Großes touristisches Unternehmen (Grand Gîte) Südwest-Bretagne - 1 km Strände

<p>Sie leben in einem großen Haus und haben ein Tourismusgeschäft. Einzigartig gelegenes B&B oder Gruppenunterkunft: Grand Gîte für 15 Personen. Insgesamt 26 Schlafgelegenheiten. Dieses renovierte Haus hat sich

Preis
€249.000

Location

Einführung

Sie leben in einem großen Haus und haben ein Tourismusgeschäft. Einzigartig gelegenes B&B oder Gruppenunterkunft: Grand Gîte für 15 Personen. Insgesamt 26 Schlafgelegenheiten. Dieses renovierte Haus hat seine ursprüngliche Atmosphäre bewahrt und liegt in Primelin im Westen Frankreichs, 1 km von einem berühmten Küstenweg (GR34) und einem schönen Sandstrand entfernt. Ein Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit mit vielen historischen Städten und Dörfern und viel internationalem Tourismus mit ständigem Verkehr in der Nähe des Hauses. Auf dem Weg zum meistbesuchten Ort der Bretagne: Pointe du Raz (3. meistfotografierter Ort in Frankreich), nur 8 km vom Haus entfernt. Das malerische Hafenstädtchen Audierne ist nur 5 Autominuten entfernt. Das Dorf selbst beherbergt genügend Geschäfte, um alle Bedürfnisse des Lebens abzudecken (Intermarché mit Tankstelle). Quimper liegt bei 40 Minuten.

Beschreibung

Bewohnbare Fläche 280 m2. Aufteilung Erdgeschoss: Eingangshalle (12 m2), Wohnzimmer (45 m2), Küche (16 m2), Billardzimmer (19 m2), WC. Schlafzimmer (17 m2) mit einem Zweipersonenbett, Dusche und Waschbecken. Schlafzimmer (24 m2) mit 2 Etagenbetten und einer Schlafcouch. Erster Stock: Sechs Schlafzimmer von ca. 12 bis 18 m2, jeweils mit Zweipersonenbett und Waschbecken. Vier Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Badewanne und/oder Dusche. Außerdem gibt es ein fünftes Badezimmer mit Badewanne, separater Duschkabine, Doppelwaschbecken und Toilette. Separate Toilette auf dem Flur. Abstellraum (9m2).

Außen

Gelände und Nebengebäude Das charakteristische bretonische Haus ist völlig freistehend und auf einem Privatgrundstück gebaut. Das Gelände umgibt die Gebäude und besteht aus Rasen, Gemüsegarten und Parkplätzen. Vor dem Haus im Süden eine Terrasse mit Holztisch und -bänken und Picknicktischen. Hinter und neben dem Haus ein großer eingezäunter Garten mit Sitzecke (Picknicktische) und Rasen mit Schaukel. Apfelbäume. Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Toilette im Freien.

Andere Informationen

Das restaurierte Haus befindet sich in einem guten Zustand. Das Dach wurde im Dezember 2011 von einem ortsansässigen professionellen Dachdecker erneuert (Garantie). Die Fenster sind mit Doppelglas ausgestattet. Möglichkeit zum Ausbau der Nebengebäude und der zweiten Etage des Hauses (100 m2 mit Meerblick), bereit für den Wiederaufbau. Das Stromnetz wurde 2011 aktualisiert. Warmwasserversorgung mit zusätzlichen 300 l im Jahr 2011. Zu erledigen: Vor 2017 wegen Änderung der Abwassernormen: Erneuerung der Klärgrube "fosse toutes eaux". Anschluss einer Zentralheizung (Kessel). Es wurden gusseiserne Heizkörper und ein Netzwerk installiert. Der aktuelle Verkaufspreis berücksichtigt die verbleibenden Umbaukosten. Kostenvoranschläge sind verfügbar. Hausrat zur Übernahme ab sofort verfügbar. Die Umsatzzahlen der vergangenen Vermietungssaisonen sind verfügbar.