Charmante provenzalische Villa in Vence mit Infinity-Pool, Panoramablick und mediterranem Garten

Vence, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur; in der Nähe des Flughafens Nizza, der Côte d'Azur und Saint-Paul-de-Vence

Preis

€990.000

Location

Vence, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur; in der Nähe des Flughafens Nizza, der Côte d'Azur und Saint-Paul-de-Vence

Einführung

Diese entzückende 195 m² große provenzalische Villa befindet sich in Vence, einer charmanten Stadt, die für ihre Kunst, Kultur und wunderschöne Umgebung bekannt ist. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Niçois-Hügel und die ikonische Baous de Saint-Jeannet. Es befindet sich auf einem 2.767 m² großen, terrassenförmig angelegten Grundstück in einer ruhigen Nachbarschaft, nur 5 Autominuten von den örtlichen Annehmlichkeiten wie Bäckereien, Geschäften und Schulen entfernt. Der Flughafen Nizza Côte d'Azur ist nur 25 Minuten entfernt, und die wichtigsten touristischen Ziele wie Saint-Paul-de-Vence, Cannes und Monaco sind leicht zu erreichen. Genießen Sie den Charme der Wochenmärkte von Vence und die Nähe zu den herrlichen Stränden der Côte d'Azur. Mit minimalen Investitionen könnte die Villa in ein Boutique-Hotel oder ein schickes Restaurant umgewandelt werden, wobei der Panoramablick und der großzügige Grundriss genutzt werden könnten.

Beschreibung

Doppeltes 75 m² großes Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken, einem gemütlichen Kamin mit Kamineinsatz und großen Erkerfenstern, die auf eine 45 m² große Panoramaterrasse führen. Perfekt, um Gäste zu unterhalten oder den Blick auf den Sonnenuntergang zu genießen. Die geräumige 22,25 m² große Küche ist komplett mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über einen Essbereich, der ideal für Familienmahlzeiten ist. Drei Hauptschlafzimmer und ein unabhängiges 25 m² großes Studio mit eigener Küchenzeile, Bad und privater Terrasse mit Blick auf das Meer. Es gibt drei Badezimmer, darunter ein luxuriöses mit Badewanne und Dusche, und ein Badezimmer mit hochwertigen MIELE Waschmaschine und Wäschetrockner.

Außen

Die Villa liegt auf einem 2.767 m² großen, terrassenförmig angelegten Grundstück und verfügt über einen üppigen mediterranen Garten mit Olivenbäumen, Feigenbäumen und aromatischen Sträuchern, der durch ein Gemüsebeet und einen Bouleplatz ergänzt wird. Es gibt einen schönen Infinity-Salzwasserpool (bohnenförmig), der von einer neuen energieeffizienten Wärmepumpe beheizt wird, mit einer großen Terrasse und einer majestätischen Washingtonia filifera-Palme. Mehrere Terrassen umgeben die Villa und bieten je nach Jahreszeit Sonne oder Schatten. Eine 44 m² große Balkonterrasse bietet einen ungehinderten 360°-Blick auf das Meer und die Berge. Zu den Nebengebäuden gehören ein Künstleratelier (das in ein Poolhaus, ein Büro oder eine Gästesuite umgewandelt werden kann) und ein Hühnerstall mit einem 16 m² großen Gehege, das Platz für bis zu 12 Hühner bietet. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet Parkmöglichkeiten für 4-5 Fahrzeuge.

Andere Informationen

Das Anwesen wurde akribisch gepflegt. Der Infinity-Pool und die Heizungsanlage wurden kürzlich mit modernen Wärmepumpen aufgerüstet, um die Energieeffizienz des Hauses und des Pools zu erhöhen. Die Energieeffizienzklasse C sorgt für Komfort und niedrige Nebenkosten. Die Immobilie verfügt über eine Klärgrube, die regelmäßig gewartet wird und in gutem Zustand ist.

3D Veranstaltung: https://my.matterport.com/show/?m=WUYuyr6tbJ7&brand=0&ss=1&sr=3.14,-.25