Sehr geräumiges Haus-Stadtgut mit herrlicher Aussicht

Preis: € 198 000 | Ref.: 91 | Besucher: 4 222

Umfangreiches, nach Süden ausgerichtetes Grundstück (236m2 Wohnfläche), erbaut 1976. Privater Verkauf, kein Makler. Warmes, geräumiges Einfamilienhaus in angenehmer Wohngegend (freundliche Nachbarn) mit herrlichem Panoramablick auf den Fluss, mit Blick auf den charmanten Marktflecken Saint Junien (11000 Einwohner), der sich aller Dienstleistungen rühmt, einschließlich eines allgemeinen Krankenhauses mit A & E. Die Immobilie verfügt über zwei Küchen und Wohnzimmer. Es kann als eine große Familienresidenz genutzt werden oder sich leicht an zwei große Wohnungen anpassen, die miteinander verbunden oder völlig getrennt sind. Eine Wohnung ist derzeit als Ferienwohnung für ein Zusatzeinkommen vermietet. Nur 40 km vom Flughafen Limoges entfernt. Der nächste 18-Loch-Golfplatz ist 4 km entfernt. Angouleme 68 km.

Beschreibung

Diese einzigartige Eigenschaft umfasst: 1st Floor: Eingangslobby (12m2), Wohn-/Esszimmer mit Holzofen (40m2) mit drei Doppeltüren, die auf den Balkon führen. Neue Einbauküche (11m2), 3 Schlafzimmer (14m2, 12m2 & 10m2), davon zwei mit Einbauschränken. Badezimmer, WC. Terrasse (45m2). Interne Marmortreppe: Erdgeschoss: Amerikanische Einbauküche/Esszimmer (24m2), Wohnzimmer/Sonnenzimmer (30m2), 2 Schlafzimmer (je 12m2), Arbeitszimmer (10m2). Musikzimmer (14m2), das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte. Badezimmer, Wc, Hauswirtschaftsraum/Pantry ( 20m2). Terrasse (30m2). Ausgedehnter Loft-Bereich. Gas-Zentralheizung (neuer Kessel 2006 eingebaut). Durchgehend Doppelverglasung. Zwei Satellitenanlagen, ADSL-Breitbandverbindung. Hauptentwässerung. Der erste Stock hat eine Deckenhöhe von 2m80 und das Erdgeschoss 2m50. Überdachte Veranda. Garage mit Parkplatz und asphaltierter Zufahrt. Das Ganze in ca. 2000 m2 gepflegten Gärten.

Grundstück

2000m2 gewachsener Garten. Unabhängige Garage plus kleine Nebengebäude.

Was sonst noch wichtig ist

Zentralheizung mit Stadtgas. Die Holzfeuerung verbraucht in einem typischen Winter etwa 6 m3 Holzscheite. Die Immobilie liegt in der Nähe des Stadtzentrums, ist aber auch friedlich und hat ausgezeichnete Nachbarn. Das Allzweckkrankenhaus ist in zwei Minuten mit dem Auto oder in zwanzig Minuten zu Fuß erreichbar. Der Flughafen ist in zwanzig Minuten und das Zentrum von Limoges in dreißig Minuten erreichbar. Die Stadt verfügt über alle erforderlichen Dienstleistungen, einschließlich ausgezeichneter Einkaufsmöglichkeiten.