Modernes und elegantes Haus mit Garten, Nebengebäude, Innenhof, Garage, Parkplatz

Marennes Oléron, Charente-Maritime, Nouvelle Aquitaine

Preis

€495.000

Location

Marennes Oléron, Charente-Maritime, Nouvelle Aquitaine

Einführung

In einer ruhigen und grünen Gegend von Marennes bietet diese Immobilie einen ruhigen Lebensraum und befindet sich gleichzeitig im historischen Stadtzentrum in der Nähe von Schulen, Geschäften und der Küste. Auch der Flughafen und der TGV-Bahnhof von La Rochelle sind nur 45 Minuten entfernt, mit einer direkten Busverbindung, die nur 5 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt ist.

Beschreibung

Dieses elegante Haus besteht aus: einem großen, hellen Wohnzimmer von ca. 63m² mit einem neuen Pelletofen, der perfekt für Empfänge geeignet ist und sich zu einem begrünten Innenhof öffnet. Moderne, voll ausgestattete Küche, die ebenfalls auf den Innenhof führt. Geräumige Schlafzimmer, jedes mit einer ruhigen Atmosphäre und Blick auf die umliegenden Räume. Badezimmer mit WC im ersten Stock. Zweites Badezimmer mit separatem WC im Erdgeschoss. Nebengebäude + Obergeschoss: Das Erdgeschoss von ca. 55m² dient als Garage und Werkstatt, kann aber leicht umgebaut werden. Das Obergeschoss wurde als Waschküche/Studio/Duschraum ausgebaut. Siehe auch den virtuellen Rundgang.

Außen

Großer privater Landschaftsgarten, perfekt gepflegt, mit schattigen Bereichen unter reifen Bäumen, ideal zum Entspannen oder für Spiele im Freien. Patio zwischen dem Haus und dem Nebengebäude, für Aperitifs mit Familie und Freunden, für Barbecues und Veranstaltungen. Geschlossener Parkplatz für bis zu 3 Fahrzeuge.

Andere Informationen

Das Anwesen besteht aus 3 Gebäuden und mehreren unabhängigen Eingängen auf 3 verschiedenen Straßen und Gassen, was eine Vielzahl von Projekten ermöglicht (Aufteilung des Eigentums, Kurzzeitvermietung, Familienwohnanlage...). Das Grundstück ist schwimmfähig.