Lifestyle Opportunity - Ski Chalet für 15 Personen plus ein privates Apartment mit 2 Schlafzimmern

Doucy, Valmorel, Savoie 73

Preis

€485.000

Location

Doucy, Valmorel, Savoie 73

Einführung

Geräumiges, gut gestaltetes, sehr gut ausgestattetes und kürzlich renoviertes Ski-Chalet und separates Apartment mit 2 Schlafzimmern. Das Chalet bietet Platz für bis zu 15 Personen in 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad und verfügt außerdem über einen großen, 12 m langen Balkon, dessen Fenster alle auf den Panoramablick auf die Berge gerichtet sind. Das Chalet liegt in einem charmanten, traditionellen und ruhigen Dorf, nur 3 km von den Skiliften entfernt, die im Winter kostenlos genutzt werden können und Zugang zum Skigebiet Valmorel Grand Domain bieten. Die Dorfschule ist ca. 150 m vom Chalet entfernt und für ältere Kinder stehen Schulbusse bereit, um das Lycée in Moutiers zu besuchen. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich ca. 10 Minuten den Berg hinunter in Aigueblanche, wo es auch Geschäfte, Bars, Bäckereien, eine Bank, ein Postamt, Ärzte, eine Apotheke usw. gibt. Während der Saison gibt es Geschäfte, Bars, Restaurants und Aktivitäten an der Liftstation. Dieses schöne Chalet liegt am Eingang zu den Tarantaise-Skigebieten, eingebettet in die Valmorel Grande Domaine, aber auch in der Nähe der 3 Täler /Meribel/Courchevel 45 Minuten, 1 Stunde von La Plagne entfernt, mit Tignes und Val d'Isere etwas weiter entfernt. Nicht nur bei Skifahrern beliebt. Im Sommer ist die Gegend auch regelmäßiger Austragungsort verschiedener Etappen der Tour de France und zieht Wanderer, Spaziergänger, Mountainbiker und Rennradfahrer, Erholungssuchende und Kurgäste an - dies ist wirklich der richtige Ort für Sie. Weniger als 2 Stunden von Genf entfernt, 1,5 Stunden nach Lyon oder Grenoble, 1 Stunde zum Lac d'Annecy.

Beschreibung

Die Vordertür führt in einen großen Eingangsbereich mit viel Platz, um Stiefel, Skier und Mäntel oder im Sommer sogar Fahrräder unterzubringen! Es gibt Bänke, eine "Bücherecke" mit einer Auswahl an Büchern und Spielen und ein bequemes Sofa mit Blick auf das Fenster / die doppelten Terrassentüren zum Balkon / zur Aussicht. Hübsches, helles Wohnzimmer mit Holzofen, Fenstern nach vorne mit Blick auf die Berge, bequemen Sofas und einem Smart-TV. Gut ausgestattete Küche mit großem Backofen und 5-Flammen-Kochfeld. Ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Geschirrspüler, eine Waschmaschine und alles vom Raclette-Gerät bis zum Mixer sind inbegriffen. Im Obergeschoss befinden sich 4 gut ausgestattete Schlafzimmer, alle mit Fenstern zur Vorderseite, 2 haben Zugang zu einem kleinen oberen Balkon. Zimmer 1 hat ein Doppelbett und ein Einzelbett. Außerdem gibt es eine eigene Dusche und Toilette. Zimmer 2 & 3 haben beide ein Doppelbett und ein Etagenbett, eine Tür zum oberen Balkon, eine eigene Dusche und Toilette. Zimmer 4 besteht aus einem Doppelbett und 2 Einzelbetten. Eigene Dusche und Toilette. Das separate Apartment nimmt das gesamte Erdgeschoss des Hauses ein - mit direktem Zugang zum Garten. Es verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit Essbereich. Auf der rechten Seite befindet sich Schlafzimmer Nummer 2, auf der linken Seite ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner und auch die Tür zum Hauptschlafzimmer. Die Böden sind durchgehend gefliest und haben eine elektrische Fußbodenheizung. Außerdem gibt es eine 12 m2 große Werkstatt im Erdgeschoss und zwei kleine 1 m2 große Außenlagerschränke, einen im Erdgeschoss und einen im Chalet.

Außen

Im Garten gibt es einen Außen-Whirlpool für die Gäste, der leicht an der Seite des Chalets zugänglich ist. Der Rest des Gartens und der Privatparkplatz sind derzeit für die Eigentümer reserviert. Der Garten ist "bebaubar", d.h. Sie könnten mit den richtigen Genehmigungen z.B. eine Garage bauen. Das Land jenseits des Gartens ist landwirtschaftlich genutzt und kann daher nicht bebaut werden, was Ihre Aussicht sichert. Im Umkreis von 50-100 m um das Chalet gibt es ausreichend kostenlose Parkplätze.

Andere Informationen

Das gesamte Grundstück ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Die Immobilie ist an eine 3-Phasen-Stromversorgung angeschlossen und es gibt Glasfaser-Internet im Dorf. Das Dach wurde im Jahr 2020 erneuert, ebenso wie alle Fenster. Die Elektrik, die Sanitäranlagen und das Dekor wurden ebenfalls zur gleichen Zeit erneuert. Die Heizung erfolgt über elektrische Heizkörper und einen Holzofen im Chalet und eine elektrische Fußbodenheizung in der Wohnung. Das Haus wird voll möbliert und mit allem ausgestattet verkauft, was Sie brauchen, um es sofort zu vermieten: "schlüsselfertig" und sofort einsatzbereit. Die derzeitigen Eigentümer leben das ganze Jahr über in der Wohnung und vermieten das Chalet als Einkommen. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung umgekehrt als Geschäftsraum zu nutzen - vielleicht als Beauty-Suite, beide zu vermieten und eine zu nutzen, wenn Sie es wünschen, mit der Familie zu kaufen oder sie einfach wieder in ein großes Haus umzuwandeln.