Standort

Weiler von Roussa, Gemeinde Courrensan im Departement Gers.

Einführung

Das Haus liegt auf einem Hügel in einer Region, die den Spitznamen "Kleine Toskana" trägt. Die Gegend ist geprägt von vielen mittelalterlichen Städten und Dörfern (Bastiden), hügeliger Landschaft und vielen Weinbergen. Für Ihre täglichen Einkäufe können Sie nach Gondrin (4 km) fahren. In den mittelalterlichen Städten Eauze (13 km) und Condom (14 km) gibt es Supermärkte und einen Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Größere Städte sind Auch (40 Minuten mit dem Auto). Die Bahnhöfe und Flughäfen von Bordeaux und Toulouse sind etwa 1,5 Autostunden entfernt. Die Pyrenäen sind eine 2-stündige Autofahrt entfernt.

Beschreibung

Das schöne Haus, ursprünglich ein Weingut, liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet eine große Wohnfläche (330m2). Das Haus eignet sich ideal für Familien- oder Gruppenurlaube und vor allem, in Kombination mit einem 75 m2 großen Nebengebäude, für die Durchführung von Kursen und Schulungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige, moderne Küche mit einer angrenzenden Sitzecke und einem Esszimmer. Um einen zentralen Flur herum befinden sich 2 Bäder, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein geräumiges Wohnzimmer. Außerdem gibt es ein Studio mit eigenem Eingang. Im Obergeschoss befinden sich 7 Schlafzimmer rund um eine zentrale Halle. Das Nebengebäude mit einer Fläche von 75m2 ist ideal als Freizeitraum/Heimkino und für die Durchführung von Schulungen und Kursen

Äußeres

Der tiefe Garten (12.500m2) ist gut mit Bäumen bepflanzt (Obstbäume, Büsche, Zedern und verschiedene Sträucher), mit einer Terrasse und einem großen 5x10 Meter großen Swimmingpool in gutem Zustand. Neben dem Pool gibt es einen Schuppen mit der Filteranlage für den Pool und Stauraum für Gartenmöbel.

Andere Informationen

Das Dach wurde 2005 komplett renoviert. Die Fenster und Türen im Bereich der Küche/des Wohnzimmers/des Esszimmers sind doppelt verglast. Die Pumpe und der Filterbehälter des Swimmingpools wurden in 2 Teilen ersetzt. Die Auskleidung des Pools wurde im Jahr 2023 erneuert.

Details
  • Bereich
    400
  • Grundstücksgröße
    12.500
  • Schlafzimmer
    8
  • Zimmer
    10
  • Bäder
    2
Gesprochene Sprachen

Französisch, Englisch, Niederländisch

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