Modernes Haus mit atemberaubendem Blick auf den Canigou in Vinça

Vinça ist 40 km von Perpignan entfernt.

Preis

€549.000

Location

Vinça ist 40 km von Perpignan entfernt.

Einführung

Neu erbautes Anwesen (2021) mit hochwertigen Einrichtungen auf einem Grundstück von 748 m². Atemberaubende Aussicht auf den Canigou. Das Haus liegt in Vinça, einem charmanten Dorf in den östlichen Pyrenäen, das für seinen angelegten See bekannt ist. Am Fuße der Pyrenäen gelegen, bietet die Gemeinde einen schnellen Zugang zu Skigebieten wie Font-Romeu oder Les Angles. In weniger als einer Stunde erreichen Sie die Strände der Côte Vermeille. In der Nähe befinden sich viele historische Stätten wie Villefranche-de-Conflent, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.

Beschreibung

Gesamtwohnfläche: 220 m², aufgeteilt in zwei separate, aber miteinander verbundene Bereiche. Erster Teil (150 m²): geräumiger Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit drei großen Fenstertüren zum Garten, geschlossene, voll ausgestattete Küche. Zwei große Schlafzimmer, davon eine Mastersuite mit Ankleidezimmer, sowie ein zweites separates Ankleidezimmer. Zwei moderne Badezimmer. Massivholzparkett und umschaltbare Klimaanlage.

Zweiter Teil (70 m²): Derzeit als Zahnarztpraxis genutzt, mit drei modulierbaren Räumen, die ideal sind, um zusätzliche Schlafzimmer, eine zweite Küche oder einen Bürobereich zu schaffen. Kleiner geschlossener Raum, der in ein Ankleidezimmer oder ein drittes Badezimmer umgewandelt werden kann. Separater Eingang, der leicht in ein zweites geräumiges Wohnzimmer umgewandelt werden kann. Fliesenboden und umkehrbare Klimaanlage.

Außen

Gelände: (748 m²) mit Garten, großer Terrasse und großem, funktionellem Gartenhaus. Garage: 50 m², geeignet für 2 Autos. Geräumiger Garten mit großer Terrasse und großem Gartenhaus, ideal als Abstellraum oder zur Einrichtung einer Werkstatt.