Standort
Villes sur Auzon, inmitten der Weinberge am Fuße des Mont Ventoux
Villes sur Auzon, inmitten der Weinberge am Fuße des Mont Ventoux
Wunderschöne Residenz aus dem 16. Jahrhundert, umgeben von einer großen Natursteinterrasse mit einem schönen provenzalischen Becken. Herrliches historisches Anwesen in einer außergewöhnlichen Umgebung, eingebettet in ein kleines Paradies. Dieses beeindruckende Gebäude wurde vor 30 Jahren zu einem Restaurant umgebaut. Es bietet einen Empfangsservice und serviert Kunden aus der ganzen Welt feine Küche. Es gibt ein privates Apartment und eine Unterkunft für das Personal (oder ein Gästeapartment).
La Ferme du Pezet ist ca. 1,5 Autostunden vom Flughafen Marseille und dem TGV von Aix-en-Provence entfernt. 25 Autominuten von der Großstadt Carpentras und etwa 40 Minuten von der Stadt Avignon entfernt. Nur etwa 5 Autominuten von der kompakten, aber lebendigen Stadt Villes-sur-Auzon (1300 Einwohner) mit allen Geschäften und einem kleinen Supermarkt entfernt. Dieses Anwesen ist auch ideal für alle, die gerne wandern, Rad fahren und die Natur genießen. Es ist ein Juwel in einer wunderschönen Umgebung, mit freiem Blick auf den Berg Ventoux. Der Gipfel dieser berühmten 'Tour de France'-Herausforderung ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt. Mit dem Fahrrad beträgt die Fahrzeit bergauf 3 Stunden und 35 Minuten. Vom Gipfel zurück nach La Ferme de Pezet sind es jedoch nur 1 Stunde und 12 Minuten.
Im Moment wird die Domäne als Veranstaltungsort genutzt: Empfang und Eventvermietung mit einem Restaurant. Das Restaurant läuft immer noch recht erfolgreich und die Eigentümer würden gerne sehen, wie es weitergeht. Als Gastgewerbe und Restaurant, als Urlaubsziel mit Gästeunterkünften oder als luxuriöses Zuhause für eine große Familie mit vielen Freunden. Um Ihnen eine Vorstellung von dem Potenzial zu geben, sehen Sie im Video unten eine 3D-Simulation des Anwesens, das zu einem geräumigen und luxuriösen Familienhaus umgestaltet wurde.
Erdgeschoss: das Geschäft
Das Hauptmerkmal hier ist ein riesiger Empfangsraum von fast 200m2. Es gibt auch einen Speisesaal von 132 m2, und einen zweiten Speisesaal von 227 m2. Weitere Räume: Eingangshalle der Gruppe, große Küche 40 m2, Waschbereich, Barraum, Geschirrspülbereich, professionelle Restaurantküche 20 m2, Eingangshalle des Restaurants 10,5 m2, Sanitärbereich 13,5 m2, Toiletten 5 m2.
Oben: die Privatwohnung
Der private Bereich für die Eigentümer besteht aus einem Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, zwei schönen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Außerdem gibt es eine schöne Terrasse mit toller Aussicht, die im Jahr 2020 hinzugefügt wurde.
Unterkunft für Gäste
Es gibt ein weiteres Apartment, das für die Ferienvermietung oder die Unterbringung von Personal genutzt wird. Dieses Apartment verfügt über eine große Küche, zwei Schlafzimmer (jeweils 14m2), ein Duschbad und ein Büro.
Draußen, tolle Aussicht
Draußen gibt es eine gepflasterte Terrasse von 88 m2 mit einem großen Steinbecken mit Springbrunnen. Außerdem eine Veranda von 88 m2. Der schöne schattige Innenhof ist ideal für (Hochzeits-)Empfänge. Die dominante Lage des Anwesens eröffnet einen klaren 360˚-Blick auf die umliegende Landschaft, die hauptsächlich für den Weinanbau genutzt wird. Die Weinberge gehören einem 'biologisch-dynamischen' Winzer, der 100% biologischen Anbau betreibt, so dass keine Pestizide oder Herbizide verwendet werden. Dies sorgt für eine gesunde Umwelt mit einer hohen Artenvielfalt, mit vielen Blumen, Vögeln, Bienen, Fledermäusen, Eidechsen und anderen Tieren. Wenn Sie mehr Land für einen Tennisplatz oder einen Hubschrauberlandeplatz oder sogar ein paar Rebstöcke für Ihren eigenen Wein benötigen, ist der Bauer (der zu den größeren Erzeugern in der Region gehört und viele Hektar besitzt) wahrscheinlich bereit, Ihnen etwas zu verkaufen.
Extras
Werkstatt-Garage 42,5 m2, Keller 11,5 m2, Dachgeschoss 60,5 m2, Mezzanin 23,5 m2. Becken und Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen.
Ihr zukünftiges Geschäft?
Die Immobilie hat ein enormes Geschäftspotenzial. Es gibt keine gesonderte Gebühr für die Übernahme des Geschäfts, der Preis ist alles inklusive. Aber Sie sind natürlich herzlich eingeladen, weiterhin Hochzeiten und andere Empfänge auszurichten und das Restaurant weiterzuführen. Die Verkäufer (Direktverkauf - keine Maklergebühren!) sind gerne bereit, ihre Geschäftsergebnisse mit ernsthaften Käufern zu teilen, die ein gut definiertes Projekt haben. Wenn Sie das Restaurant und das Geschäft mit den Hochzeitsempfängen weiterführen möchten, sind sie natürlich auch bereit, während der Anlaufphase an Bord zu bleiben.
Französisch, Englisch
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484 B Rte de Chante Gu, 84260 Sarrians, Frankreich
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