UNTER BIETUNG - Juwel eines Hauses mit maßgeschneiderter Einrichtung, Chambre d'hôtes und Sonnenkollektoren.

In der Nähe von Nanteuil-en-Vallée (16700), Charente

Preis

€234.000

Location

In der Nähe von Nanteuil-en-Vallée (16700), Charente

Einführung

Schönes, freistehendes Bauernhaus aus Stein mit erfolgreichem Chambre d'hôtes mit eigenem Eingang und hervorragenden Bewertungen. Es liegt in einem hübschen Weiler auf dem Weg nach Santiago de Compostella, mit herrlichem Blick auf das Tal. Freundliche und einladende Gemeinde, viele lokale Veranstaltungen. Weniger als fünf Kilometer von dem schönen Postkartendorf Nanteuil-en-Vallée ('petite cité de caractère') entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßen, Züge und Flughäfen.

Beschreibung

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Büro, zwei schöne und maßgeschneiderte Bäder, eine Bauernküche mit Granitarbeitsplatten, einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche (einschließlich Wasserenthärter) und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Dachgeschoss eignet sich für zusätzlichen Wohnraum oder kann als Lagerraum genutzt werden. Die Longere wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien kunstvoll renoviert; viele der ursprünglichen Merkmale, wie die Steinmauern und Holzbalken, wurden beibehalten. Die Wohnräume befinden sich alle auf einer Ebene. Alle Räume sind besonders geräumig und haben hohe Decken.

Außen

Das steinerne Nebengebäude wird jetzt als Lager genutzt, könnte aber weiter ausgebaut werden. Ein fester Untergrund für einen oberirdischen Swimmingpool ist bereits vorhanden. Der Garten ist eingezäunt und verfügt über einen schönen Obstgarten und einen geräumigen, geschotterten Parkplatz. Derzeit wird ein Teil des Hauses als separates Chambre d'hôtes mit eigenem Eingang genutzt. Das Haus kann jedoch leicht in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden.

Andere Informationen

Sonnenkollektoren, die zwischen €1.500 und €2.000 pro Jahr erzeugen. Glasfaserkabel, Überwachungskamera (außen), Eichenfenster und -türen mit hochwertiger Doppelverglasung. Der Sickerwassertank ist modern und vorschriftsmäßig. Elektrik und Sanitäranlagen wurden erneuert. Gute Isolierung. DPE Energie-Label: E & B. Holzofen (Küche). Elektrische Heizkörper in jedem Zimmer. Viele Möbelstücke wurden speziell für das Haus angefertigt und bleiben (teilweise) zurück.