Attraktives modernes Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern in der Nähe von Straßburg

<p>Gut gebautes Haus aus dem Jahr 1980 in einem Dorf 15 km von Straßburg entfernt. Haus 114 m², befindet sich in einer Sackgasse Ecke auf einem Grundstück von 500 m².</p>

Preis
€405.000

Location

Gut gebautes Haus aus dem Jahr 1980 in einem Dorf 15 km von Straßburg entfernt. Haus 114 m², befindet sich in einer Sackgasse Ecke auf einem Grundstück von 500 m².

Einführung

Gut gebautes Haus aus dem Jahr 1980 in einem Dorf 15 km von Straßburg entfernt. Haus 114 m², befindet sich in einer Sackgasse Ecke auf einem Grundstück von 500 m².

Beschreibung

Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Essbereich 27 m², Küche mit Essbereich 16 m², Toilette mit Handwaschbecken 1,7 m². Eine doppelt verglaste Tür führt vom Wohnzimmer auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Erster Stock: Flur, drei Schlafzimmer (10, 13 und 10m²), Badezimmer mit Dusche in der Badewanne. Über eine Klappleiter gelangt man auf den isolierten und teilweise mit Fußboden ausgestatteten Dachboden.

Untergeschoss: Flur mit Waschküche und Abstellraum, der zum Duschbad mit WC (4 m²) und zum Schlafzimmer 4 (10 m²) führt, integrierte Garage mit begehbarem Schrank. Werkstatt (17 m²), separater Eingang auf der gleichen Ebene wie die Garage.

Außen

Der Vorgarten besteht hauptsächlich aus Rasen mit einem Kirschbaum und einem Pflaumenbaum (fast am Ende seines Lebens). Der Garten grenzt an eine Gasse und an die authentische Backsteinmauer einer Scheune. Der Küchengarten grenzt an einen Fußweg, der hauptsächlich von Grundschulkindern genutzt wird. Gepflasterte Zufahrt zur Garage und Werkstatt.

Andere Informationen

Heizung und Fenster wurden kürzlich erneuert. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben, das aus einem unterirdischen Tank im Garten gespeist wird. Vor kurzem wurde ein neuer Kondensationskessel installiert. Holzofen (8 kW) im Wohnzimmer. ADSL ist ein Kabelanschluss für Fernsehen und Telefon. Separate Antennen für zusätzliche TV-Kanäle. Das obligatorische unabhängige Gutachten für das Haus vom März 2022 zeigt den Energiestatus der Klasse C und die CO2-Emissionen der Klasse C. Jährliche Energiekosten 880€ bis 1240€ pro Jahr.