Standort

Limousin

Einführung

VORLÄUFIGER VERTRAG UNTERSCHRIEBEN - Authentisches Haus mit großem (offenem) Kamin, Deckenbalken, geräumigem Wohnzimmer, offener geräumiger Küche, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Holzfensterläden rundum und freiem Blick über die Landschaft. Zum Verkauf gehören auch eine unabhängige Gîte und ein zu einer Werkstatt umgebautes Brotbackhaus. Das Ganze liegt an einer Landstraße mit nur lokalem Verkehr in dem Dorf Las Bordas, das zur Gemeinde Meilhards gehört, mit Bäckerei, Restaurant und einem kleinen Supermarkt. Für größere Einkäufe fahren Sie etwa 25 Minuten bis nach Uzerche. Medizinische Einrichtungen in Chamberet, etwa 12 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Bahnhof ist 10 Minuten entfernt, die Flughäfen sind 45 km und 170 km entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Limoges, Brive und Tulle, alle ca. 45 km entfernt. Zugang zur Autobahn A20 in 10 Minuten. In der Nähe gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter der Mont Gargan (zweithöchster Punkt in Correze), schöne Schlösser, die Cascades de Murel (schöne Wasserfälle), das Vallee de Collanges-la-Rouge (das rote Dorf) und mehrere Höhlen.

Beschreibung

Erdgeschoss mit Wohnzimmer mit gefliestem Boden. Voll ausgestattete Küche mit Herd/Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, amerikanischem Kühlschrank und einem zweiten Kaminofen. Ebenfalls mit fantastischem Blick auf den Garten und die Landschaft. Der große Dachboden bietet viel Licht durch die Oberlichter auf dem Treppenabsatz. Das Hauptschlafzimmer bietet genug Platz, um auch ein Büro unterzubringen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, eine elektrische Heizung, eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner und im Obergeschoss befindet sich ein Toilettenschrank. Unterhalb der Küche befindet sich der Keller ("Höhle"), der durch eine separate Tür von außen zugänglich ist.

Äußeres

Das gesamte Grundstück ist 2111 m2 groß. Vor dem Haus befindet sich eine nach Süden ausgerichtete Steinterrasse mit elektrischer Markise, festem Grill und schönem Blick über die Wiesen/Landschaft. Das Grundstück rund um das Haus (1.178m2) ist ein üppig bewachsener Garten mit viel Privatsphäre. Es gibt eine Pergola mit einem schönen Sitzbereich und einen Bauerngarten für frisches Gemüse.

Auf einem separaten Grundstück (933m2) befindet sich eine freistehende Scheune/Garage mit dem Gästehaus im ersten Stock. Vom Fenster aus sehen die Gäste ihren eigenen Garten mit einer schönen Terrasse, auf der Sie die Sonne und die Aussicht genießen können. Angrenzend an die Garage befindet sich ein Carport mit zwei weiteren Parkplätzen.

Das alte Brotofenhaus wurde zu einem Studio/Werkstatt umgebaut, eignet sich aber auch hervorragend als Büro oder Lagerraum.

Andere Informationen

Alle notwendigen Materialien und Werkzeuge für die Pflege der beiden Gartenbereiche sind vorhanden. Der Kellerboden und die Decke der Garage wurden kürzlich isoliert. Die Klärgrube ist auf dem neuesten Stand. Neue Klimaanlage/Wärmepumpe im Haupthaus. Sowohl im Wohnzimmer als auch in der Küche gibt es Holzöfen, die für Atmosphäre sorgen.

Für die professionelle Vermietung der Gîte steht eine Website zur Verfügung, die im Verkauf inbegriffen ist. Bitte kontaktieren Sie den Eigentümer direkt über die Schaltfläche 'Nachricht'. Er wird Ihnen gerne einen Link zur Website schicken und alle Ihre Fragen beantworten.

Der Angebotspreis enthält keine Grunderwerbssteuer und Notarkosten. Der Erwerb des Inventars/Möbels wird separat abgewickelt, so dass Sie für diesen Teil keine Notarkosten zahlen müssen.

Details
  • Bereich
    84
  • Grundstücksgröße
    2111
  • Schlafzimmer
    3
  • Zimmer
    3
  • Bäder
    2
Gesprochene Sprachen

Französisch, Englisch, Deutsch, Niederländisch

Preis

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