Großes Familienhaus in einer außergewöhnlichen Wohnumgebung in der Nähe von Bordeaux

Gradignan, Bordeaux

Preis

€649.500

Location

Gradignan, Bordeaux

Einführung

Geräumiges Einfamilienhaus von 376 m², verteilt auf drei Ebenen, in einer ruhigen und privilegierten Lage in Gradignan, mit direktem Zugang zum Park. Ein außergewöhnliches Wohnumfeld, am Rande eines großen Parks, nur 2 km vom Stadtzentrum und allen Geschäften entfernt. Gradignan ist eine angenehme und sichere Stadt, die für ihre vielen Parks und Grünflächen bekannt ist. Sie bietet ein reiches Vereinsleben und verschiedene kulturelle und sportliche Aktivitäten. Das Zentrum von Bordeaux ist dank der Busse und Straßenbahnen leicht zu erreichen und der Flughafen ist nur 10 Minuten entfernt.

Beschreibung

Die Hauptebene von 132 m² umfasst ein helles Wohnzimmer von 40 m² mit einem Steinkamin und eine Küche von 12 m², beide nach Südwesten ausgerichtet, mit Zugang zu einer 30 m² großen Terrasse, die einen ungehinderten Blick auf den Garten und die umliegende Natur bietet. Es gibt drei schöne Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad/WC und ein Badezimmer mit separater Toilette. Ein 141 m² großer Keller, ideal für einen Sammler, einen Handwerker oder um mehrere Fahrzeuge und ein Spielzimmer unterzubringen. Es gibt auch ein Zimmer / Büro und eine große Waschküche / Keller. Darüber hinaus bietet ein großer isolierter Raum von 103 m² mit Kathedralen-Balkendecken zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung.

Außen

Der Garten besteht aus einem bewaldeten Grundstück von 1530 m², ein perfekter Ort für Aktivitäten im Freien.

Andere Informationen

3D-Modellierung auf Anfrage erhältlich (siehe Demo-Video). Geschätzte Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 1490€ und 2070€. Primärenergieverbrauch: 190 kWh/m²/Jahr.