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Details:

  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 200
  • Grundstückfläche: 1560
  • Schlafzimmer: 5
  • Zimmer total: 7
  • Badezimmer: 3
  • Nächster Nachbar in M.: 20
  • In der Nähe: Rekreationsee, Wander und Radfahrgebiete
  • Andere Eigenschaften: Pool
  • Eigentümer spricht:: Nederlands
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DPE nicht gelieferd
von dem Eigner

Villa an einem internationalen Golfplatz in der Charente
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Villa an einem internationalen Golfplatz in der Charente

Preis: € 450 000 | Ref.: 3737 | Besucher: 369

Die Villa liegt am Golf International de la Prèze, einem 18-Loch-Golfplatz von internationalem Rang, der auch über einen 18-Loch-Par-3-Platz verfügt. In einem wunderschönen Natur- und Kulturgebiet an der Grenze zwischen der Charente und der Dordogne, in der Gemeinde Rouzède. Das Dorf Montbron mit allen Annehmlichkeiten ist nur 7 Kilometer entfernt. Supermarkt, Friseur, Allgemeinmediziner usw. Angouleme ist eine halbe Stunde und Limoges eine Stunde entfernt.

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und ein geräumiges Esszimmer, eine Garage, ein Eingang, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und einem zusätzlichen Kühlschrank. Im Erdgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, WC und Badewanne. Außerdem zwei Doppelschlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, separate Toilette. Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Zwischengeschoss und ein viertes Schlafzimmer mit eigener Dusche, Waschbecken und Toilette. Das Zwischengeschoss selbst kann als zusätzliche Sitzecke oder Büro genutzt werden, aber es ist auch möglich, ein fünftes Schlafzimmer einzurichten.

Grundstück

Im Garten ein privates beheiztes Schwimmbad von 10x15 Metern. Die Villa wurde nie vermietet, sondern nur privat vom ersten Eigentümer als Ferienhaus genutzt. Das Haus eignet sich sehr gut zum dauerhaften Wohnen, kann aber auch während der Sommermonate vermietet werden. Die Garten- und Poolpflege kann ausgelagert werden.

Was sonst noch wichtig ist

Das Haus hat eine mediterrane Atmosphäre. Das Haus wurde 2007 gebaut, mit erstklassigen Materialien ausgestattet und immer gut gepflegt (2021 wurden alle Fensterläden erneuert). Im Jahr 2016 wurde das Dach mit einer Dachschalung und einer doppelten Isolierung versehen, außerdem wurden alle Ziegel ersetzt. Das Erdgeschoss ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, und die Terrasse wird von einem elektrisch betriebenen Sonnenschirm beschattet.

Eigentümer kontaktieren Keine Makler oder Agenten! Nur PRIVATE Kaufer bitte.
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