header/DSCN0142.JPG

Details:

  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 190
  • Grundstückfläche: 2900
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer total: 6
  • Badezimmer: 2
  • Nächster Nachbar in M.: 100
  • In der Nähe: Rekreationsee, Wander und Radfahrgebiete
  • Eigentümer spricht:: Français, English, Nederlands, Deutsch
Als Favorit markieren
262

Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.
Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.

Freistehendes Haus mit schönem Garten und großem Swimmingpool am Eingang eines kleinen Dorfes.

Preis: € 275 000 | Ref.: 862 | Besucher: 10 645

Dieses bemerkenswerte Anwesen wurde in den 1950er Jahren erbaut und 2002 erweitert (Verdoppelung der Fläche) und renoviert. Es hat 2 Etagen und die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 190 m². Über der Küche befindet sich ein großer Dachbodenraum, der nicht zu diesem Bereich gehört.
Der zentrale Raum des Hauses ist das große Wohnzimmer mit mehreren Fenstertüren, die sich zum Garten hin öffnen und auf die Terrasse mit dem riesigen L-förmigen Swimmingpool (15 x 4,5 m und 2 m tief) führen.
Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. In mehreren Räumen (wie der Küche, den Badezimmern und dem Wohnzimmer) sind Scheinwerfer in die Decke eingelassen.

Der derzeitige Eigentümer ließ das Dach auf einer Seite verlängern, um einen Carport zu schaffen. Auf der Sonnenseite des Hauses gibt es auch ein Dach mit einer Veranda.

Das ganze Haus ist mit Doppelverglasung ausgestattet und die Wände und das Dach sind gut isoliert. Die Klärgrube wurde 2002 installiert und entspricht europäischen Standards.
In allen Räumen wurden elektrische Heizkörper installiert. Es gibt auch einen Holzofen. Der Schornstein wurde nach den neuen Normen ausgekleidet. Energie-Etikett: G.

Das Haus liegt an einer ruhigen Landstraße zwischen 2 großen Dörfern, wo Sie täglich Ihre Einkäufe erledigen können. Ein Arzt, der Englisch und Niederländisch spricht, ist sogar in eines dieser Dörfer gekommen, um dort zu leben.

Das Anwesen befindet sich 15 Minuten von Tonneins und 20 Minuten von Marmande entfernt.

Beschreibung

Am Eingang haben Sie einen Flur, der zur großen Küche mit Essbereich führt. Diese Küche hat eine durchgehende Arbeitsplatte, von der aus Sie den Garten und die umliegenden Hügel sehen können. Ihr Blick wird sofort auf einen 7-flammigen Ofen im Kamin mit 2 Grillöfen, 1 klassischen Ofen und einer Schublade und einer passenden Haube gelenkt. Es ist möglich, die Übernahme dieses Kochers gegen einen Aufpreis zu verhandeln. Es gibt auch ein Doppelspülbecken und einen Geschirrspüler. Die Küche öffnet sich zum großen Wohnzimmer, das einen herrlichen Blick auf den Pool und das angrenzende Gelände bietet. Der Raum ist dank der Reflexion des Lichts vom Pool sehr hell und verfügt über 2 Fenstertüren, die auf die Terrasse am Pool führen.
Die Küche öffnet sich ebenfalls auf einen Treppenabsatz, der zu einem Schlafzimmer und dem Badezimmer mit Holzfußboden führt, mit Whirlpool, Duschkabine, WC, Waschbecken und einer Waschmaschine/einem Trockner.
Die Eingangshalle ist 8 m² groß.
Die Küche ist 24 m² groß.
Das Wohnzimmer ist 81 m² groß.
Der Treppenabsatz beträgt 4,5 m².
Das Badezimmer 1 ist 8 m² groß.
Schlafzimmer 1 ist 14 m² groß.

Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in den ersten Stock. Es gibt einen großen Treppenabsatz, auf dem es möglich ist, leicht ein Schlafzimmer mit einem Zusatzbett zu schaffen (was die derzeitigen Eigentümer auch getan haben). Dieser Treppenabsatz führt zum zweiten Schlafzimmer, das ebenfalls einen Holzfußboden, eine Toilette, ein Waschbecken und eine Badewanne mit Duschkopf hat. Es öffnet sich auch zu 3 Schlafzimmern, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird. Durch diesen Raum ist es möglich, auf den großen Lagerraum unter dem Dach zuzugreifen.
Der Treppenabsatz beträgt 20 m².
Schlafzimmer 2 ist 25 m² groß.
Schlafzimmer 3 ist 25 m² groß.
Schlafzimmer 4 ist 25 m² groß.
Das Badezimmer 2 ist 6 m² groß.
Das Dachgeschoss ist etwa 60 m² groß.

Grundstück

Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein großes Metalltor. Der Zaun rund um das Grundstück ist 2 Meter hoch. Eindringlinge, Menschen oder Tiere dürfen das Grundstück nicht betreten. Trotz des Zauns hat man immer eine schöne Aussicht auf die Umgebung. Und das ist es wirklich wert. Vor Ihnen und zur Seite hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Hügel. Auf dem Rücken grasen (friesische) Kühe friedlich, ohne Sie auch nur im Geringsten zu stören. Das Grundstück ist 2900 m² groß. Es hat eine schöne Vielfalt an Bäumen, darunter viele Obstbäume. Es gibt auch Reben. Es gibt auch, außer um den Swimmingpool herum, 2 Terrassen und einen Gemüsegarten.
Es gibt auch einen Gartenschuppen.
Um den Swimmingpool, der sich scheinbar um das Haus herum windet, gibt es eine große sonnige Terrasse. Es ist außerdem vollständig eingezäunt und mit 2 Alarmsystemen ausgestattet. Die Pumpen und Filter wurden 2007 und 2008 gewechselt. Der Wasserstaubsauger kann separat verhandelt werden.

Was sonst noch wichtig ist

Das Haus hat überall Doppelverglasung, die Wände und das Dach sind isoliert. Sickergrube von 2002 gemäß der Norm. Elektrische Heizkörper und ein holzbeheizter Ofen.

Energie-Label: G


Ihr Haus in Frankreich verkaufen durch immogo

Möchten Sie auch Ihr Haus in Frankreich verkaufen,
ohne dafür tausende von euros zu bezahlen an ein Immobilienmakler?
Veröffentlichen Sie Ihr Haus auf Immogo, wo es gefunden wird
durch ein internationales Publikum.
Klicken Sie hier, um zu verkaufen ohne Makler.

Eigentümer kontaktieren Keine Makler oder Agenten! Achtung: Yahoo Mail-Adressen wirken oft nicht
RightContactForm
Karte zeigt nur Postleizahl, nicht die Adresse