Residenz mit Innen-Ferienwohnung und Schwimmbad in der Nähe von Saint Ybard en Uzerche

<p>Zwei Häuser unter einem Dach in Saint Ybard, zwischen Limoges und Brive, ländlich aber zentral gelegen. 3 km vom Dorfzentrum mit Grundschule, Bäckerei, Restaurant, Hotel, Lebensmittelgeschäft und Bar entfernt.

Preis

€399.000

Location

Einführung

Zwei Häuser unter einem Dach in Saint Ybard, zwischen Limoges und Brive, ländlich aber zentral gelegen. 3 km vom Dorfzentrum mit Grundschule, Bäckerei, Restaurant, Hotel, Lebensmittelgeschäft und Bar entfernt. 5 km von Uzerche entfernt mit Grund- und Sekundarschule, Supermärkten, Sportvereinen, Hotels, Restaurants, Bar, Hausarzt, Tierarzt, Garage. In der Nähe gibt es mehrere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Schwimmen!). Zahlreiche touristische Sehenswürdigkeiten wie Argentat, Colonge la rouge, Rocamadour, Sarlat. Sechs Minuten von der Ausfahrt der Autobahn A20 entfernt, mit guten Verbindungen zu verschiedenen Flughäfen wie Limoges-Bellegarde 63 km (London), Brive Vallée de la Dordogne 50 km (Paris, London, Porto, Korsika) und Bergerac 151 km (Rotterdam). Bordeaux und Toulouse 240 km. Bahnhof mit Direktverbindung nach Paris.

Beschreibung

Das Haupthaus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine große Wohnküche mit Kamin und Holzofen. Separates Doppelwohnzimmer mit kleinem Holzofen. Büro. Hauswirtschaftsraum, WC, Waschküche mit Warmwasserboiler 300 Liter, durch Sonnenkollektoren beheizt.

Die Wohnung im Obergeschoss hat einen eigenen Eingang an der Seite des Hauses. Es gibt 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche, separates WC. Außerdem gibt es eine voll ausgestattete Küche. Angrenzend an die Wohnung befindet sich eine große überdachte Außenterrasse mit Blick auf die umliegenden Wiesen und die Ausläufer des Zentralmassivs. Die Wohnung wird erfolgreich als Ferienunterkunft über Booking und Airbnb vermietet und bietet somit ein interessantes Zusatzeinkommen.

Außen

Das Grundstück ist insgesamt 1,62 ha groß. Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze für mindestens 6 Autos. Darüber hinaus gibt es eine überdachte Garage. Hinter dem Haus befindet sich eine Scheune mit einem Obergeschoss (6x8 Meter) mit zwei weiteren Parkplätzen. Angrenzend an die Scheune ist eine große Terrasse mit einem Schwimmbad von 4,80x 9,20x1,32 Meter mit Wärmepumpe.

Andere Informationen

Das Haus ist freistehend und hat eine Fläche von 230 m2. Vollständig renoviert, isoliert, Doppelverglasung in Hartholzrahmen, Internet durch Glasfaser. Elektroheizung mit Wärmepumpe. Fosse septique.