Idyllisches Bauernhaus auf dem Lande, mit allen Annehmlichkeiten in Gehweite

Magnac Laval in der Haute Viene

Preis

€268.000

Location

Magnac Laval in der Haute Viene

Einführung

"La Fermette" verbindet authentische Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort. Das Haus verfügt über einen beheizten und überdachten Swimmingpool in einem parkähnlichen Garten, der von vielen Vögeln (darunter Pirol und Wiedehopf) und Eichhörnchen bevölkert wird. Hier können Sie wirklich die Ruhe und den Frieden der Landschaft genießen. Und doch ist das gemütliche Städtchen Magnac Laval zu Fuß zu erreichen. Die nahe gelegenen Städte Le Dorat und La Souterraine haben (internationale) Zugverbindungen. Limoges und das weiter entfernte Brive haben Flughäfen.

Beschreibung

Sie betreten das Haus über die Küche oder das Esszimmer/Salon. Sofort fallen die originalen Balken, die Natursteinwand, die hellen Farben und die schönen Eichentüren auf. Das handgefertigte Geländer der Treppe ist aus Holz mit Leisten. Eingebauter Pelletofen und Fußboden mit "Flatstone"-Kacheln. Angrenzend an das Wohn-/Esszimmer befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer und auch eine Duschtoilette ist im Erdgeschoss vorhanden. Eine angebaute Garage wird als Arbeitsraum mit Waschmaschine, Wäschetrockner, Gefrierschrank und Kühlschrank genutzt und dahinter befindet sich ein weiterer Raum mit Dachboden. In der ersten Etage führt ein Korridor zu zwei schönen großen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Dusch-/WC-Bereich.

Außen

Großzügiger Parkgarten mit altem Baumbestand. Es gibt einen beheizten Pool (7x3x1,20) und eine Sommerküche mit einer Bar. Außerdem einen Permakultur-Gemüsegarten (42 Quadratmeter), einen offenen Schuppen im Freien und einen Schuppen im Haus.

Andere Informationen

Das Haus wurde 2015 renoviert, wobei die Elektrik komplett erneuert wurde und eine großzügige Anzahl von Gruppen vorhanden ist. Außerdem gibt es im ganzen Haus eine Gaszentralheizung. Der Pelletofen sorgt normalerweise für Wärme im Erdgeschoss. Gekocht wird mit Gas und hinter dem Haus, unsichtbar, befindet sich ein Gastank. Im Jahr 2015 wurde das gesamte Haus gut isoliert. Ebenfalls 2015 wurde das Obergeschoss renoviert, wobei die ursprünglichen Balken freigelegt wurden.
Im Jahr 2021 fand eine zweite gründliche Renovierung statt, bei der unter anderem neue Außentüren mit Doppelverglasung eingebaut und alle Kieferntüren durch handgefertigte Eichentüren mit Glas ersetzt wurden, um noch mehr Licht in die Fermette zu bringen. Die Fermette ist an das städtische Abwassersystem angeschlossen, es gibt also keine Klärgrube.