Grundstück mit Platz für B&B und zwei Gîtes, gutes Potential für Tourismus

<div dir="auto">Drei separate Häuser unter einem Dach, ideal für die Nutzung als Gîtes und B&B. Ruhige Lage, freundliche Nachbarn in 200 m Entfernung. 10 km von Tonneins mit Kaufhäusern, Ärzten

Preis

€360.000

Location

Drei separate Häuser unter einem Dach, ideal für die Nutzung als Gîtes und B&B. Ruhige Lage, freundliche Nachbarn in 200 m Entfernung. 10 km von Tonneins mit Kaufhäusern, Ärzten

Einführung

Drei separate Häuser unter einem Dach, ideal für die Nutzung als Gîtes und B&B. Ruhige Lage, freundliche Nachbarn in 200 m Entfernung. 10 km von Tonneins mit Kaufhäusern, Ärzten, Werkstätten, Schwimmbad und Wochenmarkt entfernt. Bahnhof mit einfachem Zugang zu Agen (50 km) und Bordeaux Zentrum (100 km) oder Flughafen (120 km). Autobahnausfahrt in 10 Minuten. 17 km von Casteljaloux mit herrlichen Thermalbädern, verschiedenen Bademöglichkeiten und einem Centerpark entfernt.

Beschreibung

Das Haupthaus verfügt über 5 Schlafzimmer, zwei Bäder, eine große Küche, einen großen Abstellraum und ein großes Wohnzimmer. Schöne überdachte Terrasse mit Blick auf den angelegten Garten. Gestrichen und bereit zum Einzug.
Gîte Nummer 1 ist ein Doppelhaus mit Küche, Abstellraum, Toilette, kleinem Wohnzimmer und kleinem Garten/Parkplatz. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, die geräumige Mezanine mit Balkon und das Badezimmer.
Das Ferienhaus Nummer 2 befindet sich vollständig im Erdgeschoss. Veranda, geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, neues Bad und Abstellraum. Großer Garten mit Gartenhäuschen. Beide Gîtes befinden sich auf der Rückseite des Grundstücks, völlig privat, keine Nachbarn.

Außen

Die Fläche des Grundstücks beträgt 4500 m. Es gibt zwei große Tabakscheunen, von denen eine zu einer zusätzlichen Unterkunft umgebaut werden kann. Gemüsegarten, Blumenbeete, Obstbäume und andere Bäume und Sträucher, die alle automatisch aus der unterirdischen Regenwassersammlung von 5.000 Litern bewässert werden. Das Grundstück ist auf drei Seiten von einem Feld umgeben. Nicht von den Nachbarn übersehen. Wenn Sie Tiere halten oder einen Mini-Campingplatz einrichten möchten, können Sie bis zu etwa 8 Hektar zusätzliches Land kaufen.

Andere Informationen

Die Eingänge zu den beiden Gîtes liegen völlig getrennt an der Seite und an der Rückseite des Hauses. Sie wurden kürzlich komplett renoviert und könnten - wie die Erfahrung zeigt - möglicherweise dauerhaft vermietet werden, für ein festes zusätzliches Einkommen von etwa 1000 € pro Monat. Das Ganze ist isoliert, renoviert, Fosses septique und Elektrizität erneuert und inspiziert. Alles auf dem neuesten Stand.