Gut etablierte Geschäftsmöglichkeit für ganzjährige Ferienhäuser

In La Plaine, Gemeinde Fajoles in der Nähe des touristischen Hotspots Sarlat

Preis

€280.000

Location

In La Plaine, Gemeinde Fajoles in der Nähe des touristischen Hotspots Sarlat

Einführung

Das Anwesen besteht aus einem Privathaus und zwei voll ausgestatteten Doppelhaushälften mit vier Schlafzimmern, die zu Ferienhäusern umgebaut wurden. Die Häuser befinden sich in einem kleinen Dorf namens La Plaine in der Mitte des goldenen Dreiecks der touristischen Hotspots Sarlat (25 Minuten), Gourdon (10 Minuten) und Rocamadour in der Nähe vieler Sehenswürdigkeiten und Attraktionen der Dordogne im Südwesten Frankreichs. In den umliegenden Dörfern und Städten gibt es zahlreiche Geschäfte und Restaurants sowie mehrere Supermärkte und alle notwendigen Dienstleistungen. Es gibt vier Flughäfen - Brive (30 Minuten), Bergerac (1 Stunde 30) und Limoges oder Toulouse (2 Stunden) - und einen schnellen Zugang zur Autobahn A20.

Beschreibung

Der Teil des Anwesens, der jetzt von den Eigentümern bewohnt wird, verfügt über eine Eingangshalle mit Schränken, einem amerikanischen Kühl-/Gefrierschrank mit Wasser-/Eismaschine/Spender. Eine voll ausgestattete Küche mit Herd, Boden- und Wandschränken und großzügigen Arbeitsflächen. Ein Wohnzimmer mit Essbereich und ein Hauswirtschaftsraum mit WC und Waschmaschine. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne.
Jedes der beiden Gîtes verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine große Wohnküche und einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei mit Kingsize-Betten und zwei mit je 2 Einzelbetten sowie ein Familienbadezimmer, so dass insgesamt 8 Personen Platz finden, plus Kinderbetten und ein zusätzliches Zustellbett, falls erforderlich.

Außen

Das Grundstück ist etwa 1500m2 groß. Jedes Haus hat einen eigenen, vollständig eingezäunten und umzäunten Garten und einen Terrassenbereich mit Tisch, Stühlen, Sonnenschirm und Grill an der Vorderseite des Grundstücks. Auf der Rückseite befindet sich ein komplett eingezäunter und umzäunter großer Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten für Kinder und einem Tisch und Stühlen für jedes Haus. Außerdem gibt es einen Gemüsegarten mit einem weiteren Schuppen, einer Topfbank und einem Pflanzenregal. Für jedes der Häuser gibt es einen Parkplatz abseits der Straße für 2 Autos. Es gibt keinen Pool, aber vor ein paar Jahren hatte der Verkäufer eine Baugenehmigung erhalten (die jetzt aufgrund der hervorragenden Verkaufszahlen ohne Pool hinfällig ist), so dass es kein Problem sein sollte, sie erneut zu beantragen.

Andere Informationen

Im Moment lebt der Verkäufer als Ehepaar in dem kleineren Haus und vermietet beide Scheunen, aber eine Familie, die die Immobilien kauft und mehr Platz benötigt, könnte sich dafür entscheiden, in einer Scheune zu wohnen und die andere Scheune und das kleinere Haus zu vermieten, oder jemand könnte alle 3 Immobilien kaufen und vermieten.

Die Fosse Septique hat gerade ihre jährliche Inspektion hinter sich und ist in Ordnung. Ein DPE-Diagnosebericht wurde erstellt und mit C bewertet. Jede Inspektion, die ein Käufer durchführen möchte, ist willkommen.

Alle Details und finanziellen Informationen über das Unternehmen und den Betrieb sind für ernsthaft interessierte Käufer auf Anfrage erhältlich.