Renoviertes Bauernhaus mit fast 1 ha Land in kleinem Weiler

Alluy, 58110, Nievre, Chatillon en Bazois

Preis
€250.000

Location

Alluy, 58110, Nievre, Chatillon en Bazois

Einführung

Ehemaliger Bauernhof (ca. 1880), komplett renoviert in ein schönes, schlüsselfertiges und zukunftsorientiertes Haus (132 m2) mit großer Terrasse und weitem Blick. In Chatillon-en-Bazois gibt es eine Bäckerei, einen Supermarkt, Restaurants, einen Metzger und andere Geschäfte. Weitere Annehmlichkeiten in Decize, Corbigny und Nevers. Entlang des Canal de Nivernais kann man wunderbar wandern und Rad fahren. In der Nähe gibt es mehrere Seen und alle Arten von sportlichen und entspannenden Aktivitäten.

Beschreibung

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche, ausgestattet mit Kombimikrowelle, Geschirrspüler und eingebautem Filtersystem für Trinkwasser. Warmwasserversorgung mit einem 150-Liter-Elektroboiler. Schlaf-/Arbeitszimmer, kleiner Flur, separate Toilette (mit Pissoir) und Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse. Unter einem Teil des Hauses befindet sich ein Gewölbekeller. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die durch eine umschaltbare Klimaanlage gekühlt und beheizt werden, ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie eine separate Toilette.

Im Stall befindet sich ein zweiter Hobby-/Arbeitsraum, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Hier befinden sich auch der Öltank und das Kesselhaus für die zentrale Fußbodenheizung. Es gibt eine feste Treppe, die zu einem leeren ausbaufähigen Dachgeschoss führt, das sich möglicherweise für zusätzlichen Wohnraum, eine Werkstatt oder einen Fitnessraum eignet.

Außen

Das 9130 m2 große Grundstück umfasst einen kleinen Obstgarten, einen Tierstall (9 m2) mit Auslauf, einen Gemüsegarten (150 m2), ein Gewächshaus (11 m2) und drei große 1000-Liter-Tanks zum Sammeln von Regenwasser für den Garten. Das Grundstück ist mit dem Traktor leicht zugänglich.
An das Haus angebaut sind mehrere Scheunen, unterteilt in 3 Abteile mit insgesamt 100m2, also viel Platz für die Lagerung von Geräten und Werkzeugen. Ein Teil des Gartens befindet sich gegenüber dem Haus und kann als zusätzlicher Parkplatz genutzt werden. In diesem Teil des Gartens befindet sich ein gut funktionierender Brunnen.

Andere Informationen

Fußbodenheizung im Erdgeschoss und teilweise auch im Obergeschoss, Sonnenkollektoren (mit Batterien), Doppelverglasung, ein Grauwasserkreislauf und gute Isolierung. Glasfaser-Internet. Godin-Holzofen. Sickergrube im Standard.