Schönes Einfamilienhaus mit fünf Schlafzimmern und Möglichkeit zur Vermietung

Moulismes, in der Nähe von Montmorillon und der neuen internationalen Kochschule & Restaurant

Preis

€224.900

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Standort

Moulismes, in der Nähe von Montmorillon und der neuen internationalen Kochschule & Restaurant

Einführung

Attraktives, nach Süden ausgerichtetes Steinhaus mit 5 Schlafzimmern und ca. 220m2 Wohnfläche, gelegen in einer kleinen Gemeinde, nicht übersehen, umgeben von schöner offener Landschaft, nahe der atemberaubenden Stadt Montmorillon. Die Stadt Montmorillon ist nur 10 km entfernt und verläuft entlang des Flusses Gartempe. Hier finden Sie viele schöne Sehenswürdigkeiten, historische Gebäude, Supermärkte, Kinos, Bars, Restaurants, Kirchen, Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Krankenhäuser, Geschäfte usw. sowie einen französischen Wochenmarkt am Mittwochmorgen. Die voraussichtliche Fertigstellung der International Culinary School & Restaurant, die sich auf dem Gelände des Klosterkrankenhauses befindet, wird eine noch nie dagewesene Bereicherung für die Stadt darstellen. Die Flughäfen von Poitiers (45 Minuten) und Limoges (60 Minuten) sowie die guten Bahnverbindungen von Montmorillon nach Paris und in andere Regionen machen diese Gegend zu einem perfekten Ausgangspunkt für die Erkundung Frankreichs in alle Richtungen.

Beschreibung

Das Haus ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte Unterkunft mit 2 Schlafzimmern, 2 Duschen und einem eigenen Eingang, die sich perfekt als Unterkunft für Eltern oder Gite eignet. Und im 1. Stock eine Unterkunft mit 2/3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern.

UNTERKUNFT IM ERDGESCHOSS
Großes Wohn-/Esszimmer mit Charentaise-Kamin und Holzbrenner, Fliesenboden. Moderne Einbauküche (12,5m2) mit Zugang nach draußen und Platz für einen Frühstückstisch. Großes Schlafzimmer mit traditionellem Tomette-Boden von ca. 17m2 mit eigenem Duschbad, ein zweites Schlafzimmer von ca. 10m2 mit Zugang zu einem hübschen, privaten Garten durch eine Außentür. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner. Ein Schrank mit Zugang im Wohnzimmer beherbergt einen unabhängigen Warmwasserbereiter, einen Wasserenthärter und Stauraum.

UNTERKUNFT IM OBERGESCHOSS
Die 44m2 große überdachte Terrasse bietet einen komfortablen Außenbereich für Unterhaltung, warme Abende, Grillabende usw. mit Blick auf die Gärten und führt in das 54m2 große offene Wohn-/Esszimmer/Küche mit originalen gewölbten Eichenbalken und Eichenholzboden. Schlafzimmer (13,2m2) mit eigenem Bad (Badewanne und Toilette) und Ankleidezimmer. Schlafzimmer (12.48m2) mit Platz für Einbauschränke. Das Schlafzimmer (7.68m2) ist ein komfortables Einzelzimmer oder könnte als Büro genutzt werden. Gut ausgestattetes Familien-Duschbad mit separatem Bidet.

Vom Obergeschoss aus haben Sie auch Zugang zur Waschküche im Erdgeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Warmwasserbereiter, zwei Büro-/Lagerräumen und einer großen Werkstatt mit zusätzlichem Zugang von außen.

Äußeres

Das gepflegte Grundstück ist durch ein Tor mit einer langen Zufahrt zum Grundstück geschützt und erstreckt sich auf ca. 6150m2 mit Parkplätzen für mehrere Autos. Teich - angelegt mit Seerosen, gelben Fahnen, Gräsern, Pampers und Wasserlebewesen, 2 große Rasenflächen. Kleiner, hübscher, privater Garten - schöner Sitzbereich, Feuerstelle, Wasserspiel, Staudenrabatte, Stallgebäude - 2 Ställe, die derzeit als Lager genutzt werden, Gemüsebeete, die alle von einer Hecke umgeben sind. Der ursprüngliche Schweinestall wurde in zwei saubere und trockene Lagerräume mit Strom und Beleuchtung umgewandelt. Es gibt Apfelbäume, Brombeersträucher, Loganbeeren, Erdbeeren und Blaubeeren, eine Vielzahl von schönen etablierten Pflanzen, Rosen, Hibiskus, Gräser, Weiden, Amberbäume, Mimosen... ein Paradies für Gärtner! Es gibt auch einen Brunnen. Die Gemüse- und Blumenbeete sind hauptsächlich mit einem mikroporösen Bewässerungssystem ausgestattet.

Andere Informationen

Geheizt wird überwiegend elektrisch, mit einem Holzofen in der unteren Wohnung. Abwasserkanäle. 4G-Signal sowohl innen (derzeit SFR Wifi Modem) als auch außen (4G Handy). Grundsteuer derzeit 338 Euro p.a.