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Details:

  • Typ: Haus, Grundstück
  • Wohnfläche: 215
  • Grundstückfläche: 11334
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer total: 12
  • Badezimmer: 1
  • Nächster Nachbar in M.: 50
  • In der Nähe: Strand, Rekreationsee, Wander und Radfahrgebiete, Stadzentrum
  • Andere Eigenschaften: Weinkeller
  • Eigentümer spricht:: Français, English
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Niedrigste Preis garantiert
182
Ges: 32

Haus mit großem baubares Waldgrundstück und Nebengebäuden, ideal zum Arbeiten zu Hause
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Haus mit großem baubares Waldgrundstück und Nebengebäuden, ideal zum Arbeiten zu Hause

Preis: € 285 000 | Ref.: 3583 | Besucher: 65

Haus gebaut 1984 auf 2 Ebenen (95 & 98 qm) mit Hauptwänden nach Norden & Süden. Gelegen auf einem großen bewaldeten Gelände, wo laut der Mairie des Dorfes eine neue Wohnung gebaut werden könnte. Grundstück mit Sichtschutz durch hohe Hecken mit durchschnittlich 2000 Sonnenstunden und seltenem Schnee im Winter. Ländliche Ruhe garantiert, da sehr wenig Verkehr die glatt geteerte Straße am Haus vorbeiführt, so dass das Wildleben reichlich vorhanden ist und in einem typischen Jahr können Sie viele Säugetiere und eine breite Palette von Vögeln sehen. 1 km vom einladenden, lebendigen Dorf mit Geschäften, 3 Angelseen und Sportplatz entfernt. 15 km zu den wichtigsten Geschäften in Fontenay oder La Chataignerie: 15 km zur Autobahn A83;:Wald von Vouvant 15 km.: berühmte Strände 45 Minuten Fahrt, ebenso TGV-Bahnhöfe (Niort & Nantes), & Flughäfen (La Rochelle & Nantes.)

Beschreibung

Hauptgeschoss (95 m²) Geschlossene Veranda, zusätzliche Sicherheitsfensterläden an der Eingangstür, dann Korridor mit Ablageschränken, die Zugang zum Wohnzimmer (28 m2) mit Holzofen und Fenstertüren zur Veranda und vorderen Terrasse schattigen Pergola. Küche mit Einbauschränken, 2 Elektrobacköfen, 6 Gasbrennern und 2 Elektroherdplatten, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzug. Badezimmer mit W.C., Badewanne-Dusche, Waschbecken, Ablageschränke: separates W.C.. Drei Schlafzimmer von je 10-11 m2, alle mit Abstellschränken.

Andere Etage (98 m2) Zimmer (21 m2) mit Waschbecken, Armaturen, & Schrank. Abstellraum (8 m2). Dritter Raum (48 m2), der als Werkstatt genutzt wird, mit Gas-Zentralheizungsboiler & 2 Türen nach außen. Raum Nummer vier hat 12 m2 und könnte möglicherweise eine Weinlager-Höhle mit Waschbecken & Wasserhahn sein. Diese Etage hat viele Fluo-Leuchtbänder.

Grundstück

Über 260m2 geflieste Terrassen hinten & vorne (Pergola) & Wege. Der Wald liefert im Winter Brennholz. Separates isoliertes Gebäude (22 m2) mit Pfannendach, Strom & Licht, Waschbecken mit Wasserhähnen & Schrank, mögliches "Büro" für Heimarbeit. Es gibt vier weitere Einheiten für wetterfeste Lagerung (insgesamt fast 30 m2). Großer Carport (34m2).
Gepflegtes, bewaldetes Gelände von 11.334m2, umgeben von Hecken & Maschendrahtzäunen. Der mediterrane Garten braucht nur minimale Bewässerung. Großer Gemüsegarten mit Pumpbrunnen in der Nähe. Lombardische Pappeln säumen die Südgrenze & reife Bäume im Windschutz. Der Hauptwald (4.000 m2 an der nördlichen Grenze) liefert im Winter Brennholz: vor langer Zeit wurden in diesem Gebiet Mühlsteine abgebaut, daher der Name "Les Moulieres". Über 40 Kubikmeter Eichenholz etc. vollständig getrocknet für über 3 Jahre verfügbar. Zwischen den Bäumen ist eine große offene Rasenfläche mit einigen Obstbäumen, & an den Rändern 3 hohe Eichen, die etwa 100 Jahre alt sind. Diese offene Fläche war ein Weinberg.

Was sonst noch wichtig ist

Fenster und Türen im Erdgeschoss doppelt verglast, alle mit Rollläden. Netzstrom & Wasser. Schnelles Internet ist bereits vorhanden, & Glasfaserverkabelung für die Gemeinde in naher Zukunft geplant. Die Zentralheizung verwendet Propangas in einem vergrabenen Tank und es gibt auch einen Holzkamin im Wohnzimmer. Die Abwässer werden in eine Klärgrube geleitet. Die Dächer sind in einem sehr guten Zustand. 2013 elektrische Verkabelung erneuert mit neuen `Fusebox. Erhebliche zusätzliche Isolierung hinzugefügt 2020.

Blog vom Eigner


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