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Details:

  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 174
  • Grundstückfläche: 1230
  • Schlafzimmer: 6
  • Zimmer total: 7
  • Badezimmer: 2
  • Nächster Nachbar in M.: 100
  • In der Nähe: Stadzentrum
  • Eigentümer spricht:: Français
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Schönes bürgerliches Stadthaus
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Schönes bürgerliches Stadthaus

Preis: € 187 500 | Ref.: 3732 | Besucher: 873

Sehr helles Stadthaus mit einem entzückenden Garten mit Bäumen, das in einer ruhigen Straße liegt. Die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums sind in 6 Minuten zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Post, Mediathek, Apotheke und in weniger als 15 Minuten Schulgruppen, städtisches Schwimmbad, Arztpraxis, Krankenhaus und Busbahnhof. Decazeville ist eine Region mit einem vielfältigen Natur-, Kultur- und Geschichtserbe und wird als Angel- und Wandergebiet geschätzt. Es ist weniger als 30 Minuten vom Flughafen Rodez und 23 km von Figeac entfernt. Casino-Supermärkte und Intermarché in Decazeville und Viviez vorhanden. Kurz vor der Fertigstellung (September 2022) stehende Einkaufszone im Bereich des Zentrums von Decazeville mit einem U-Supermarkt, einem Autozentrum, einer Einkaufsgalerie mit zahlreichen Marken, Gastronomiebetrieben, Haushalts- und Persönlichkeitsausstattungen.

Beschreibung

Das Hauptgebäude ist aus Naturstein und roten Backsteinen erbaut. Das Haus verfügt über einen kürzlich errichteten 50m2 großen Anbau mit Gartenterrasse. Eine Doppelhauswand und 3 Fassaden in Ost-Süd-West-Ausrichtung.

Gartengeschoss: renoviertes Vollkellergeschoss mit 1 Garage mit Schiebetür, 2 großen Kellern, 1 Werkstatt-Heizraum, 1 Schlafzimmer und 1 Toilettenpunkt mit Waschbecken. Das Zimmer kann als zusätzliche Unterkunft oder zur unabhängigen Vermietung, als Büro oder Praxis für Freiberufler dienen. Zugang über eigenen Eingang.

Erdgeschoss: Eingang zur Gartenseite über die Veranda mit Schiebefenstern. Ess-/Wohnzimmer, Badezimmer mit Whirlpool-Dusche und WC, separate Einbauküche (Stadtgasversorgung), Wohnraum (Esszimmer oder Doppelküche), Waschmaschinenbereich, 2 Schlafzimmer, Lichtschacht, der als Ankleidezimmer, kleines Wohnzimmer oder Büro dienen kann. Ein Flur führt zum Haupteingang an der Straßenseite unter einem Vordach und einer Freitreppe.

Erster Stock: Zugang zum Treppenabsatz über eine Wendeltreppe, die 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC und einen großen begehbaren Kleiderschrank bedient. Gute Isolierung des Dachbodens.

Grundstück

Auf 1000m2, Garten mit Bäumen, Blumen, üppigem Grün (Obst- und Zierbäume), 1 Reihe Weinreben, 1 Gemüsegarten, 1 Brunnen (Tiefe 3,50 m), Lagerraum für Kompost, Ess- und Grillbereich, der vor Blicken geschützt ist. Das Grundstück ist schwimmbadfähig (Zulassung durch die Stadtplanungsbehörde 2021).

Was sonst noch wichtig ist

Unter Bewahrung des Charmes und des Cachets wurde das Innere fast vollständig renoviert und wird Sie mit seinem modernen Komfort und seinen charakteristischen Vorzügen (alte Kamine, große Räume, schöne Deckenhöhe (2,30m), Eichenparkett, italienische Fliesen) begeistern.

Zu den Ausstattungen: Dach in perfektem Zustand (jährlich kontrolliert und entmoost), PVC-Doppelverglasung neueren Datums, elektrische Rollläden, Heizkörper in jedem Raum.ce, Gasheizung mit jährlich überholtem Heizkessel und neuem elektronischen Thermostat, durchgehend warmes Wasser, neue elektrische Schalttafeln. Im ersten Stock muss die Elektrik noch fertiggestellt werden. Anschlüsse an die Kanalisation. Diagnose und ECD Ende 2020.

Eigentümer kontaktieren Keine Makler oder Agenten! Nur PRIVATE Kaufer bitte.
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