEG-Gas- und Elektroherd. Im ersten Stock befindet sich ein Wohn- oder Schlafraum und im Dachgeschoss nochmal ein Schlafzimmer.
Zusätzlich gibt es ein ausgebautes Nebengebäude mit Küche, Bad und zwei großen Zimmern, die sich entweder als Wohn- oder Schlafräume nutzen lassen.
Das zweite Nebengebäude umfasst einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Vorratsraum sowie einen angrenzenden Lagerraum. Der Fußboden im Erdgeschoss des Haupthauses besteht aus großen alten Steinplatten, in den anderen Räumen wurde Holzfußboden verlegt.

Grundstück

Zum Haus gehören zwei angebaute Nebengebäude, eine Scheune (Autostellplatz), ein funktionsfähiges Backhaus und eine neu gebaute Veranda mit Grillmöglichkeit. Auf dem Grundstück steht eine große Esskastanie und alte sowie neue Obstbäume. Der Blick ins Tal auf einen kleinen Bach ist unverbaubar.

Was sonst noch wichtig ist

Alle Dächer wurden 2018 mit echtem Schiefer neu gedeckt. Neu eingebaute Pelletheizung für alle Wohnräume. Zusätzlich stehen in allen Räumen noch Elektroheizkörper zur Verfügung. Internet-, Telefon- und Fernsehanschluss über Satellitenschüssel. Im Preis sind außerdem enthalten: Ein drei Jahre alter Motor- Hochwiesenmäher, die komplette Kücheneinrichtung, diverse antike Möbelstücke sowie eine Werkstatteinrichtung und vieles mehr. Eine Preisreduzierung um ca. 10.000 € wäre bei Übernahme der Kosten für die Installation einer Kläranlage möglich.


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