Kürzlich renovierte Longère mit Charakter (Familienhaus - Ferienwohnung - Chambres d'hôtes - B&B - gîte)

<p>Einzugsbereites, energieeffizientes Tourismusunternehmen. Ruhig gelegen als letztes Haus in der Sackgasse. Region Auvergne - Puy-de-Dôme (Riom in 45 Minuten, Clermont-Ferrand in 50 Minuten, Montluçon in 50 Minuten)

Preis
€498.000

Location

Einführung

Einzugsbereites, energieeffizientes Tourismusunternehmen. Ruhig gelegen als letztes Haus in der Sackgasse. Region Auvergne - Puy-de-Dôme (Riom in 45 Minuten, Clermont-Ferrand in 50 Minuten, Montluçon in 50 Minuten. Einzigartige Gelegenheit, wenn Sie auf der Suche nach einer rentablen Investition in ein Ferienhaus - chambres d'hôtes - bed & breakfast - gîte in der französischen Landschaft sind. Für weitere Informationen über den Betrieb, kontaktieren Sie den Eigentümer direkt über das Formular in dieser Anzeige.

Beschreibung

Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Teilen.
Privathaus: Neuere voll ausgestattete Küche 25m², Wohnzimmer 25m², drei geräumige Schlafzimmer mit Blick auf das Zentralmassiv plus 1 Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken mit Blick auf die Felder. Badezimmer mit Toilette und Doppelwaschbecken. Isolierter Dachboden.

Ferienhaus / B&B / gîte: Gebaut im Jahr 2019. Zwei Familienzimmer für bis zu 5 Personen, jeweils mit eigenem Bad und WC (33 m²). Velux-Fenster mit elektrischer Jalousie. Blick auf das Zentralmassiv. Zwei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad und WC (18m²). Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Im ersten Stock ein großes Wohnzimmer mit Essbereich. Getrennte Toilette. Große ausgestattete Küche mit Abstellraum.

Außen

Nach Süden ausgerichteter Garten +/- 4768 ㎡ mit Aufstellschwimmbad (4,57 x 6,57 x 1,31 m) mit Wärmepumpe und Blick auf das Zentralmassiv. Wasserbrunnen (z. B. für die Bewässerung des Gemüsegartens). Brotbackofenhaus mit Hühnerstall - Gemüsegarten (300m²). Geschlossenes Nebengebäude, das an das Haus angebaut ist. (38 m²). Parkplatz für min. 5 Autos. Buchenwald von +/- 5640 ㎡ auf 1,5 km.

Andere Informationen

Chambres d'hôtes ganz neu von 2019. Heizung und Kühlung über Wärmepumpe und Raumheizung über Pelletofen (Haas und Sohn Pallazza III 8,6 kW - Konvektion). Thermodynamische Warmwasserheizkessel (Einsparungen von bis zu 80 % im Vergleich zu herkömmlichen elektrischen Heizkesseln). Energieklasse C - CO² Klasse A.
Privathaus zu 80% renoviert seit 2019. Heizung elektrisch und Holzofen Haas und Sohn mit Akkumulationssteinen. Energieklasse E - CO² Klasse B. Neues Dach und Unterstand 2022.Autonome und wartungsfreie Klärgrube (auf Standard - 2019) > microstation. Sonnenkollektoren (der Jahresertrag deckt den privaten und gewerblichen Verbrauch zu 100 %). Inhalt chambres d'hôtes, die im gegenseitigen Einvernehmen übernommen werden.