Anwesen mit drei Häusern, Schwimmbad und vielen Nebengebäuden auf 7 ha

Corrèze, 20 Minuten von Brive-la-Gaillarde entfernt

Preis

€750.000

Location

Corrèze, 20 Minuten von Brive-la-Gaillarde entfernt

Einführung

Großes Potenzial für Expansion und alle Arten von Projekten. Eingebettet in eine grüne, hügelige Landschaft in einem kleinen Weiler mit insgesamt fünf bewohnten Häusern, darunter 2 Bauernhäuser. Die Nachbarn sind freundlich, einladend und hilfsbereit, ohne an die Tür zu klopfen. Das Dorf ist 1,5 km entfernt. Dort gibt es alle Annehmlichkeiten wie einen kleinen Supermarkt, eine Tankstelle, eine Mediathek, ein Rathaus, ein Postamt, eine Stadthalle, zwei Hausärzte, einen Zahnarzt, eine Apotheke und eine Grundschule. Hübsche Dörfer und schöne hügelige Landschaft in der Walnussregion 20 km von Brive-la-Gaillarde entfernt. Es ist eine Region, in der die Bewohner noch mit der Natur zusammenleben. In den Sommermonaten herrscht hier ein reges Treiben ohne den Massentourismus. In den anderen Jahreszeiten herrscht eine gesellige Atmosphäre, also keine Leere.

Beschreibung

Das Haupthaus (1602) umfasst etwa 180 m2. Im Erdgeschoss: Eingang mit Garderobe und Treppe zum Dachgeschoss. Geräumige Küche mit integriertem Kühlschrank, Mikrowelle, Dampfbackofen, Geschirrspüler und einem 5-Flammen-Gasherd. Eine große Kücheninsel mit einem Esstisch für 4 Personen im Anbau. Das Schmuckstück der Küche ist der Cantou (Kamin) mit einem schönen Pelletkocher. Zwei Herdplatten, drei Backöfen und ein Induktionskochfeld. Vorratskammer. Wohn-/Esszimmer von etwa 7 x 7 m. Dies ist der älteste Teil des Hauses und geht auf das Jahr 1602 zurück. Eindrucksvoller Kamin mit Holzofen (FrancoBelge). Es gibt auch eine Zentralheizung. Schlafbereich mit einem Schlafzimmer von ca. 17 m2 und einem zweiten Schlafzimmer von ca. 15,5 m2. Badezimmer von ca. 13 m2 mit großer begehbarer Dusche, Toilette, Badewanne und Waschbecken. Außerdem ein Gäste-WC, ein drittes Schlafzimmer von 9,5 m2, Büro mit großem Schiebefenster (Doppelverglasung). Zweite Speisekammer mit Waschmaschine für Camper. Technikraum mit Gastherme und Warmwasserboiler. Gewölbekeller mit vielen authentischen Details aus dem Jahr 1602. Schließlich, ein großes Zimmer zu renovieren mit Kamin und eine echte Spüle, möglicherweise in ein schönes Studio zu konvertieren. Außerdem gibt es einen Dachboden über dem ganzen Haus.

Eigenschaft 2
Dieses Haus ist +/- 120 m2 derzeit als Gîte (Ferienvermietung) genutzt. Wohnzimmer ca. 27 m2 mit Natursteinwänden, Holzboden und einem fantastischen Cantou mit Godin-Holzofen. Charmante Küche (+/- 24m2). Toilette und ein Abstellraum mit Waschmaschine. Durch die Hintertür gelangt man über einen Balkon mit Treppe in einen kleinen privaten Garten mit schönem Blick über das Gelände.
Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer von ca. 22m2 und ein geräumiges Badezimmer mit Waschbecken, WC und großer begehbarer Dusche. Geräumiges und schönes Dachgeschoss. Diese Immobilie hat einen größeren und 2 kleine Keller.

Drittes Haus
Hübsches, kleines Haus, das als Gîte (Ferienunterkunft) betrieben wird. Erdgeschoss mit offenem Grundriss mit integrierter Küche, Wohnzimmer und Essbereich. Küche im Landhausstil, mit Gasherd, Dunstabzugshaube, großem Kühlschrank und Mikrowelle. Kleines, aber zweckmäßiges Badezimmer mit einer schönen begehbaren Dusche, Waschbecken und Toilette. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) unter den Travertin-Naturfliesen. Eine schöne Eichentreppe führt zu den beiden Schlafzimmern, die jeweils eine schöne Dachgaube haben. Die Decken der Schlafzimmer reichen bis zum Dachfirst, wobei die alten, aber gestrichenen Balken sichtbar sind.

Außen

Ein Teil des großen Grundstücks (6,97 ha) ist als Privatgarten mit einem Zaun für die Hunde abgegrenzt. Es gibt Obstbäume, darunter Pflaumen-, Pfirsich-, Apfel- und Feigenbäume und ein Himbeerbeet sowie Weinreben. Auch eine ansehnliche Menge an Laubbäumen.
Ein Schuppen, auf dem 12 Solarpaneele (insgesamt 3 kW) installiert wurden, dient als Lagerraum für einige Gartengeräte und 2 300-Liter-Wasserkocher für das von den Campern genutzte heilige Gebäude. Ein kleiner Bach fließt durch das kleine Tal und entspringt an der Quelle des Nachbarn. Der Bach und seine Ufer sind ein Naturschutzgebiet mit vielen einheimischen Laubbäumen wie Erlen, Eschen, Eichen und Weiden. Ein Teil des Geländes wird landwirtschaftlich genutzt, ein anderer Teil ist ein Erholungsgebiet. Die Quelle speist einige Entnahmestellen in der Nähe der Gebäude. Auf dem Land gibt es zahlreiche Walnussbäume, von denen jedes Jahr eine gute Ernte der schmackhaftesten Walnüsse eingebracht wird. Alte und neue Obstbäume wie Birnen, verschiedene Pflaumen, Kirschen, aber auch Schlehen machen es besonders schön, dieses paradiesische Fleckchen Erde zu genießen.

Das Schwimmbad misst fast 12 x 6 x 1,7 m. Das Wasser wird durch Salzelektrolyse gereinigt. Rundherum ist genügend Platz, um ein paar Liegestühle aufzustellen und diesen sonnenverwöhnten Platz und die Aussicht auf die Landschaft zu genießen.

Der Hof verfügt über einen Brunnen (derzeit aus Sicherheitsgründen geschlossen) und ist ein kleines Paradies für sich, mit einer "Insel" voller Pflanzen. Einige Feigenbäume, Flieder, Hibiskus, Lavendel, Rosmarin und vieles, vieles mehr. Genug Platz, um schöne Sitzecken zu schaffen und wie ein Gott in Frankreich" zu leben.

Andere Informationen

Das Anwesen verfügt über eine septische Behandlung System mit 2 Tanks von je 9000 Liter, im Jahr 2013 installiert.

Der Verkaufspreis beinhaltet den Hausrat, mit dem Sie sofort mit der Vermietung der Gîtes beginnen können. Inventar verfügbar. In dieser Anzeige sehen Sie nur eine Auswahl der Fotos. Der Eigentümer hat eine umfassende Verkaufsseite mit einer sehr vollständigen Fotoreportage mit detaillierten Beschreibungen des Ganzen erstellt. Fordern Sie den Link zu diesem "virtuellen Besuch" über die Schaltfläche "Nachricht senden" oben in dieser Anzeige an.