Authentisches Bauernhaus mit Blick auf die Pyrenäen

Guizerix, in der Nähe von Tarbes, Hautes-Pyrénées

Preis

€210.000

Location

Guizerix, in der Nähe von Tarbes, Hautes-Pyrénées

Einführung

Am Ende des Chemin Des Vignes liegt dieses Kleinod mit einer Fläche von 1 Hektar. Bauernhaus mit Nebengebäuden, sehr ruhig ohne Blick auf eine asphaltierte Sackgasse. Guizerix ist eine kleine ruhige Gemeinde mit 130 Einwohnern und vielen lokalen Märkten. In der Region gibt es mehrere Seen, u.a. Puydarrieux, Magnoac und Marciac mit seinem jährlichen Jazzfestival. 12 Minuten von Trië Sur Baïse und Castelnau Magnoac entfernt, zwei Dörfer mit allen Annehmlichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Bars, etc. 1 Stunde von Pau, Cauterets 1h30, Toulouse Flughafen 1 Stunde und der von Tarbes Lourdes 45 Minuten. Pic Du Midi Tourmalet 1 Stunde, Biarritz 2 Stunden.

Beschreibung

Eingang durch eine große Doppeltür. Flur mit großer stattlicher Treppe hinauf zum Dachboden. Erdgeschoss: Wohnzimmer 30m2 mit neuem Wandverputz und geräumten Holzbalken. Große Essküche 5x6 Meter. Abstellraum sowie Technikraum und oder Abstellraum. Badezimmer mit Dusche, Bidet und neuer Badewanne. Separate Toilette. Werkstatt mit einer großen offenen Verbindung (toll an lauen oder kühlen Abenden) zu den angrenzenden Ställen. Erster Stock: zwei große Schlafzimmer von 4 x 5 Metern und Platz, um zwei weitere Zimmer zu schaffen. Der Dachboden bietet sich ebenfalls an, um mehrere weitere Zimmer zu schaffen.

Außen

Das 1 Hektar große Grundstück ist sehr leicht abfallend. Der Bauernhof liegt auf einer schönen Anhöhe und bietet eine herrliche Aussicht. Die Ställe und Nebengebäude könnten zu einem schönen Gästehaus umgebaut werden. Der vorhandene Teich könnte der perfekte Ausgangspunkt sein, um einen Schwimmteich oder Pool anzulegen.

Andere Informationen

Die Wände und das Dach des Bauernhauses sind in gutem Zustand. Das Dach könnte noch isoliert und ausgebaut werden, um zusätzliche Räume zu schaffen. Die Zentralheizung (Gas mit einem Speicher von 2000 Litern) benötigt einen neuen Gas-Wandheizkessel auf Flüssiggasbasis, obwohl ein neuer Elektroboiler mit 200 Litern vorhanden ist. Die Klärgrube muss erneuert werden.