Hochwertiges Restaurant, Empfangsräume und zwei Wohnungen mit 360°-Blick auf die Weinberge und den Mont Ventoux

Villes sur Auzon, inmitten der Weinberge am Fuße des Mont Ventoux

Preis

€2.782.000

Location

Villes sur Auzon, inmitten der Weinberge am Fuße des Mont Ventoux

Einführung

Schöner Wohnsitz aus dem 16. Jahrhundert, der von einer großen Natursteinterrasse mit einem schönen provenzalischen Wasserbecken umgeben ist. Hervorragendes historisches Anwesen in einer außergewöhnlichen Umgebung, eingebettet in ein kleines Paradies. Dieses beeindruckende Gebäude wurde vor 30 Jahren zu einem Restaurant umgebaut. Es bietet Empfangsdienste und serviert Kunden aus der ganzen Welt feine Küche. Es gibt eine Privatwohnung und eine Unterkunft für das Personal (oder eine Gästewohnung).

La Ferme du Pezet ist ca. 1,5 Autostunden vom Flughafen Marseille und dem TGV Aix-en-Provence entfernt. 25 Autominuten von der Großstadt Carpentras und etwa 40 Minuten von der Stadt Avignon entfernt. Nur etwa 5 Autominuten von der kompakten, aber lebendigen Stadt Villes-sur-Auzon (1300 Einwohner) mit allen Geschäften und einem kleinen Supermarkt entfernt. Diese Immobilie ist auch ideal für alle, die gerne wandern, Rad fahren und die Natur genießen. Es ist ein Juwel in einer wunderschönen Umgebung, mit freiem Blick auf den Mont Ventoux. Der Gipfel dieser berühmten "Tour de France"-Herausforderung ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt. Mit dem Fahrrad beträgt die Fahrzeit bergauf 3 Stunden und 35 Minuten. Vom Gipfel zurück nach La Ferme de Pezet sind es jedoch nur 1H12 Minuten.

Beschreibung

Zurzeit wird die Domäne als Veranstaltungsort genutzt: Empfang und Vermietung von Veranstaltungen mit einem Restaurant. Das Restaurant läuft immer noch recht erfolgreich und die Eigentümer möchten, dass die Reise mit Stil weitergeht. Als Gastgewerbebetrieb, als Urlaubsziel mit Gästeunterkunft oder als luxuriöses Zuhause für eine große Familie mit vielen Freunden. Um Ihnen eine Vorstellung von den Möglichkeiten zu geben, sehen Sie im folgenden Video eine 3D-Simulation der Immobilie, die zu einem geräumigen und luxuriösen Familienhaus umgestaltet wurde.

Erdgeschoss: das Geschäft
Das Hauptmerkmal ist ein riesiger Empfangsraum von fast 200 m2. Es gibt auch ein Esszimmer von 132m2, sand ein zweites Esszimmer von 227 m2. Andere Räume: Eingangshalle der Gruppe, große Küche 40 m2, Waschraum, Barraum, Geschirrspülraum, professionelle Restaurantküche 20 m2, Eingangshalle des Restaurants 10,5 m2, Sanitärbereich 13,5 m2, Toiletten 5 m2.

Obergeschoss: die Privatwohnung
Der private Bereich für die Eigentümer besteht aus einem Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, zwei schönen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Jahr 2020 kommt noch eine schöne Terrasse mit toller Aussicht hinzu.

Gästeunterkunft
Es gibt eine weitere Wohnung, die für die Ferienvermietung oder die Unterbringung von Personal genutzt wird. Diese Wohnung verfügt über eine große Küche, zwei Schlafzimmer (je 14m2), ein Duschbad und ein Büro.

Außen

Draußen, tolle Aussicht
Draußen befindet sich eine gepflasterte Terrasse von 88 m2 mit einem großen Steinbecken mit Springbrunnen. Plus eine Veranda von 88 m2. Der schöne schattige Innenhof ist ideal für (Hochzeits-)Empfänge. Die dominante Lage des Anwesens eröffnet einen 360˚-Blick auf die umliegende Landschaft, die hauptsächlich für den Weinanbau (Trauben) genutzt wird. Die Weinberge gehören einem "biologisch-dynamischen" Winzer, der zu 100 % biologischen Anbau betreibt, d. h. es werden keine Pestizide oder Herbizide verwendet. Dies sorgt für eine gesunde Umwelt mit einer großen Artenvielfalt, in der es viele Blumen, Vögel, Bienen, Fledermäuse, Eidechsen und andere Tiere gibt. Wenn Sie mehr Land für einen Tennisplatz oder einen Hubschrauberlandeplatz oder sogar einige Rebstöcke für Ihren eigenen Wein benötigen, wird der Landwirt (der zu den größeren Erzeugern in der Region gehört und viele Hektar besitzt) wahrscheinlich bereit sein, Ihnen etwas zu verkaufen.

Andere Informationen

Extras
Werkstatt-Garage 42,5 m2, Keller 11,5 m2, Dachgeschoss 60,5 m2, Hochparterre 23,5 m2. Becken und Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.

Ihr zukünftiges Geschäft?
Die Immobilie hat ein großes Geschäftspotenzial. Für die Übernahme des Unternehmens fällt keine gesonderte Gebühr an, der Preis ist all-inclusive. Aber Sie können natürlich weiterhin Hochzeiten und andere Empfänge ausrichten und das Restaurant weiterführen. Die Verkäufer (Direktverkauf - keine Maklergebühren!) sind gerne bereit, ihre Geschäftsergebnisse mit ernsthaften Käufern zu teilen, die ein gut definiertes Projekt haben. Wenn Sie das Restaurant und den Hochzeitsempfang weiterführen möchten, können sie natürlich auch während der Anlaufphase an Bord bleiben.