Charentaise Landhaus mit vier erfolgreichen Gîtes und Schwimmbad

Moragne, in der Nähe von Rochefort in der Region Charente Maritime

Preis

€499.000

Location

Moragne, in der Nähe von Rochefort in der Region Charente Maritime

Einführung

Charentaise Landhaus in einem kleinen Weiler zwischen Sonnenblumen- und Weizenfeldern. Es wird jetzt für die Vermietung von vier Ferienwohnungen genutzt. Ruhige Lage und dennoch alle Annehmlichkeiten in der Nähe. Bäckerei in 4 km Entfernung in Lussant und die großen Supermärkte in 8 km Entfernung in Tonnay Charente. Viel mehr finden Sie im 12km entfernten Rochefort, wo es auch ein Krankenhaus gibt. Das Haus ist ein laufender Betrieb, kann aber natürlich auch für eine große Familie, einen Heimbetrieb oder als Werkstatt genutzt werden.

Beschreibung

Das Haus besteht aus 4 voll ausgestatteten Gites, jede mit eigenem Eingang.
Die Gäste können kochen, waschen usw. Gîte 1: Große Küche und Wohnzimmer. Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad. Im Obergeschoss 3 große Schlafzimmer, Badezimmer und ein Zwischengeschoss. Doppelverglasung und Zentralheizung. Gîte 2: Große Küche. 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein Badezimmer. Im Obergeschoss 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Gîte 3: Großes Wohnzimmer und Küche. Im ersten Stock 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Gîte 4: Wohnzimmer und Küche. Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Scheune besteht aus mehreren Teilen. Es gibt einen großen Bereich (63 m2) mit einem Zwischengeschoss (15 m2) und einem Vordach. Es gibt einen weiteren überdachten Bereich mit Tischtennis, Billard, Tischfußball und Darts (42 m2). Und schließlich ein Bereich, der als Abstellraum und Technikraum für das Schwimmbad genutzt wird (36 m2).

Außen

Garten mit Rasen, Sträuchern und Hecken. Schwimmbad von 12 m x 6 m, 2023 erneuerte Auskleidung. Sommer- und Winterabdeckung für Pool, Liegestühle und Sonnenschirme. Reinigungsroboter (2023). Verschiedene Tische und Stühle zum Sitzen im Freien verfügbar. Sonnenschirme, Beleuchtung usw. Tischtennis, Billard, Tischfußball und eine Reihe von Fahrrädern.

Andere Informationen

Der Verkaufspreis umfasst den gesamten Bestand. Beim Verkauf wird es separat angegeben. Sie können das Geschäft also sofort weiterführen. Das Miete-einkommen wird nicht als Grundlage für eine französische Hypothek akzeptiert. Für ernsthafte Interessenten mit ausreichendem Finanzierungsspielraum ist der Eigentümer gerne bereit, mehr über das Geschäft und die Einnahmen zu erzählen. Eine ausführlichere Beschreibung mit Fotos ist ebenfalls auf Anfrage erhältlich.