Renoviertes Steinhaus mit Garten und überdachter Veranda, keine direkten Nachbarn, tolle Aussicht

Departement Ardèche, zwischen Aubenas und Privas

Preis

€315.000

Location

Departement Ardèche, zwischen Aubenas und Privas

Einführung

Hübsches 200 Jahre altes Steinhaus, sofort bezugsfertig, keine größeren Arbeiten nötig (Dach komplett neu 2013 mit Veluxfenstern, alle anderen Fenster fast alle in den letzten Jahren ersetzt), Highspeed Internet (Streaming/Homeoffice möglich in perfekter Qualität), wunderschöne unverbaubare Aussicht, umgeben von Wiesen. Nur 15 Autominuten von Privas entfernt (Supermärkte, Geschäfte, Wochenmarkt, Schulen, etc.), ideal als Ferienhaus oder für Auswanderer.

Beschreibung

Über die Natursteintreppe gelangen Sie über die Veranda in den Salon mit seinen Wänden aus Sichtmauerwerk und dann in die große und helle Küche. Zwei große Fenster bieten eine tolle Aussicht, das dritte geht auf den Garten.

Über eine Holztreppe geht es auf die Etage mit Dachschrägen und insgesamt 6 Veluxfenstern. Es gibt ein Gästezimmer und einen großen offenen Raum, der jetzt als Büro dient. Von dort gelangt man in das Schlafzimmer, mit einem Fenster nach Westen und einem runden Fenster nach Süden. Eine Treppe führt direkt vor das geräumige Bad (große Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken), die Toilette befindet sich separat daneben.

Der Keller bietet zwei Räume mit Fenstern, von denen der eine ebenfalls als Büro genutzt werden kann (Heizung, Bodenfliesen, Sichtmauerwerk)

Außen

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 536m², es gibt eine Garage und zwei Kellerräume mit Fenstern (ebenfalls mit Aussicht), davon ist der eine als Büro nutzbar (renoviert, gekachelt, Heizung)

Andere Informationen

Das Dach ist 2013 komplett ersetzt worden, auch das Gebälk, und im Rahmen dieser Arbeiten wurde das Dach und neu isoliert. Es gibt eine Öl-Zentralheizung, aber der Holzofen hat uns in den letzten Jahren sehr gut das ganze Haus geheizt. Aufgrund der isolierten Lage ist kein Abwasseranschluss an die Kanalisation möglich, deshalb gibt es eine "fosse". Die Diagnostik zu Energiepass, Abwasser etc. ist in Arbeit